Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš , obec Liptovský Mikuláš na LV č. 5504 ako:

• byt č. 36 na 1.p., vchod: 12, ktorý sa nachádza v bytovom dome súp.č. 1686, postavaného na parcele č. 5269/76, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Bytový dom 64 b.j.,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 7200/398880.

Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve:

• Ing. Albert Kadrliak, rodné priezvisko Kadrliak, dátum narodenia: 13.01.1959, trvale bytom Pribinova 966/2, Považská Bystrica, PSČ 017 01, SR (bytom podľa LV: Moravská 1634/19, Púchov, PSČ 020 01, SR) - spoluvlastnícky podiel 1/2,
• Ing. Ivan Kadrliak, rodné priezvisko Kadrliak, dátum narodenia: 15.03.1963, trvale bytom Dudova 3911/1, Bratislava-Petržalka, PSČ 851 02, SR - spoluvlastnícky podiel 1/2.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom leží stavba s.č. 1686 nie je predmetom dražby nakoľko nie je vo vlastníctve záložcov.

Popis bytového domu:

Umiestnenie stavby:

Objekt je postavený ako samostatne stojací objekt, začlenený do obytného súboru sídliska Nábrežie Dr. A. Stodolu. Prístup k objektu je priamo z verejného priestranstva sídliska.

Dispozičné riešenie bytového domu:

Bytový dom súp. č. 1686 na pozemku parc. č. 5269/76 má osem nadzemných podlaží a suterén. Bytový dom má 4 vchody. V každom sa nachádza 16 bytov, na každom podlaží po dva byty. V suteréne sa nachádzajú štyri kočikárne a strojovňa. V každom vchode je riešený jeden osobný výťah.

Spoločné časti:

Základy – bytový dom je založený na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Zvislé nosné konštrukcie – montované panelové plošné so zateplením hrúbky 100 mm. Deliace konštrukcie sú taktiež montované panelové plošné.

Vodorovné konštrukcie – stropy sú železobetónové montované stropné dosky. V každom vchode je riešené dvojramenné schodisko železobetónové s oceľovým zábradlím s povrchom z PVC.

Zastrešenie bez krytiny – strecha je plochá jednoplášťová odvetraná.

Krytina – strešná krytina na plochej streche je zo zvarovaných asfaltových pásov.

Klampiarske konštrukcie – všetky klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Vnútorné úpravy stien – vápenné hladké omietky stien.

Vonkajšie úpravy stien – silikátové na zatepľovacom systéme.

Vnútorné keramické obklady – v spoločných priestoroch sa nevyskytujú.

Dvere – vstupné vchodové dvere sú plastové.

Okná – v spoločných priestoroch sú pôvodné presvetľovacie steny.

Povrchy podláh – v spoločných priestoroch sú riešené podlahy z PVC, na I. NP keramická dlažba.

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie – teplovodné ústredné z centrálnej plynovej kotolne nachádzajúcej sa na sídlisku. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým bytom sú navrhnuté z oceľových rúr.

Elektroinštalácia – rozvodná sústava svetelná, hlavný rozvádzač s istením a meraním spotreby pre jednotlivé byty.

Bleskozvod – mrežová zberacia sústava s vodičom, uzemňovacia sústava po celom obvode stavby.

Vnútorný vodovod – rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory.

Vnútorná kanalizácia – kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie.

Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu oceľovým potrubím pre každý byt.

Ohrev teplej vody – centrálna príprava teplej úžitkovej vody v zásobníku vo výmenníkovej stanici s cirkulačným obehom.

Výťahy – štyri výťahy, po jednom v každom vchode.

Ostatné – rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia).

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú aj: kočikárne a strojovňa.

Popis bytu č. 36

Byt č. 36 je umiestnený na 1. Poschodí tohto bytového domu. Jedná sa o trojizbový byt s kompletným príslušenstvom.

Za vstupnými dverami sa nachádza predsieň, z ktorej je vstup do WC a kúpeľne, troch obytných izieb a komory. Obývacia izba je prístupná aj z kuchyne. Sklad má riešené loggiu.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s drezom s výtokom teplej a studenej vody. Kuchynská linka je na báze dreva. Súčasťou linky je plynový sporák, digestor, drez nerezový, batéria páková. V kúpeľni je umiestnená oceľová vaňa s pákovou batériou, umývadlo. Vo WC sa nachádza splachovací záchod bez umývadla. Bytové jadro je pôvodné nerekonštruované z umakartu. V byte je ústredné vykurovanie prostredníctvom oceľových radiátorov. Podlahy v obytných izbách sú z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach bytu sú riešené podlahy z PVC. Okná sú plastové, dvere drevené hladké a plné do oceľových zárubní. Povrchová úprava stien sú hladké vápenné omietky.

Všeobecná hodnota:

Dopyt v porovnaní s ponukou bytov je vyšší. Obytný dom, v ktorom sa nachádza hodnotený byt, sa nachádza na sídlisku Nábrežie Dr. A. Stodolu, v meste Liptovský Mikuláš, juhovýchodne od centra mesta Liptovský Mikuláš. Hodnotený byt sa nachádza na 1. poschodí. Vo vchode sa nachádza 16 bytov. Obytný dom má 8 nadzemných podlaží a suterén. Jedná sa o bežné sídlisko, ktoré je vhodné k bývaniu. Obytný dom je dobre udržiavaná budova. V blízkosti sa nachádzajú ďalšie obytné budovy sídliska Nábrežia Dr. A. Stodolu, rôzne športové zariadenia a občianska vybavenosť. Obytný dom, v ktorom sa hodnotený byt nachádza má kočikáreň a výťah. Byt je so štandardným vybavením nerekonštruovaný. Pracovné možnosti v mieste hodnoteného bytu sú obmedzené, nezamestnanosť v meste je cca 10%. Orientácia obytných miestností bytu je na východ – prevažujúca. V meste sa nachádza železničná stanica, zastávka SAD a MHD a taxislužba – v dosahu 10 min. Na sídlisku sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v meste Liptovský Mikuláš sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – nemocnica s poliklinikou, kultúrny dom, kino, štátne inštitúcie na okresnej úrovni, kompletná sieť všetkých stupňov škôl. Ide o dobrý byt (bytový dom sa nachádza na sídlisku Nábr. Dr. A. Stodolu s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou k centru mesta). 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.