Predmetom  dražby bola nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Nové Zámky, Katastrálny odbor, pre obec Komoča, katastrálne územie Komoča, zapísané na LV 743 ako:

• rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom 274, na parcele registra „C“, parcelné číslo 516/9,
• iná budova (popis stavby: hospodárska budova) so súpisným číslom 582, na parcele registra „C“, parcelné číslo 516/10,
• iná budova (popis stavby: hospodárska budova) so súpisným číslom 583, na parcele registra „C“, parcelné číslo 516/11,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 516/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 500 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 516/2, druh pozemku: Záhrady, výmera 663 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 516/9, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 160 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 516/10, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 39 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 516/11, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 32 m2.

    V podiele 1/1.

Rodinný dom súpisné číslo 274 sa nachádza v obytnej okrajovej časti s prevažne zástavbou rodinnými domami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť.

Dispozične ide o prízemný rodinný dom bez podpivničenia. Predné miestnosti neboli pri obhliadke sprístupnené a preto nie je možné presne určiť technické vyhotovenie priestorov.

Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne a kuchyne. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené dyhované a okná plastové s dvojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú plastové. Vybavenie kuchyne tvorí sporák, drezové umývadlo a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa jednoduchá, umývadlo. Ostatné vybavenie tvorí kozub s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie má zdroj vykurovania lokálne - plynové kachle. Zastavaná plocha: 1 NP – 160,99 m2.

Hospodárska budova s.č. 582 - Výplne otvorov tvoria dvere hladké a okná jednoduché drevené. Vnútorné rozvody vody sú len studenej. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z kuchyne. Zastav. plocha 39m2.

Hospodárska budova s.č. 583 - Výplne otvorov tvoria dvere drevené zvlakové. Podlahy sú hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia len svetelná. Zastavaná plocha 32,2 m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.