Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poprad, obci Poprad, katastrálne územie Poprad, Okresný úrad Poprad - katastrálny odbor na LV č. 4091 ako:

- byt č. 21, vchod č. 7, na 4. poschodí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 216 na ulici 1. mája v  podiele 1/1,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 216, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 460/1, 461/1 a 462
v podiele  9964/226812,

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 460/1 o výmere 242 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parc. č. 461/1 o výmere 206 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parc. č. 462 o výmere 187 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorých je bytový dom súp. č. 216 postavený, v podiele 9964/226812.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre zastavaného územia okresného mesta Poprad na ulici 1. mája na pešej zóne. Mesto Poprad je napojené na železničnú a cestnú verejnú dopravu, má MHD, viaceré taxislužby a medzinárodné letisko s Vysokými Tatrami je mesto spojené  Tatranskou elektrickou železnicou.

Mesto Poprad je cestným a železničným dopravným uzlom a celoročným turistickým centrom, nezamestnanosť v meste Poprad je do 15%, v lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete vrátane internetových sietí a rozvodov káblovej televízie. 

V bezprostrednom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti je pošta, banky, detské jasle, škôlka, základná škola, stredná škola, nemocnica s poliklinikou, pešia zóna, obchodné prevádzky. Park, oddychová a relaxačná lokalita je vzdialená od ohodnocovanej nehnuteľnosti nad 1000m.

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 4 a 5. poschodí 5+1 podlažného murovaného bytového domu v stredovej sekcii, je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je samostatné plynovým kotlom situovaným priamo v byte, prístup do bytu je z chodby so schodiskom, v objekte nie je osobný výťah. Orientácia obytných miestností je v smere na východ a západ.

Byt č. 21 v bytovom dome s.č. 216  na parc.č. 460/1, 461/1, 462, k.ú. Poprad

Bytový dom

Bytový dom súp. č. 216 sa nachádza na pozemkoch parc.č. 460/1, 461/1 a 462 v okresnom meste Poprad, k.ú. Poprad. Prístup je po miestnej komunikácii. Pôvodný objekt bol riešený ako atypický, 3+1 podlažný, s čiastočne zapusteným suterénom. V roku 2001 bola zrealizovaná nadstavba s vytvorením štyroch nových mezonetových bytových jednotiek a nová strecha. V každom vchode sa po zrealizovaní nadstavby nachádza 8 bytových jednotiek na prízemí až na 5 poschodí, v polo zapustenom suteréne sa nachádza chodba, dve kočikárne, práčovňa, sušiareň a priestory pivníc, podlaha v pivničných priestoroch je cementový poter. Vstupy sú riešené na medzipodlaží medzi suterénom a prízemím, podlaha vo vstupe keramická dlažba, pôvodné schodisko je z liateho terazza, na medzipodestách a na podestách pred vstupmi do bytov, pôvodná keramická dlažba 10x10 cm, nové schodisko v nadstavbe je monolitické železobetónové s nástupnicami a podstupnicami z keramickej dlažby, keramická dlažba aj na chodbe pri vstupe do nových bytov.

Základové konštrukcie sú z betónových pásov s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Objekt je murovaný z tehál, obvodové murivo hrúbky 500 cm v roku 2001 zrealizovaný nový fasádny náter celého objektu, deliace priečky tehlové, stropy panelové železobetónové s rovným podhľadom. Nová strecha je sedlová, oceľový krov, nová krytina betónová škridla BRAMAC s kompletným príslušenstvom vrátane klampiarskych konštrukcií strechy, v roku 2001 zrealizované nové klampiarske konštrukcie strešných zvodov, klampiarske konštrukcie z poplastovaného pozinkovaného plech. Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov omietky hladké s olejovým soklom do výšky 120 cm. Vnútorné keramické obklady nie sú zrealizované. Vstupné vchodové dvere z východnej aj zo západnej strany nové plastové s izolačným dvojsklom zrealizované v roku 2011. Okná v spoločných častiach schodiska nové plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými a vonkajšími parapetnými doskami PVC, okná a parapetné dosky zrealizované v roku 2011, všetky okná v obytných častiach vymenených za plastové s izolačným dvojsklom, elektroinštalácia svetelná a motorická, vo všetkých spoločných priestoroch boli v roku 2011 inštalované pohybové senzory na osvetlenie, bleskozvod nový zrealizovaný v roku 2001. Stúpacie a ležaté rozvody vody sú pôvodné z oceľových rúr pre studenú aj teplú vodu. Zvislé rozvody kanalizácie sú pôvodné z liatinových rúr. Odpady sú zo všetkých zariaďovacích predmetov spoločných priestorov. Vnútorné rozvody plynu pôvodné z rúr oceľových čiernych. V dome sa nenachádza osobný výťah.

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, v bytovom dome sú optické rozvody káblovej televízie, internetu, domového telefónu, spoločnej televíznej antény a požiarne hydranty.

V hodnote bytu je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zriadeniach bytového domu, jeho vybavení a príslušenstve, ktoré sú stavebnou súčasťou obytného domu, jeho veľkosť je 9964/214254 v pomere k celku. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodba, obvodové múry, vchod schodisko, vodorovné nosné, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné priestory v suteréne, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Byt

Mezonetový byt č. 21 sa nachádza na 4. a 5. poschodí bytového domu, je trojizbový, byt má obývaciu izbu s kuchynskou časťou, spálňu, kúpeľňu s WC a kotolňu, na poschodí sa nachádza detská izba a kúpeľňa s WC.

Z obývacej izby, zo spálne, z kúpeľne a z kúpeľne na poschodí je výstup na vonkajšie balkóny.

Byt bol zrealizovaný a daný do užívania v roku 2001 na základe kolaudačného rozhodnutia.

V tomto roku bola zrealizované nadstavba, nové obvodové murivo z tehál hrúbky 500 mm, priečky murované z tehál, nové rozvody vody z rúr pozinkovaných, nové vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, nové vnútorné rozvody plynu z oceľových rúr čiernych, nové podomietkové rozvody elektroinštalácie a televízneho signálu, v celom byte nové povrchové úpravy stien omietky hladké štukové, stropy v celok byte hladký znížený sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami, na poschodí povrchové úpravy  stropov a šikmých častí stien hladký sadrokartónový obklad, v obývacej izbe, v kuchyni, v spálni a v detskej izbe nová plávajúca drevená podlaha, v kúpeľniach a v kotolni nová keramická dlažba, v kúpeľniach a v kotolni nový keramický obklad stien, v celom byte zrealizované nové plastové okná s izolačným dvojsklom, s vnútornými parapetnými doskami PVC, vonkajšie parapetné dosky z poplastovaného pozinkovaného plechu, nové interiérové dvere drevené plné alebo presklené, osadené do drevených obložkových zárubní, nové vchodové dvere drevené bezpečnostné protipožiarne, schodisko vedúce na poschodie mezonetu drevené masívne s nástupnicami z mäkkého dreva, zábradlie drevené masívne, v kuchyni nová kuchynská linka drevené na mieru robená s nerezovým drezom s odkvapkávačom, so stojankovou drezovou pákovou nerezovou batériou, zabudovaná elektrická varná platňa, zabudovaná elektrická teplovzdušná rúra, nový nerezový komínový odsávač pár. V kúpeľni obmurovaná plastová rohová vaňa s automatickým uzáverom sifónu a s nástennou vaňovou nerezovou pákovou batériou so sprchovou hlavicou, dvojité zápustné keramické umývadlo osadené do murovaného umývadlového pultu obloženého keramickým obkladom, stojankové umývadlové pákové nerezové batérie s automatickým uzáverom sifónu, keramická závesná WC misa s podomietkovou splachovacou nádržkou GEBERIT, v kúpeľni II. oceľová sprchová vanička so sprchovou polykarbonátovou posuvnou zástenou, nástenná sprchová páková nerezová batéria so sprchovou hlavicou, závesné keramické umývadlo s keramickou polnohou a so stojankovou umývadlovou pákovou nerezovou batériou, keramická WC KOMBI misa s keramickou splachovacou nádržkou, v kotolni závesný plynový kotol a zásobník na ohrev TÚV, vykurovacie telesá doskové KORAD s termoregulačnými ventilmi, rozvody vykurovania z rúr oceľových.

Byt je napojený na studenú a teplú vodu s meračmi prietoku vody, odkanalizovaný, s el. inštaláciou 230 V.

Podľa pasportu domu, bol bytový dom s.č. 216 daný do užívania v roku 1960. Nadstavba sa previedla v roku 2001. Opotrebenie bytového domu je vzhľadom na zrealizovanú nadstavbu, vypočítaná analytickou metódou.