Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 14053, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, Okres: Košice II, Obec: KOŠICE - ZÁPAD, Katastrálne územie: Terasa, a to:

-      byt č. 2 na prízemí. vo vchode 17 bytového domu Petzvalova 17,19 so súpisným číslom 6, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 4890 a na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 4891,

-      podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 495/10000,

-      spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti: 495/10000; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 4890 o výmere 179 m²; Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 4891 o výmere 185 m²; Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len „predmet dražby”).

Opis predmetu dražby:

Byt č. 2 v osobnom vlastníctve na prízemí /1.NP/je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným vykurovaním z centrálneho zdroja. Dispozíciu bytu tvorí: priestranná predsieň,  2x izba,  kúpeľňa, WC, kuchyňa a veľká pivnica č. 2 v 1.PP.  Byt nemá balkón ani loggiu. Vypočítaná podlahová plocha je 54,54 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby: Popis bytového domu:

Popis bytového domu súp. č. 6 na parc. "C" KN č. 4890 a 4891 ul. Petzvalova 17, Košice:

Radový bytový dom panelovej konštrukcie, postavený v stavebnej sústave T 06B má dve sekcie, jedno podzemné podlažie, ktoré tvorí polo zapustený suterén s pivničnými priestormi a s priestormi domového vybavenia a štyri nadzemné podlažia s bytovými jednotkami. Hlavné vstupy sa nachádzajú na východnej priečelnej stene obvodového plášťa budovy pod loggiami na úrovni podlahy 1.NP, zadné - vedľajšie vstupy na západnej priečelnej stene pod schodiskovými priestormi na úrovni podlahy medzi podesty medzi 1.PP a 1.NP. Modulová osnova nosných železobetónových stien hrúbky 150 mm je 3600 mm, konštrukčná výška typického podlažia, vstupného podlažia aj polo zapusteného suterénu je 2800 mm. Objekt je jedným z prvkov radového bytového komplexu tzv. hviezdica.

Zvislé nosné steny sú zo ŽB panelov hrúbky 150 mm. Priečky sú betónové, siporexové, resp. murované hrúbok 75 - 150 mm. Stropné konštrukcie sú zo ŽB dielcov hrúbky 150 mm. Vnútorné schodiská domu sú ŽB, prefabrikované, dvojramenné. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1972, viď doklad o veku stavby. Byt č. 2 je umiestnený na prízemí /1.NP/ bytového domu súp. č. 6 na ulici Petzvalova vchod č. 17, v katastrálnom území Terasa, obec Košice - ZÁPAD, okr. Košice II.  Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, sídlisko Terasa bolo postavené v koncom šesťdesiatych a začiatkom sedemdesiatych rokov. Je to pokojná, okrajová  časť sídliska známa tiež ako Luník VIII, vystavaná z montovaných betónových plošných panelov podľa typových projektov bytových domov. O byty je v tejto lokalite zvýšený záujem. Do centra mesta Košice je cca 4 km. Dvojizbový byt je I. kategórie.  Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 495/10000.  V roku 2016 bol bytový dom zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou, s prevedením  zateplenia strechy a výmenou strešnej krytiny a klampiarskych konštrukcií. Zatepleniu predchádzala výmena spoločných okien, vchodových dverí a poštových schránok. V bytovom dome boli pred desiatimi rokmi zrealizované nové stúpačky vodovodu a  kanalizácie. V roku 2016 bola prevedená maľba spoločných priestorov. Podlahová krytina na schodiskách je pôvodná PVC, v priestoroch pivníc z cementového poteru a vo vstupných priestoroch je keramická dlažba. Osadené boli nové schránky, nainštalovaný elektronický vrátnik a nové svietidlá.

Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete (eli., plynovod, vodovod, kanalizácia a internet. Prístup k bytovému domu je z ulice Petzvalova s parkoviskom pred bytovým domom. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave vzhľadom na prevedenú rekonštrukciu a ostatné opravy. Životnosť bytového domu je stanovená analytickou metódou, vzhľadom na zateplenie bytového domu a ostatné prevedené úpravy bytového domu a bytu.

SPOLOČNÉ ČASTI:

Základy - základová doska na roštoch.

Zvislé nosné konštrukcie - železobetónový prefabrikovaný skelet montovaný z panelov.

Obvodový plášť je samonosný zo železobetónových panelov hr. 320 mm a dodatočne zateplený roku 2016.

Deliace konštrukcie z panelov hrúbky  od 75 až 150 mm.

Vodorovné konštrukcie - železobetónové prefabrikované dosky z panelov hr. 150 mm.

Železobetónové prefabrikované dvojramenné schodiská s povrchmi z PVC , zábradlia kovové s nátermi

Zastrešenie bez krytiny - plocha strecha, opravená a zateplená v roku 2013

Krytina strechy nová,  prevedenie v roku 2013.

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, parapetné plechy, lemovania a pod.).

Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové omietky stien a stropov.

Úpravy vonkajších povrchov - omietka na báze umelých látok a zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom urobené v roku 2016.

Dvere a vráta - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere na báze dreva plné v plechových zárubniach,

vstupné dvere plastové so zasklením, obidva vchody vymenené v roku 2013.

Okná - plastové s izolačným dvojsklom vymenené v roku 2013.

Povrchy podláh - v komunikačných priestoroch pôvodné, vyhotovené z keramickej dlažby, na schodiskách z PVC krytiny

Tepelné izolácie - tepelná izolácia strešnej konštrukcie.

Vonkajšie príslušenstvo - pripojenia na technickú infraštruktúru

SPOLOČNÉ ZARIADENIA:

Vykurovanie - teplovodné ústredné, napojenie z centrálnej kotolne, pričom v každom byte sú radiátory.

Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú z oceľových rúr.

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3NPE, 230/400, 50 Hz, TN-S. Všetky elektromery bytov sú inštalované

v rozvádzačoch pri vchodoch do bytov. Vnútorné rozvody sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach v spoločných priestoroch pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je nástennými vypínačmi s časovačom

Bleskozvod - s uzemňovacou sústavou 

Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z plastových rúr s tepelnou izoláciou.

Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr.

Vnútorný plynovod - z oceľových rúr.

Ohrev teplej vody centrálny z výmenníkovej stanice.

Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, domový telefón).

Výťahy - bytový dom je bez výťahu

Popis bytu

Popis bytu č. 2 na prízemí/ 1.NP/, ul. Petzvalova č. 17, Košice:

Byt č. 2 v osobnom vlastníctve na prízemí /1.NP/je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným vykurovaním z centrálneho zdroja. Dispozíciu bytu tvorí: priestranná predsieň, 2x izba,  kúpeľňa, WC, kuchyňa a veľká pivnica č. 2 v 1.PP. Byt nemá balkón ani loggiu. Ohodnocovaný byt je po čiastočnej rekonštrukcií s pôvodným umakartovým jadrom, s prevedenou výmenou okien za plastové / v roku 2014/, s novými bezpečnostnými dverami / výmena v  roku 2016/, s vymenenou  kuchynskou linkou /výmena v roku 2016/, v izbách a predsieni s plávajúcou laminátovou podlahou / výmena v roku 2014/, v kúpeľni a WC je pôvodná podlahová krytina PVC.  Kúpeľňa je osadená v pôvodnom inštalačnom umakartovom jadre s vaňou, umývadlom a sprchovou pákovou batériou, samostatne je osadené WC s inštalačným jadrom. Kuchyňa bytu je vybavená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou s novým plynovým sporákom s elektrickou rúrou / výmena v roku 2016/ a digestorom. Z bočnej strany pri sporáku je keramický obklad. Podlahy izieb, predsiene a kuchyne sú plávajúce laminátové, v kúpeľni a WC je podlaha PVC. Povrchová úprava stien  - vápennou omietkou s povrchovou maľbou. V byte sú pôvodné rozvody elektroinštalácie, plynovodu, nové rozvody vodovodu a  kanalizácie. Rozvody elektroinštalácie pod omietkou 230 V. Dvere vnútorné sú presklenné dyhované v plechových zárubniach, vchodové dvere bezpečnostné plné /výmena v roku 2016/. Okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami/výmena v roku 2014/. Kúrenie ústredné teplovodné, radiátory pôvodné oceľové panelové s osadenými meračmi - PRVN.  Byt má samostatné meranie SV, TÚV, plynu a elektro certifikovanými meračmi. Byt je čiastočne rekonštruovaný v štandardnej výbave, veľmi dobre udržiavaný.

Popis bytu č. 2 a jeho príslušenstva, spoločných častí a zariadení bytového domu súp. č. 6:

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie:

vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické,  a plynové bytové prípojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, vaňa a radiátory.

Spoločné časti domu sú najmä:

základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia domu sú najmä:

výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Pozemky

Pozemky registra „C“KN parc. č. 4890 a č. 4891, ležiace v katastrálnom území Terasa, obce: Košice-Západ, okres: Košice II, polohou nachádzajúce sa na sídlisku Terasa, v jeho okrajovej časti, v zastavanom území mesta Košice. Výmera pozemkov parc. č. 4890 je 179 m2 a 4891 je 185 m2.  Spoluvlastnícky podiel k pozemkom podľa LV č. 14053  je: 495/10000 - výmera vlastníkovho  pozemku je  18,02 m2.

Pozemky sú zastavané bytovým domom súp. č. 6, na ulici Petzvalova 17,19. Pozemky s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete - na vodovod, kanalizáciu, plyn, NN a internet. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú nezatienené  a neohrozené chemickými výparmi.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.