-rodinný dom s. č. 757 s príslušenstvom postavený na parc. č. 484/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere: 252 m² a pozemky registra „C“  parcela č. 483, 484/1 a 484/2 zapísané na LV č. 450, nachádzajúce sa v k. ú. Detva, okres Detva, v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2 .

Rodinný dom súpisné číslo 757, Sládkovičova ulica, Detva

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotený rodinný dom nebol sprístupnený, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Hodnotená nehnuteľnosť je dvojbytový rodinný dom, JKSO 803.7, ktorý má dve nadzemné podlažia, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol rodinný dom postavený v roku 1966, prístavba vstupného závetria v roku 2003.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové zvislé konštrukcie sú murované zo zmiešaného, prevažne tehlového muriva v priemernej hrúbke 40 - 50 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú nad prízemím železobetónové monolitické, nad poschodím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je stanová, krytina škridlová pálená dvojdrážková, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, na pristavanej časti plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené dyhované, podlahy v obytných miestnostiach prízemia väčšinou s textilnými povrchmi, v ostatných miestnostiach prevládajú PVC podlahy, na poschodí v izbách sú podlahy plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Dom má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové, zdrojom je plynový kotol v kúpeľni prízemia ktorý je aj zdrojom TÚV. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku zemného plynu z verejných sietí.

Dispozične sa v prízemí nachádzajú vstupné zádverie, chodba schodiskom, tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC. Interiérové konštrukcie a zariadenia domu sú zrekonštruované. V kuchyni prízemia je rohová linka na báze dreva dĺžky 6,00 m s nerezovým dvojdrezom a pákovou nerezovou batériou, plynový sporák, digestor, za linkou je keramický obklad, v kúpeľni je rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC a plynový kotol, batérie sú nerezové pákové, steny kúpeľne sú s keramickými obkladmi. Na poschodí je chodba so schodiskom, tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a terasa nad vstupom. V kuchyni je linka do tvaru U na báze dreva dĺžky 8,00 m s drezom, pákovou batériou, plynovou varnou doskou, zabudovanými elektrickou rúrou a umývačkou riadu, za linkou je keramický obklad, v kúpeľni je rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC, batérie sú nerezové pákové, steny kúpeľne sú s keramickými obkladmi. V obývacej izbe poschodia je krb s uzatvoreným ohniskom.

Pre výpočet opotrebenia lineárnou metódou je stanovený vek stavby od roku 1966, životnosť nehnuteľnosti vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav je stanovená na 100 rokov.

Prístavba z roku 2003

Prístavba vstupného závetria, ktorá bola postavená v roku 2003, nad závetrím je v úrovni poschodia terasa.

Výpočet zastavanej plochy:

Hospodárska budova

Hospodárska budova je pristavaná k rodinnému domu v jeho zadnej časti, dispozične je postavená spojení pôvodných stavieb maštalí a garáže, ktoré sa postupne prestavujú od roku 2004, prestavba zatiaľ nie je ukončená, nebola skolaudovaná. Hospodárska budova má využívané prízemie, podkrovie zatiaľ nie je užívané, je však stavebne pripravované na budúce využívanie. V prízemnej časti sú garáž, dielňa, pivnice a sklady. Konštrukčne ide o murovanú stavbu so sedlovou strechou, krytina je škridlová pálená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlahy väčšinou betónové s cementovým poterom, omietky vápennocementové, objekt má rozvody elektroinštalácie /aj motorickej/, ostatné vnútorné zariadenia nemá. 

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo

Plot: Oplotenie z ulice

Plot: Oplotenie záhrady

Vonkajšia úprava: Prípojka vody

Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie

Vonkajšia úprava: Prípojka plynu

Vonkajšia úprava: Prípojka el. energie

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy

POZEMKY parc. reg. C KN č. 483, 484/1 a 484/2 :

Pozemky zapísané pod parc. č. 483 o výmere 800 m² evidovaný ako orná pôda so spôsobom využitia pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Pozemky zapísané pod parc. č. 484/1 o výmere 295 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemky zapísané pod parc. č. 484/2 o výmere 252 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.