Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Mesto nad Váhom, obec: Hrachovište, katastrálne územie: Hrachovište, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 260, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným č. 258 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 554 o výmere 581 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 553 o výmere 543 m², druh pozemku: záhrady,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 554 o výmere 581 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „predmet opakovanej dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 258, katastrálne územie Hrachovište

Predmetom opakovanej dražby je samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je podpivničený, s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Pozemok, na ktorom je rodinný dom postavený je priamo prístupný z verejnej komunikácie. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1976.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Základný pôdorys predmetu opakovanej dražby je v tvare približne štvorca (s prístavbou malej verandy z južnej strany). Zo západnej strany domu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu.

1.PP: kotolňa, schodisko, sklady, dielňa a garáž.

Zastavaná plocha 1.PP je 119,29 m².

1.NP: prestrešený vstup, veranda, chodba so schodiskom, špajza, kuchyňa, WC, kúpeľňa, 2 izby.

Zastavaná plocha 1.NP je 117,34 m².

2.NP: chodba so schodiskom, sklad, 2 izby, kuchyňa, nedokončená kúpeľňa s WC, terasa a balkón.

Zastavaná plocha 2.NP je 100,96 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Základy domu sú zhotovené ako základové pásy z betónu. Obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia, 1. podzemného podlažia a podkrovia sú tvorené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 450 mm, obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia nie sú opatrené vrstvou zvislej hydroizolácie. Priečky a deliace konštrukcie sú v celom dome zhotovené z plných pálených tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC. Stropy nad 1. podzemným podlažím a nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické a strop nad podkrovím je zhotovený ako drevený s doskovým záklopom a povrchovou úpravou z omietky MVC na rabitzové pletivo. Schody vedúce z 1. nadzemného podlažia do 1. podzemného podlažia a tiež do podkrovia sú železobetónové, monolitické, s povrchom z cementovej mazaniny. Strecha domu je sedlová, s dreveným krovom, doskovým záklopom a jednoduchým latovaním. Krytina strechy je zhotovená z pôvodných dvojdrážkových pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené tiež z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo striekaného brizolitu na jadro z cementovej omietky, úroveň 1. podzemného podlažia (nad terénom) je opatrená pôvodným keramickým obkladom. Okná sú na celom dome zhotovené ako drevené, dvojité – s doskovým ostením. Dvere sú na báze DT v plechových zárubniach – hladké plné alebo zasklené. V rodinnom dome sa nachádza rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja z pozinkovaného potrubia, svetelná a motorická elektroinštalácia a kameninové potrubie kanalizácie smerujúce do trativodu. V čase obhliadky bol dom odpojený od inžinierskych sietí.

Predmet opakovanej dražby je neobývaný, čo ovplyvňuje celkový stav nehnuteľnosti vyžadujúci si rekonštrukcie. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.