Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 507, okres Nové Zámky, obec Šurany, katastrálne územie Šurany a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parcela č. 979 o výmere 342 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 980 o výmere 431 m2, druh pozemku: Záhrady

Stavby:

súpisné č. 829, na parcele č. 979, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napr.: plot pred RD na parc. č. 979, studňa na parc. č. 980, prípojka pitnej vody na parc. č. 979, prípojka kanalizácie na parc.č. 979, prípojka zemného plynu na parc. č. 979, prípojka elektrického prúdu parc.č. 979, spevnené plochy na parc. č. 979 a 980, schody pred domom na parc. č. 979, schody z boku domu na parc. č. 979, vonkajší záchod na parc. č. 980, prístešok na parc. č. 980 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom, Matunákova 13, Šurany

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom je osadený na pozemku parc. č. 979, v jeho prednej časti. Pred domom je vytvorená predzáhradka.

Vek stavby:

Rodinný dom bol daný do užívania na základe Rozhodnutia o povolení užívať stavbu č. Výst. 441/1971-Ku zo dňa 26.02.1971, vydaného odborom výstavby Obvodného úradu  MsNV a MNV v Šuranoch. S ohľadom na použité stavebné materiály a technologické postupy a súčasný stavebno-technický stav domu je znalcom odhadnutá životnosť na 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je dispozične zhotovený ako trojpodlažný objekt. Prvé podlažie (prízemie) je riešené ako technicko-hospodárske zázemie s kotolňou, skladmi, práčovňou a garážou pre jedno osobné motorové vozidlo. Druhé a tretie poschodie majú prakticky zhodné dispozičné riešenie s tým, že s minimálnymi stavebnými úpravami môžu byť vytvorené dva trojizbové byty s kuchyňami, komorami, kúpeľňami, WC a chodbami. V dome je jedno schodisko pre všetky podlažia a druhé pre prízemie a 1. poschodie.

Technické riešenie:

Základy sú betónové, objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm.

Deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - sú tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP, 3. NP -sú s rovným podhľadom betónové prefabrikované.

Schodisko - 1. NP, 2. NP – PVC.

Strecha je plochá, jednoplášťová s tepelnou izoláciou, krytiny na plochej streche sú z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty.

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - škrabaný brizolit.

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné plsťou hladené, - 2. NP, 3. NP - vápenné štukové. Vnútorné obklady - 2. NP, 3. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky, - 2. NP, 3. NP – vane, - 2. NP, 3. NP - WC min. do výšky 1 m.

Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP, 3. NP - hladké plné alebo zasklené, okná - 1. NP, 2. NP - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením, na 3. NP - plastové s dvojjvrstvovým zasklením.

Vonkajšie rolety - 2. NP – drevené.

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 2. NP, 3. NP – vlysy, dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. NP - cementový poter, na 2. NP, 3. NP - keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň - 2. NP - plynový sporák, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva.

Vybavenie kúpeľní - 2. NP, 3. NP - vaňa oceľová smaltovaná, vodovodné batérie - 1. NP – ostatné, 2. NP, 3. NP - pákové nerezové so sprchou, 2. NP - pákové nerezové.

Záchod - 2. NP, 3. NP - splachovací bez umývadla.

Vybavenie práčovne -1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované.

Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP – oceľové.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 2. NP, 3. NP - teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál s radiátormi oceľovými. Zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn. 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá.

Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody, 2. NP, 3. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

Zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický.

Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - plastové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická, na 2. NP, 3. NP – svetelná.

Vnútorné rozvody plynu - 2. NP, 3. NP - rozvod zemného plynu.

Príslušenstvo:

Plot pred RD na parc. č. 979

Plot pred rodinným domom je celkovej dĺžky 22,0 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 m je rovnako z monolitického betónu.  Do podmurovky sú osadené  oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou  oceľovej tyčoviny. V plote sú umiestnené vráta  dĺžky 3,6 m a dvoje vrátok dĺžky 1,0 m, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1971 a životnosť plotu je odhadnutá na 50 rokov.

Studňa na parc. 980

Studňa je kopaná, hlboká 8,0 m, pažená  železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva sa ako zdroj vody na polievanie záhrady. V súčasnosti je v nej osadené elektrické čerpadlo. Studňa bola zhotovená v roku 1971, je stále funkčná a jej životnosť je odhadovaná na 80 rokov

Prípojka pitnej vody na parc. č. 979

Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás oceľovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do suterénu rodinného domu. Vodomerná súprava je umiestnená v suteréne domu. Prípojka má dĺžku celkom 10,0 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1971 a jej životnosť je odhadnutá na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 979

Prípojka kanalizácie v dĺžke 11,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do verej-nej kanalizačnej siete. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm. Potrubie je uložené v ryhe so sklonom 3% na zhutnenom pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 1971 a jej životnosť je odhadnutá na 50 rokov.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 979

Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 5,0 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Zhotovená bola v roku 1971 a jej životnosť je odhadnutá na 50 rokov.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 979

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Al 4*16 mm² v celkovej dĺžke 8,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného vo vstupe domu. Zhotovená bola v roku 1971 a jej životnosť je odhadnutá na 50 rokov.

Spevnené plochy na parc. č. 979 a 980

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o chodník pred domom, chodník od vrátok na koniec pozemku a príjazdové pásy do garáže. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1971 a ich životnosť je odhadnutá na 50 rokov.

Schody pred domom na parc. č. 979

Vchodové schody pred domom slúžia pre hlavný vstup do celého rodinného domu. Jedná sa o betónové stupne na teréne s tým, že na  povrchu stupňov a podstupníc je cementový poter. Schody majú päť stupňov s dĺžkou 1,2 m. Vchodové schody boli budované  spolu s domom v roku 1971 a ich predpokladaná životnosť je 100 rokov.

Schody z boku domu na parc. č. 979

 Schody z boku domu slúžia pre samostatný vstup do priestorov prízemia a prvého poschodia rodinného domu. Jedná sa o betónové stupne na teréne s tým, že na  povrchu stupňov a pod-stupníc je cementový poter. Schody majú päť stupňov s dĺžkou 1,0 m. Schody boli budované  spolu s domom v roku 1971 a ich predpokladaná životnosť je 100 rokov.

Vonkajší záchod na parc. č. 980

Vonkajší záchod je vyhotovený ako objekt z pálených tehál, s pultovou strechou, s krytinou z obyčajných jednodrážkových pálených škridiel, s pôdorysom  1,2 m*1,5 m, vyhovujúci potrebám, pre ktoré bol v roku 1971 zrealizovaný. Životnosť je odhadnutá na 50 rokov.

Prístrešok na parc. č. 980

Prístrešok je umiestnený za rodinným domom. Konštrukcia strechy je osadená na drevených stĺpoch ošetrených impregnačným náterom. Strecha je hambálková z drevených trámov bez záklopu a podbitia. Strešnou krytinou sú obyčajné jednodrážkové pálené škridly na latách. Podlaha v prístrešku je betónová na povrchu s cementovým poterom. Prístrešok bol postavený v roku 1971 a životnosť je odhadnutá na 50 rokov

Pozemky:

Pozemky parc. č. 979 a 980 sa nachádzajú v zastavanom území mesta Šurany v katastrálnom území Šurany. Evidované sú na LV č. 507 v registri "C“ katastra nehnuteľností pre k. ú. Šurany. Nehnuteľnosť je štandardný, nedpivničený rodinný dom s troma nadzemnými podlažiami, daný do užívania v roku 1971. Dopravné spojenie mesta Šurany s okolím je zabezpečené pravidelnou železničnou a autobusovou dopravou. Rodinný dom, vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru mesta je na vedľajšej ulici, mimo jeho obchodného a spoločenského centra, v susedstve železnice. Dochádzková vzdialenosť do stredu mesta reprezentovaného mestským úradom je cca 650 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrada v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, kanalizáciu, rozvod elektrickej energie, plynovod a pozemný telefón. 

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.