Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Trebišov, obec: Nižný Žipov, katastrálne územie: Nižný Žipov, tak ako sú zapísané v evidencií Okresného  úradu Trebišov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 460, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 16 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 596 o výmere 1107 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 596 o výmere 1107 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 597/1 o výmere 1825 m², druh pozemku: záhrady.

Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Dom má jedno nadzemné podlažie. Do užívania bol daný v roku 1960.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a izby.  

Zastavaná plocha I. PP je 63,71 m².

Zastavaná plocha I. NP je 165,39 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom má manzardovú strechu s krytinou z AZC šablón v kombinácii s plechom. Klampiarske konštrukcie sú žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Rodinný dom ma brizolitovú vonkajšiu omietku. Okná na rodinnom dome sú v prevažnej miere plastové. V I. podzemnom podlaží je jednoduché oceľové okno. V rodinnom dome sú plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a keramické dlažby v sociálnych zariadeniach. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s keramickým obkladom stien a plynovým šporákom s odsávačom pár. Radiátory sú panelové. Rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom PKM umiestneným v I. podzemnom podlaží.

Rodinný dom  je podľa vonkajšej obhliadky v priemerom technickom stave, primerane dobre udržiavaný. Jeho životnosť je odhadovaná na 100 rokov.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií a z ohodnotenia nehnuteľnosti vyhotoveného k žiadosti o poskytnutie úveru. 

Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.