Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom bol pôvodne postavený ako hotel "Budovateľ", neskôr hotel INKA s vytvoreným krčkom vstupu pretože sa jedná o vstup v časť pavilónu "B". Do užívania bol daný v roku 1978. Dom má vytvorený dvojpodlažný suterén s využitím ako kočíkáreň, sušiareň, práčovňa, skladové miestnosti atď. Nad terénom je vybudovaných ďalších 8 nadzemných podlaží. Dom má centrálne dvojramenné schodisko a mimo neho  je umiestnený nákladný i osobný výťah. Byt je umiestnený v stredovej sekcii na 6 podlaží. Nosná konštrukcia domu je panelová. Dom má 1 hlavný ako i zadný vchod. V spoločných chodbách po podlažiach je po 9 bytov a v bytovom dome je potom 72 bytov. Krovná konštrukcia je vytvorená s plochou strechou a s krytinou zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s vonkajším zateplením. Vonkajšie omietky sú urobené na báze umelých hmôt. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod. V bytovom dome chýbajú vnútorné keramické obklady. Vstupné dvere sú plástové tak ako i v zadnom vchode. Okná v spoločných priestoroch sú plástové.

Bytový dom znalec hodnotí ako bytový dom s výbornou údržbou. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby bytového domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.

Byt, ktorý je predmetom dražby je jednoizbový s príslušenstvom obytnej kuchyne, predsiene, spojovacej chodby, kúpeľne, šatníka ako i pivnice č.1.78. Podlahová plocha bytu je 48,70 m², z toho podlahová plocha pivnice je 1,15 m².

Vnútorná povrchová úprava je s vápennými hladkými omietkami. U vnútorných keramických obkladov ktoré sú urobené v kuchyni pri sporáku a dreze, ako i v kúpelni až po strop v boxe pre WC ako i v boxe sprchy. Dvere sú dyhované plné ako i zásuvné s osadením do obíjaných zárubní a vstupné iba plné hladké. Podlahy v izbách veľkoplošné parkety a u ostatných miestností veľkoplošné keramické dlažby. Okná sú osadené plástové s kovovými žalúziami i s dverami do dvoch lódžií. V kúpeľni je osadený záchod "geberit", vaňa je plástová jednoduchá, samostatná sprcha ako i umývadlo. Vykurovanie bytu je ústredné cez plechové radiátory i s osadenými meračmi tepla. Vybavenie kuchyne je s keramickou platňou a s elektrickou rúrou, umývacím drezom nerezovým, kuchynskou linkou na baze dreva s rozvinutou šírkou 3,50 m. Výtokové batérie sú osadené v kuchyni a v kúpeľni pákové nerezové ako i sprchová do vane a sprchy. Bytové jadro je murované. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, telefónu a televízie. Rozvod plynu však chýba. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody ako i elektriny. Počas životnosti v roku 2012 úplná kompletná rekonštrukcia bytu i s jeho vnútorným vybavením.  

Byt znalec hodnotí ako kompletne rekonštruovaný so štandardným vybavením.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.