Označenie predmetu dražby a jeho príslušenstva:

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Medzilaborce - odbor katastrálny na liste vlastníctva č. 439, okres Medzilaborce, obec Habura a kat. úz. Habura ako:

- stavba s. č. 152 na parcele reg. „C“ č. 455/2 – rodinný dom;

- parcela reg. „C“ č. 455/1 vo výmere 255 m2 – zastavané plochy a nádvoria; - parcela reg. „C“ č. 455/2 vo výmere 155 m2

– zastavané plochy a nádvoria; - parcela reg. „C“ č. 456 vo výmere 746 m2 – záhrady;

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. 

Rodinný dom: č. s. 152 na parc. č. 455/2
Umiestnenie stavby:
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 152, na parc. č. 455/2, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemnými podlažiami v obci Habura, k.ú. Habura.

Dispozičné členenie:

V 1. n.p. sa nachádza predsieň, chodba, kúpeľňa s WC a 3 x izba v 1. p.p. sa nachádza pivnica.

Stavebno-technický popis:

Základy betónové s vodorovnou izoláciou, čiastočne podpivničený osadený do terénu v priemernej hĺbke od 1 m do 2 m bez zvislej izolácie. V 1.p.p. murivo monolitické betónové hr. 40 cm, vnútorné omietky vápenné štukové, strop železobetónový, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu, fasáda štuková omietka, dvere drevené zvlakové, okná drevené jednoduché, podlahy miestností betónové, elektroinštalácia svetelná, rozvody vody z plastového potrubia. 

V 1. n.p. základy monolitické betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka do 1/2 zastavanej plochy výšky do 50 cm z monolitického betónu, murivo tehlové hr. do 40 cm, deliace konštrukcie tehlové, strecha valbová, krytina strechy z azbestocementových šablón, klampiarske konštrukcie strechy a ostatné z pozinkovaného plechu v roku 2011 sa začala obnova interiéru, vnútorné omietky vápenné štukové, stropy drevené s rovným sadrokartónovým podhľadom, fasádne omietky štukové, bez interiérových dverí, okná plastové, podlahy obytných miestností fošňové, betónové a hlinené, ostatných miestností betónové, elektroinštalácia svetelná len rozvody, rozvody vody z plastového potrubia, rozvody plynu.

Vnútorné vybavenie:

V 1.p.p. kanalizácia z PVC v 1.n.p. kanalizácia z PVC, elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Rodinný dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn, kanalizácia do žumpy. Stavba užívaná od roku 1949. V roku 2011 začatá rekonštrukcia rodinného domu, ktorá nie je dokončená, nutné ukončenie rekonštrukcie. Murivo tehla hr. do 400 mm. Opotrebenie znalec stanovuje lineárnou metódou, nakoľko v obnove sa nepokračuje a zrealizované stavebné práce po r. 2011 degradujú, životnosť znalec stanovuje na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm - životnosť 80 - 100 rokov). 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.