Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 157 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1787.

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 33 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1393.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

V byte č. 6, ktorý je predmetom dražby, sa nachádzajú dve obytné izby, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC v spoločnom murovanom jadre, komora, pivnica v suteréne domu.  Podlahová plocha bytu je 70,45 m²,  z toho podlahová plocha pivnice je 9,36 m². V byte bola vykonaná v roku 2007 celková modernizácia a rekonštrukcia -  kuchyne, vykurovania, kúpeľne a WC, podláh, dverí, okien. Kúpeľňa a WC sú umiestnené v novom murovanom bytovom jadre. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, elektrický sporák s el. trúbou, nový nerezový drez, páková batéria, podlahy v obytných izbách  - boli vykonané nové podkladové vrstvy, hydroizolácie, položené nové liná, v kúpeľni a WC nové keramické dlažby. V kúpeľni sa nachádza nová vaňa, sprchová páková batéria, umývadlo s pákovou batériou, splachovacie WC v samostatnom priestore. Vnútorné ker. obklady - nové ker. obklady kúpeľne, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Príprava teplej vody je zásobníkovým elektrickým ohrievačov TÚV, umiestneným v kúpeľni. Všetky dvere vnútorné drevené plné alebo zasklené, vonkajšie dvere nové bezpečnostné a protipožiarne. Okná boli vymenené za plastové s vákuovaným dvojsklom a vnútornými plastovými žalúziami, radiátory vymenené za nové plošné oceľové Korad. V obývacej izbe sa nachádza krb s uzatvárateľným ohniskom a krbovou vložkou na tuhé palivo. Steny rohového bytu sú zateplené polystyrénovými doskalmi hr. 3 cm.  Zateplenie vnútorných stian rohového bytu polystyrénom so sieťkou a omietkou, nové stierkové omietky vo všetkých izbách. Boli vykonané nové rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie v byte. 

Byt č. 6, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza na prízemí v murovanom obytnom dome so súpisným číslom 157 na ul. Záhradnej  v Ladcoch, k. ú.Ladce,  pôdorysného tvaru obdĺžnikového, ktorý bol postavený a daný do užívania roku 1910 a bol zrekonštruovaný v roku 1989. V roku 1989 boli vykonané nasledovné úpravy: bola rekonštruovaná strecha, klampiarske konštrukcie, podlahy, okná, elektrická energia, kanalizácia, omietky, oprava okien, výmena podláh..) a v roku 2007 bola uskutočnená výmena slaboprúdu, výmena vstupných dverí, vykonaná oprava okien). Stavba má jedno prízemie, jedno nadzemné podlažie, strecha sedlová s plechovou krytinou, vymenenou, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech. V dome sa nachádzajú priestory pivníc pre jednotlivé byty, priestory pre uskladnenie bicyklov, kočíkov, a ďalšie spoločné priestory.  Obytný dom je klasicky murovaný tehlový hrúbky do 0,60 m, stropy sú železobetónové stropné dosky a nad suterénom je valená klenba do mohutných oceľových traverz. Zvislé konštrukcie -  klasické tehlové murivo s šírkou múrov do 60 cm. Schody sú z brúseného terazza a zábradlia sú kovové liatinové. Omietky sú vnútorné vápenné hladké štukové  a vonkajšie sú z časti z režného muriva a brizolitu. Vstupné dvere sú plastové, okná sú drevené zdvojené. Podlahy spoločných priestoroch sú lino, v suteréne cementový poter. Obytný dom je vykurovaný ústredným vykurovaním z obecnej kotolne.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynovodu, ale napojenie je možné,  údržba domu veľmi dobrá. Vykurovanie je vlastné, príprava teplej vody vlastná samostatne pre tento byt. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, ktorými sú základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné konštrukcie a zvislé konštrukcie nosné, a spoločných zariadení domu, ktorými sú STA, bleskozvod, vodovodné, teplovodné, kanalizačné, elektrické prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, meracia technika a regulačná technika, pokiaľ táto nie je vo vlastníctve iných právnických osôb.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.