- byt č. 3, na prízemí, vo vchode č. 51, súpisné číslo bytového domu 94, postavený na parc. registra ,,C" č. 188/6, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5390/231202, nachádzajúci sa v k. ú. Kalná, okres Levice, zapísaný na LV č. 892 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

2 – izbový byt č. 3, na ul. Dlhá s. č. 94/51, Kalná

Hodnotený byt sa nachádza v radovom panelovom obytnom dome s plochou strechou, ktorý má celkom 1+6 podlaží, hodnotená časť je dvojvchodová /dom má celkom 4 vchody/, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, na ďalších obytných podlažiach sú po štyri byty, t.j. vo vchode je 24 bytov, dom má výťah, podľa predložených podkladov bol bytový dom daný do užívania v roku 1989.

Predmetný byt sa nachádza na zvýšenom prízemí domu, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne. Zistená podlahová plocha bytu  s príslušenstvom je 53,90 m². Byt je čiastočne zrekonštruovaný, vymenené sú okná za plastové, vymenené sú podlahy, zariadenie kuchyne, obnovené boli povrchové úpravy stien a stropov. Bytové jadro je pôvodné montované umakartové, v kúpeľni je smaltovaná vaňa, umývadlo, batérie sú nerezové pákové, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom, za linkou sú keramické obklady stien. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené dyhované, povrchové úpravy stien tvoria hladké vápenné stierky, podlahy v izbách a chodbe sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v kuchyni a kúpeľni sú keramické dlažby, vykurovanie je ústredné, radiátory oceľové panelové. Dom má priemernú údržbu, hodnotená časť nie je dodatočne zateplená. 

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5390/231202.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, kočikárne, práčovne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1989, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť domu vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu na 100 rokov.

POZEMOK parc. reg. C KN č. 188/6 :

Predmetný byt sa nachádza v obci Kalná nad Hronom, okres Levice, v sídliskovej časti obce, na Dlhej ulici č. 51.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží".

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.