Predmetom  dražby bola nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Lučenec, Katastrálny odbor, pre obec Buzitka, katastrálne územie Buzitka, zapísané na LV 72 ako:

• budova ubytovacieho zariadenia (popis stavby: Obj.ubytovací) so súpisným číslom 101, na parcele registra „C“, parcelné číslo 21/2,
• budova ubytovacieho zariadenia (popis stavby: Obj.ubytovací) so súpisným číslom 102, na parcele registra „C“, parcelné číslo 22,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 21/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 1746 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 21/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 330 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 22, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 356 m².

    V podiele 1/1.

Objekt ubytovací súp. č. 101 na parc. č. 21/2 - objekt bol postavený v roku 1920, v rokoch 2007-2008 prebehla čiastočná rekonštrukcia objektu. Je to jednopodlažný objekt bez obytného podkrovia. Podzemné podlažie je zasypané, nesprístupnené. Objekt má 5 samostatných vstupov. Tri vstupy sú od zvýšenej podesty, tu v minulosti boli uvažované ako samostatné apartmány, priestory na krátkodobé ubytovanie so samostatnými sociálnymi zariadeniami. Tieto tri samostatné oddelené apartmány majú vstupné dvere, chodbu, izby s  kúpeľňou, WC. Sú tu rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, keramické obklady stien, podlahy sú z keramickej dlažby aj z cementového poteru. V ostatných dvoch miestnostiach sa v súčasnosti chovajú zvieratá - kone, kozy, sliepky. 

Objekt je založený na kamenných základoch, nosné steny sú murované z tehál hr. 48 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Strecha je valbová, pokrytá pálenými škridlami. Strop je železobetónový aj drevený trámový bez podhľadu. Vonkajšia aj vnútroná omietka je hladká. Údržba je zanedbaná. Steny sú zavlhnuté, zatečené, elektroinštalácia je poškodená, vnútorné aj vonkajšie omietky sú opadané.

Objekt ubytovací  súp. č. 102 na parc. č. 22 - objekt bol postavený v roku 1920, v rokoch 2007-2008 prebehla čiastočná rekonštrukcia objektu. V minulosti strecha bola poškodená požiarom, strecha je v čase obhliadky opravená. Je to podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím, bez obytného podkrovia.

Podzemné podlažie je murované s  klenbovým stropom je  zatopené, nemohlo byť sprístupnené. Pôvodná časť objektu je murovaná s vysokými klenbovými stropmi hrúbka muriva je 75 cm. Vstup je od prístavby alebo od prestrešenej terasy z dvorovej strany. Prístavba je murovaná z tehál hr. 21 cm, strešná konštrukcia plochá strecha s mierny skonom, krytina z pozinkovaného plechu. Prístavba z uličnej strany je murovaná, vstup je možný iba z hlavného objektu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Strecha je valbová, pokrytá pálenými škridlami. Strop je klenbový. Vonkajšia aj vnútorná omietka je hladká. Podlahy sú z cementového poteru a z keramickej dlažby. Údržba je zanedbaná. Steny sú zavlhnuté, zatečené od poškodeného krovu, elektroinštalácia je poškodená, vnútorné aj vonkajšie omietky sú sčasti opadané.

Objekt je nevyužívaný. Oplotenie uzatvára celý areál. Je zhotovené z betónových prefabrikovaných dielcov osadených na oceľových stĺpikoch. Začiatok užívania cca rok 1970. Medzi objektami súp.č. 101 a 102 sa nachádza stavba nedokončeného bazéna kruhového tvaru. Je betónový, bez izolácie  bez povrchovej úpravy.

Zastavaná plocha: Objekt ubytovací súp. č. 101 – 331,74 m2, Objekt ubytovací súp. č. 102 – PP – 180,03 m2, NP – 395,68 m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.