Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na listoch vlastníctva č. 74, katastrálne územie: NADABULA, Okresný úrad Rožňava - katastrálny odbor, obec Rožňava, okres Rožňava, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 258, výmera: 703 m², druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 259/1, výmera: 141 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 259/4, výmera: 495 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo: 86, na parcele č. 259/1, druh stavby: rodinný dom.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: drobná stavba na parc.č. 259/4, plot uličný, studňa, prípojka vody, vonkajšie schody.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 86 na parc.č. 259/1 je samostatne stojaca stavba obdĺžnikového pôdorysu s prístavbou vstupnej – juhovýchodnej a zadnej – juhozápadnej časti domu z roku 1980, čiastočne podpivničený, prekrytý valbovou strechou, zo severovýchodu v strede s arkierom. Je osadený v svahovitom, vyrovnanom teréne. K domu je zo severozápadnej strany pristavená rozostavaná drobná stavba. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený s neobytnou povalou. Orientácia obytných miestností je prevažne severovýchod. Stavba rodinného domu bola postavená v roku 1950.

Dispozičné riešenie:

Suterén pozostáva z 2 pivníc prístupných z dvora schodmi.

Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, chodby, kuchyne, kúpeľne, WC a 4 izieb.

Technické vybavenie:

Dom je napojený na obecný rozvod vody a elektriny. Splaškové vody sú odvedené do žumpy vybudovanej na pozemku parc.č. 259/4 zo severovýchodnej strany domu. Dažďové vody sú odvedené voľne na terén. Vykurovanie objektu je znalcom uvažované lokálne v čase obhliadky sa nenašli žiadne vykurovacie telesá. Teplá voda uvažovaná z elektrického bojlera, v čase obhlaidky sa nenachádzal.

Technické riešenie:

Základy sú betónové - objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie v 1. PP sú z monolitického betónu; v 1. NP murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú 1. PP s rovným podhľadom betónové monolitické; v 1. NP s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko do 1. PP s povrchom z cementového poteru. Krovy sú väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove sú pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Fasádne omietky sú vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; obklady vane; obklady WC min. do výšky 1 m; v kuchyni min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Dvere v 1. PP sú rámové s výplňou; v 1. NP hladké plné alebo zasklené; okná v 1. PP jednoduché drevené alebo oceľové; v 1. NP dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) v 1. NP tvoria vlysy (okrem bukových), veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností v 1. PP tvorí cementový poter, tehlová dlažba; v 1. NP keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová jednoduchá; umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie ostatné; záchod splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie tvorí kozub s uzatvoreným ohniskom. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, Vnútorné rozvody kanalizácie tvorí plastové a azbestocementové potrubie, elektroinštalácia je svetelná; elektrický rozvádzač je v 1. NP s poistkami.

Prístavba na parc.č. 259/4 je rozostavaná drobná stavba o jednej miestnosti pristavená v roku 2010 k RD zo severozápadnej strany. Konštrukčne sú realizované základové pásy a murivo o hrúbke 15 cm s vynechanými otvormi pre okno a dvere.

Plot čelný ohraničuje pozemok od obecnej komunikácie na parc.č. 245 z juhovýchodnej strany v celkovej dĺžke 10 m. Konštrukčne pozostáva z kovových stĺpikov obetónovaných v zemi a kovovej tyčoviny. V oplotení je zabudovaná bránka a vstupné vráta.

Plot bočný ohraničuje pozemok od obecnej komunikácie zo severovýchodnej strany, v celkovej dĺžke 36 m. Konštrukčne pozostáva z kovových stĺpikov obetónovaných v zemi a vlnitého plechu, v kombinácii so zvislou kovovou tyčovinou na výšku 2 m.Oplotenie je čiastočne poškodené.

Prípojka vody sa napája na obecný vodovod zo severovýchodnej strany pozemku a pokračuje cez vodomernú šachtu do rodinného domu na severozápadnej strane.

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom, vybudovaná na severozápadnej strane domu, opatrená vodomerom a armatúrami.

Prípojka kanalizácie do žumpy odvádza splaškové vody do žumpy na pozemku. Je zhotovená z PVC rúr o celkovej dĺžke 10 m.

Žumpa je vybudovaná na severozápadnej strane pozemku, konštrukčne je vybudovaná z betónu o objeme 6 m3, opatrená oceľovým poklopom.

Prípojka elektriny je vzdušná káblová z uličného el. stĺpa obecného rozvodu.

Vonkajšie predložené schody sú pred vstupom do rodinného domu, je to 5 schodov o dĺžke 1,6 m, betónované na terén s povrchovou vrstvou z cementového poteru.

Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce, cca 3 km severozápadne od mestského úradu. Pozemky sú mierne svahovité, v mieste nehnuteľnosti čiastočne upravené do roviny. Prístup je po spevnenej miestnej koumnikácii.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.