Byt č. 103 na 4. p. bytového domu – Bytovka, so súp. č. 1891, vchod 45, ulica Laborecká v Humennom, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 6587, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1921 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 8948/929727.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 6587                Zastavané plochy a nádvoria             o výmere 1921 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8948/929727                                       

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor, LV č. 8593, okres: Humenné, obec: HUMENNÉ, katastrálne územie: Humenné.

Popis bytového domu so súp. č. 1891

Bytový dom so súp. č. 1891 sa nachádza v okresnom meste Humenné na Laboreckej ulici č. 45. Bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je montovaná z panelov v priestorovom usporiadaní. Bytový dom má deväť nadzemných podlaží, ohodnocovaný byt je prístupný zo spoločnej chodby a dispozične pozostáva z chodby, špajze, šatníka, kúpeľne s WC, kuchyne, štyroch obytných miestnosti a pivnice, ktorá je na I.NP. Bytový dom podľa udania správcu bytového fondu bol daný do užívania v roku 1983. Predpokladaná životnosť panelových bytových domov pri bežnej údržbe je 60-80 rokov. Pri obhliadke na mieste neboli zistené žiadne chyby a preto súdny znalec predpokladanú životnosť stanovil na 100 rokov. Pre výpočet hodnoty bytu boli použité skutočne namerané hodnoty. Bytový dom má v každom vchode na každom podlaží po dva byty, v každom vchode je šestnásť bytov, spolu je v bytovom dome 144 bytov.

Popis bytu č. 103

4-izbový byt č. 103 sa nachádza na 4. poschodí (5.NP). Stavba je postavená na betónových základoch s izoláciou proti vlhkosti a vode, zvislé konštrukcie z montovaných prefabrikovaných dielcov, stropy železobetónové s rovným podhľadom, strecha plochá pokrytá mäkkou krytinou, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka striekaná, deliace konštrukcie montované, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklady v kúpeľni a v kuchyni, schody železobetónové upravené liatym terazzom, dvere drevené dyhované, okna drevené zdvojené, podlahy obytných miestnosti povlakové, podlahy ostatných miestnosti keramické, vykurovanie z centrálneho zdroja ústredné, radiátory plechové panelové, elektroinštalácia svetelná, bleskozvod zrealizovaný, rozvod teplej a studenej vody z pozinkovaného potrubia, kanalizácia do verejnej kanalizačnej siete, inštalácia plynu zrealizovaná, kuchyňa vybavená sporákom na plyn, vnútorné vybavenie vaňa, sprcha a umývadlo, záchod splachovací, okná opatrené žalúziami. V byte bola vykonaná rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne. Bytové jadro murované. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 89,31 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.