Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1                                                                                                                          Spoluvlastnícky podiel:1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

(ďalej len „predmet dražby“)

Predmetom dražby je samostatné stojaci  rodinný dom (RD)  nachádzajúci sa v zastavanom území obce  Poráč na mierne svahovitom    pozemku, umiestnený  pri súkromnej komunikácií  vzdialenej od   miestnej  komunikácie  asi 50 m. RD je   zrealizovaný  ako jednopodlažný   bez obytného  podkrovia  s čiastočným podpivničením  pod prednou  časťou  RD. Podľa vyjadrenia vlastníka bol RD  vybudovaný v roku  1958. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody elektriny, verejný rozvod zemného plynu  a verejný vodovod. Kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy , v lokalite nie je  riešená  verejná kanalizácia. Do  podpivničenia (1.PP)  je vstup z čelnej  strany dvora z predzáhradky.  Do nadzemného podlažia  RD  je vstup   z bočnej  strany   dvora  cez   dvoje vstupné dvere - do prednej a zadnej časti RD, ktoré sú  medzi sebou prepojené. V podzemnom podlaží  sa nachádza jedna miestnosť (plynová kotolňa a sklad). V suteréne je umiestnený aj vodomer. V   nadzemnom podlaží  sa nachádzajú  tieto miestnosti:  zádverie, WC, 4 krát izba, kuchyňa, kúpeľňa  a sklad  so samostatným vstupom z bočnej zadnej časti dvora.  Základy RD sú betónové  prekladané kameňom  bez  izolácie proti vode. Obvodové murivo  1.PP je murované z kameňa, murivo 1. nadzemného podlažia   RD  je  murované  z tehlového muriva hr. 40 - 50 cm.  Vnútorné omietky  vápenné hladké, štukové. Vonkajšie povrchové úpravy  fasády  sú z vápennocementovej brizolitovej škrabanej omietky  bez  obkladov. Okná  na RD boli vymenené v roku 2002 za plastové Euro s izolačným dvojsklom. Priečky v RD sú vybudované z  tehál. Strop  nad  prízemím  je drevený trámový  s rovným  podhľadom  zo štukovej omietky.  Vnútorné povrchové úpravy stien  vápenné štukové. Vykurovanie RD je ústredné vybudované v roku 2002  s  plechovými rebrovými radiátormi, rozvodmi   z kovových rúr a  plynovým kotlom  umiestneným   v  suteréne  RD. V RD  je  zriadená  kúpeľňa v roku  2002 vybavená plechovou vaňou, umývadlom a  automatickou práčkou. Na stene nad vaňou je zavesený  el. zásobníkový ohrievač TÚV. Povrchové úpravy stien  kúpeľne  z keramických obkladov do výšky 1,80 m, podlaha z keramickej dlažby. V prednej časti RD  je  zriadené samostatné WC kombi  s umývadlom. Povrchové úpravy stien WC do výšky 1,20 m, podlaha z keramickej dlažby. Elektroinštalácia v  1.NP RD    je  riešená  rozvodmi  220  a 380  V, v suteréne je rozvod ELI 220 V. Strecha RD   je sedlová  valbová   na hambálkovom krove   s   krytinou  z  azbestocementovými šablónami     na   latovaní (strecha rekonštruovaná v roku 1975). Klampiarske konštrukcie  pozinkované  žľaby a zvody. Interiérové dvere   hladké na báze  dreva  plné a zasklené. Vchodové dvere do RD  plastové Euro s celoobvodovým kovaním. Podlahy obytných miestnosti v RD  sú plávajúce laminátové. Kuchyňa v 1.NP  bola rekonštruovaná v roku 2002,  vybavená len  kuchynskou pecou na tuhé palivo, kuchynským plynovým sporákom  s el. rúrou, digestorom  a kuchynskou linkou na báze dreva  vybavenou nerezovým drezom.  Podlaha v kuchyni  z podlahoviny  PVC.  Za kuchynskou linkou je keramický obklad steny. RD v roku 1970 bol rekonštruovaný, vymenená strešná krytina, fasáda  zrealizovaná s povrchom škrabaný brizolit. V roku 2002 boli na RD  zrealizované  nasledovné práce:  výmena okien a vchodových dverí  EURO s izolačným   dvojsklom, rekonštruovaná kúpeľňa a WC so zariadením, kuchyňa  rekonštruovaná s kuch. linkou, sporákom, digestorom  drezom a ústredné vykurovanie zriadené  s radiátormi, rozvodom potrubia a plynovým kotlom  umiestneným  v kotolni v suteréne RD.

RD  je zrealizovaný v priemernej kvalite s vyššie uvedenými rekonštrukciam, pričom podľa vyjadrenia znalca je technický   stav   RD   primeraný jeho veku a údržba je dobrá. Nehnuteľnosť je v súčasnej dobe obývaná jej vlastníčkou.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.