Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Turčianske Teplice, obec: TURČIANSKE TEPLICE, okres: Turčianske Teplice, zapísané na LV č. 1877 - čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Turčianske Teplice pod B49:

1. byt č. 22  na 5. p., vchod: 3, stavba – Bytovka s.č. 322, postavenom na pozemku parc. č. 185/3,
2. podiel o veľkosti 558/14449 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 322, postavenom na pozemku parc. č. 185/3

Podiel 1/1

Bytový dom s.č. 322 je postavený na pozemku parc. č. 185/3,na ulici Slobody k.ú. Turčianske Teplice, v obci Turčianske Teplice. Jedná sa o panelový bytový dom. Dom má šesť nadzemných podlaží, jeden vchod, prízemie domu je technickým podlažím, v ktorom sú pivnice a spoločné priestory, v dome je celkom 24 bytov.

Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, vzhľadom k uvedenému je tento znalecký posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, vo výpočte koeficientu vybavenosti bytu znalec vychádza  z predpokladu, že byt je v štandardnom- pôvodnom vyhotovení.

Popis bytu je pravdepodobný nakoľko nebolo umožnené vykonať znaleckú obhliadku pre nesprístupnenie

Byt č. 22 sa nachádza na 5. p., vo vchode: 3, v bodovom panelovom obytnom dome č.súp. 322 predmetný byt je na piatom /najvyššom/ poschodí, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, loggia a pivnica v prízemí domu. Z predložených podkladov zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 55,22 m2. Z toho jednotlivé miestnosti majú výmery. 1. Izba = 12,42 m2, 2, izba = 15,66 m2, chodba= 9,31 m2, kuchyňa =                         11,60 m2, kúpeľňa a WC= 4,12 m2, komora = 0,81m2, a pivnica =  1,30 m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 558/14449.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu. Bytový dom je primerane udržiavaný. Byt je pravdepodobne v pôvodnom stave. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1974, Obytný dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, dom je zrekonštruovaný, obvodové steny sú dodatočne zateplené.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.