Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot od suseda s označením ako časť 1, plot z bočnej strany od suseda časť 2, plot v zadnom čele dvora, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka splašková, prípojka elektriny do stavby RD, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, záhonové obrubníky, prípojka plynu a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Radový rodinný dom súp.č. 4412 na parc.č. 5385/125, k.ú. Senec

Stavba RD so s.č. 4412 je postavená v radovej zástavbe rodinných domov s vytvorením prízemím a poschodím. Stavba  RD je postavená na parc.č.5385/125.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné.

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z krytej vstupnej časti spojovacej chodby, garáže, samostatného WC, izby, obývacej izby s prechodom do schodišťa i kuchyne.

poschodie - 2.N.P -dispozične pozostáva z chodby 3-och izieb, terasy a kúpeľne s kotolňou.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - nepodpivničená do 50 cm s omietkou. Murivo z Ytongu so zateplením s nameranou hrúbkou 45 cm - sendvičové murivo. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom železobetónové. Plochá jednoplášťová strecha. Klampiarske konštrukcie strechy uvažujem žľaby, zvody ako i záveterné lišty - oplechovanie atiky. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy hliníkové. Fasádne omietky 2 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt. Schody so stupňami z tvrdého dreva. Dvere sú plné dyhované. Okná sú osadené plástové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Domáci telefón pod omietkou. Rozvod televízny - rozvod pod omietkou. Zabezpečovacie zariadenie - rozvody pod omietkou. Rozvod studenej a teplej vody - z plástového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Vráta garážové s automatickým ovládaním. Kanalizácia do verejnej siete 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody v kombinácii s ÚK osadený u poschodia. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK plynový u poschodia. Vybavenie kuchyne - nie je. Vnútorné vybavenie - osadené umývadlá 1 ks vo WC. Vodovodné batérie - 1 ks páková  s ovládaním sifónu 1 ks, avšak v kuchyni chýba (50%-ná dokončenosť). Záchod - je osadený splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady - vo WC do výšky nad 1,0 m, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

2. Nadzemné podlažie

Murivo - sendvičové - Ytong a zateplenie s nameranou hrúbkou 46 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové  alebo z Ytongu. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové. Klampiarske konštrukcie ostatné parapetné plechy sú hliníkové. Fasádne omietky 2 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt. Dvere sú dyhované s osadením do obíjaných zárubní. Okná sú osadené plastové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Ústredné vykurovanie s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná. Rozvod studenej a teplej vody - z plastového potrubia. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Domáci telefón pod omietkou. Rozvod televízny - rozvod pod omietkou. Zabezpečovacie zariadenie - rozvody pod omietkou. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová rohová, osadené umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - 2 ks pákové sprchové, ako  2 ks pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu. Záchod - je osadený splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, ako i u vane.

V roku 2008 bolo vydané kolaudačné rozhodnutie Mestom Senec. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je vzhľadom na vek stavby nadpriemerná.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot od suseda s označením ako časť 1

Plot je situovaný z bočnej strany dvora od suseda s označením ako plot v časti 1. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách a vrchnou časťou murovanou z bet. tvaroviek s hrúbkou 20 cm. Celková dĺžka plotu je 3,20 m a s výškou výplne 1,87 m. Pohľadová plocha výplne je potom 5,98 m2. Vek plotu znalec spája s rokom 2008.

Plot z bočnej strany od suseda časť 2

Plot je situovaný od suseda s označením ako časť 2. Plot  je zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a ku nim prichyteného drôteného poplastovaného  pletiva. Celková dĺžka plotu je 4,0 m s výškou 1,80 m. Pohľadová plocha výplne je potom 7,20 m2. Vek plotu znalec spája s rokom 2008.

Plot v zadnom čele dvora

Plot je situovaný v zadnom čele dvora. Plot je zhotovený na betónových základoch i s podmurovkou do ktorej sú osadené kovové stĺpiky a prichytené drôtené pletivo. Celková dĺžka plotu je 8,0 m. Pohľadová plocha výplne je potom 14,40 m2. Vek plotu znalec spája s rokom 2008.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody z verejného rozvodu s uvažovaným bodom napojenia 1,0 m od hranice pozemku a následne vedúca cez meranie vo VŠ kolmo do stavby RD s celkovou dĺžkou 10 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008 spolu so stavbou RD.

Vodomerná šachta

Betónová VŠ s vypočítanou kubatúrou 3,71 m3.o.p.s umiestnením v predzáhradke. Bola vybudovaná v roku 2008.

Kanalizačná prípojka splašková

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 12,0 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca do verejnej stoky s bodom napojenia 4,0 m od čelnej hranice pozemku. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008.

Prípojka elektriny do stavby RD

Zemná káblová prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný zemný rozvod so vzdialenosťou 0,5 m od čelného oplotenia s celkovou dĺžkou 8,5 m. Bola vybudovaná v roku 2008.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby s uložením do piesku o ploche 45,04 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008.

Záhonové obrubníky

Záhonové obrubníky vytvárajúce lemy okolo spevnených plôch so zámkovej dlažby s nameranou dĺžkou 40,50 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008.

Prípojka plynu

Prípojka plynu s bodom napojenia 2,0 m od čelnej hranice pozemku a následne so vzdialenosťou 8,0 m do stavby RD. Bola vybudovaná v roku 2008.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.