Byt č. 12 na 4. p. bytového domu – Jenisejská 2,4,6, so súp. č. 1407, vchod 4, ulica Jenisejská v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape, parc. č. 4175, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 256 m², parc. č. 4176, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 257 m² a parc. č. 4177, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 253 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 132/10000.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 4175             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 256 m²

parc. č. 4176             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 257 m²

parc. č. 4177             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 253 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 132/10000

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 12328, okres: Košice IV, obec: KOŠICE - NAD JAZEROM, katastrálne územie: Jazero.

Popis bytového domu so súp. č. 1407

Pri obhliadke súdnemu znalcovi byt nebol sprístupnený, ohodnotenie bytu previedol znalec v zmysle § 12 ods. 3 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách – ohodnotenie predmetu dražby z dostupných údajov – znaleckého posudku 56/2012 znalkyne Ing. Aleny Horváthovej. Bytový dom má deväť nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Na prízemí sa nachádza vstup, schodisko, dva výťahy, 3x dvojizbový, 1x 2,5 izbový a jeden jednoizbový byt. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre jednotlivé byty. Na ďalších nadzemných podlažiach sú po dva trojizbové byty a jeden jednoizbový byt. Na spoločnej chodbe sú komory pre byty. Bytový dom bol postavený v roku 1971. Je napojený na všetky inžinierske siete. Ide o bytový dom z panelového nosného systému celo stenového a stropných prefabrikovaných panelov. Plochá strecha s obnovenou živičnou krytinou, nový výťah a spoločné priestory v 1.PP, oceľové schody, vnútorné omietky stien a stropov vápenné štukové, vonkajšia omietka fasády nová – zateplená fasáda. Oplechovanie a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, bleskozvod. Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, je mestská časť Košíc - sídlisko Nad Jazerom. Ide o pokojnú časť sídliska vystavaného z panelových montovaných bytových domov podľa typových projektov 70-tych rokov. O byty je v tejto lokalite ponuka v rovnováhe s dopytom, v blízkosti bytového domu je vodná nádrž Jazero. Do centra mesta je cca 10 min. osobným autom. Dopravné spojenie je autobusom mestskej dopravy a električkou. Bytový dom je umiestnený na rovinatom pozemku v blízkosti miestnej cestnej komunikácie s dobrou dostupnosťou do centra mestskej časti kde sa nachádza hotel, obchodné stredisko, pošta, banka a poliklinika, základné a stredné školy, škôlky a obchodné domy.

Popis bytu č. 12

Byt č. 12 na 4. poschodí pozostáva z troch izieb, kúpeľne, WC, chodby, kuchyne, loggie, šatníka, k bytu patrí aj pivnica v suteréne a komora na spoločnej chodbe pred bytom. Byt je s ústredným vykurovaním a s úplným základným príslušenstvom, t. j. kúpeľňa a splachovací záchod. Byt č. 12 v osobnom vlastníctve na 4. poschodí obytného domu je úplne vybavený s ústredným vykurovaním. Podlahy v obytných miestnostiach na chodbe a v kuchyni sú laminátové. V kúpeľni, WC a na balkóne je keramická dlažba. V kúpeľni a WC je nová sanita (plastová vaňa, umývadlo a záchod). V kuchyni je osadená nová kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi. Nanesené sú nové stierky. Interiérové dvere sú nové a vchodové sú bezpečnostné. Loggia je po rekonštrukcii s keramickou dlažbou. Byt je po komplexnej  rekonštrukcii. Rozvody vody plastové, ležaté rozvody kanalizácie k zariaďovacím predmetom z plastového potrubia, rozvody TV pod omietkou, elektroinštalácia pod omietkou. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave. Výmera podlahovej plochy bytu vrátane pivnice a komory je 67,75 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.