Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice - okolie, obec: Rozhanovce, katastrálne územie: Rozhanovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice - okolie, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 58, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným č. 243 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 662/14 o výmere 737 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. reg. „C“ č. 662/14 o výmere 737 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súp. číslom 243 s príslušenstvom, k.ú.: Rozhanovce 

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom. Ide o dvojpodlažnú stavbu nachádzajúcu sa na parcele reg. "C" číslo 662/14, v k.ú. Rozhanovce.  Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1972 a modernizovaný bol v roku 2014. 

Dispozičné riešenie:

1. NP dispozične pozostáva z chodby, práčovne, garáže, kuchyne, chodby a izby.

Zastavaná plocha 1. NP je 106,50 m².  

2. NP dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, komory a štyroch izieb.

Zastavaná plocha 2. NP je 106,50 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: 

Rodinný dom má manzardovú strechu. Krytina je plechová. Klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu.  Obvodové murivo je murované. Vonkajšia omietka je brizolitová. Sokel je marmolitový. Vnútorná omietka je vápenná. Rodinný dom má v I. nadzemnom podlaží drevené dvojité okná, v  II. nadzemnom podlaží drevené zdvojené okná s vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú čiastočne biele a čiastočne dyhované v oceľových zárubniach. Podlahy v I. nadzemnom podlaží sú keramické dlažby a plávajúce podlahy. V II. nadzemnom podlaží sú v izbách kobercové podlahy, v chodbe je plávajúca podlaha, v kúpeľni s WC je nová keramická dlažba. V práčovni sa nachádza vaňa s keramickým obkladom stien keramickou dlažbou. TÚV je tu pripravovaná elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody umiestneným v garáži. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a WC s keramickým obkladom stien. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom okolo linky. Drez je nerezový s odkvapkávačom. Šporák je plynový s odsávačom pár. Zariaďovacie predmety v dome sú štandardné. Batérie sú čiastočne pákové - nové, čiastočne kohútikové staršie. V I. NP sa nachádza plynový kotol Protherm na vykurovanie predmetu dražby.

Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody. Odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Rozvod elektroinštalácie je zásuvkový a svetelný s poistkami. Rodinný dom je v I. NP mierne zavlhnutý.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.