OZNÁMENIE O OPAKOVANEJ DRAŽBE

Zverejnené v súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) v spojení s ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti v znení neskorších predpisov (ďalej aj „Zákon o dobrovoľných dražbách“)

Dražobník /Navrhovateľ dražby:     KONRES k.s., so sídlom správcovskej kancelárie: Hviezdoslavova 6, 040 01  Košice, IČO: 47 249 005, zapísaný v zozname správcov MS SR pod č. S 1651 v obchodnom registri OS Košice I, oddiel: Sr, vložka číslo: 438/V, zast.: Mgr. Richard Petrov, komplementár, tel. č.: 0911 755 524, konres@konres.sk, správca majetku úpadcu SOLITUS, spol. s r.o., IČO: 36 190 250, so sídlom: Magnezitárska 5, 040 01 Košice

Miesto konania dražby: Sídlo kancelárie správcu KONRES k.s., Hviezdoslavova 6, Košice, okres Košice I, Košický kraj

Dátum a čas konania dražby: 11.07.2017 o 10,00 hod., vstup na dražbu o 9,30 hod.

Kolo dražby: opakované

Predmet dražby: Predmetom dražby je nehnuteľnosť, a to:

Stavba:

súp. č. 2857, skladova hala, na parc. č. 1619/67

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2857 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 2056, okres: Košice I, obec: KOŠICE - ŤAHANOVCE, katastrálne územie: Ťahanovce.

Opis predmetu dražby: Popis skladovej haly so súp. č. 2857

Hala je dispozične rozčlenená na časť pôvodne slúžiacej ako dielňa a technickoprevádzkového zázemia – dielňa, sklady, kancelárie, chodby schodište, šatne, umyvárky, kuchynka, kotolňa. Pôvodná stavba je prízemná, dobudovaná technicko – prevádzková časť je v dvoch výškových úrovniach. Zvislá nosná konštrukcia je z oceľových stĺpov, ktoré sú v bodových betónových základoch, na stĺpoch je uložený rošt z kovových profilov, zastrešenie oceľové väzníky s krytinou z plechu. Strop tvorený tabuľovým plechom. Obvodové steny murované z plynosilikátov, vnútorná omietka vápenná, fasáda brizolit, časť haly zateplená polystyrénom s ušľachtilou prefarbenou omietkou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlaha betónová s cementovým poterom, v časti haly uložené koľajnice, okná drevené dvojité, vráta plechové otváravé. Technicko – prevádzková vstavba do haly je murovaná z plynosilikátov, stropy sú rovné, podlahy s cementovým poterom a keramické dlažby, schody kovové. Interiérové omietky sú vápenné, v miestnostiach umyváriek a WC sú na stenách keramické obklady. Okná plastové, dvere vstupné plastové, vnútorné hladké do oceľových zárubní. Vykurovanie je plynovým kotlom, radiátory panelové, ohrev TÚV v elektrických zásobníkoch. Zariadenie soc. miestností je  keramické WC misy a keramické umývadlá, sprchy, pákové vodovodné batérie. Rozvod ELI svetelná a motorická. Kuchynka z kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva, nerezový drez. Rozvody vody a kanalizácie z plastu.

Stav predmetu dražby: Skladová hala je v priemernom technickom stave, zodpovedajúcom jej veku a spôsobu užívaniu.

Ohodnotenie predmetu dražby: Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 106/2016 zo dňa 01.06.2016, vypracovaným znalcom Ing. Jozefom Murínom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, ev. č. znalca 912 457 na hodnotu 165.826,68 €.

Najnižšie podanie: 116.200,- €         

Minimálne prihodenie: 1.000,- €             

Dražobná zábezpeka: 12.000,- €           

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet správcu vedený v Sberbank Slovensko, a.s., č. účtu v tvare IBAN: SK36 3100 0000 0043 6002 1006 a v poznámke uviesť „SOLITUS - hala drazba“. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.

2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

3, Formou bankovej záruky.

4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky: 

1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie zábezpeky: Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby: Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

1,  23.06.2017 o 10,00 hod.

2,  07.07.2017 o 10,00 hod.

Miesto konania obhliadky je pred skladovou halou so súp. č. 2857, na ulici Magnezitárska č. 5 v Košiciach, mestská časť Košice – Ťahanovce.

Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore so správcom, najmenej 24 hodín vopred, na t. č.: +421 911 755 528 alebo  elektronicky: konres@konres.sk.     

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:      

ŤARCHY:

1, Zriadenie vecného bremena na skladovú halu - s. č. 2857 na p.č. 1619/67, podľa Uznesenia Okresného súdu Košice I, 17C 155/2005, Z-2625/2006 v.z.151/06

2, Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 351 059 na skladovú halu č.s. 2857 na parcele č. 1619/67 v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9, Bratislava, IČO: 17 321 123, Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva V-8708/11 zo dňa 11.11.2011 v.z. 723/11

POZNÁMKY:

1, Informatívna: Začatie výkonu záložného práva veriteľom: VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9, Bratislava, IČO: 17 321 123, ktorý si uspokojí pohľadávku formou dobrovoľnej dražby, P-300/13 v.z. 86/13

2, Informatívna: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby sp. zn.: 31K/76/2014 S1651, dražobník a navrhovateľ dražby: KONRES k.s., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice, IČO: 47 249 005 (úpadca: SOLITUS, spol. s r.o., Magnezitárska 5, 040 01 Košice, IČO: 36 190 250), P-1285/16 zo dňa 24.10.2016 v.z. 507/2016

Notár osvedčujúci priebeh dražby: Mgr. Vojtech Kavečaanský - notár, sídlo: Kmeťova 13, 040 01  Košice

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Sberbank Slovensko, a.s., č. účtu v tvare IBAN: SK36 3100 0000 0043 6002 1006 a v poznámke uviesť „SOLITUS - hala drazba“. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník - správca je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Správca na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom správca túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo správca, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby – predchádzajúci vlastník - správca,  vydražiteľ a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom – správcom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Košiciach 31. mája 2017

KONRES k.s., Mgr. Richard Petrov, komplementár, správca