Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č.008/2017

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

GAVILA s.r.o.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

1. mája

b) Orientačné/ súpisné číslo

173/11

c) Názov obce

Trenčín

d) PSČ

911 01

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

V obchodnom reg. Okresného súdu v TN, odd.: Sro, vl.č.: 22943/R

IV. 

IČO/ dátum narodenia

45 517 959

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Mgr. Peter Plško- správca konkurznej podstaty úpadcu:

Karol Greschner, rodený Greschner, narodený 20.12.1965, Majerská 924/93, Partizánske 958 03

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Legionárska

b) Orientačné/ súpisné číslo

6434/2

c) Názov obce

Trenčín

d) PSČ

911 01

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod zn. S 1780

IV. 

IČO/ dátum narodenia

C.  

Miesto konania dražby

Brnianska 1J, Trenčín 911 05, Notársky úrad Trenčín,

JUDr. Denisa Adamkovičová

D.

Dátum konania dražby

29.06.2017

E.

Čas konania dražby

09:30 hod.

F.

Kolo dražby

Prvé kolo

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby sú jednak nehnuteľnosti zapísané na LV č.  561 vedenom Okresným úradom Partizánske, katastrálnym odborom, pre okres Partizánske, obec Partizánske, k.ú. Partizánske a to:

PARCELY registra ,,C“ evidované na katastrálnej mape:

- parcelné číslo 871 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 414 m2

- parcelné číslo 872 – Záhrady o výmere 492 m2

a

Stavby:

- Rodinný dom so súpisným číslom 924 postavený na parcele ,,C“ KN parc. č. 871,

a jednak súbor hnuteľných vecí podľa Súpisu hnuteľných vecí úpadcu zo dňa 27.02.2017                                                                                                      

stavaný roldor chodbový (dvojdielna čerešňa), malé kreslo šedé, spálňa komoda malá (šuflíková), roldor presklený spálňový, sedacia súprava obývacia čierna, 2x stolík presklený, televízor strieborný, DVD prehrávač Panasonic, tlačiareň Canon, 5x stoličky strieborné kuchynské, barová stolička, barová stolička, barová stolička, posilovací stroj, skriňová zostava, obývacia skriňa, malá komoda (4 šufle a 2 šufle), malá komoda (4 šufle a 2 otváracie šufle), liatinová spodná časť pece, masážne kreslo (biela koža)   ventilátor, kufor čierny,  ďalekohľad, zrkadlo v historickom ráme, plechová skriňa, plechová skriňa, plechová skriňa, kufor čierny, kufor čierny, kufor čierny, smetný kôš, záhradná lampa elektrická, 2x záhradná solárna lampa, 18x tyče na rajčiny, 3x kovo drevené lavice, rohová vaňa, plynový altánkový ohrev, 4x črepníky, drevený dáždnik, 2x kreslá na ryby, 3x malé strešné okná, 7x sudy modré 150 l, 2x sudy biele 50 l,  dvere Delimar, rebrík, 5x prepravka, kosačka Dolmar, drtič konárikov (Atika), biely radiátor, 2x konštrukcia na dáždniky, fúrik, sud 100 l, naviják na hadicu, naviják na hadicu spolu s hadicou, sada náradia, malý kompresor, karbobrúska Black Decker, vŕtačka Hilt, vyrezávačka Asist, 2x vŕtačka malá (Narex, druhá nefunkčná), ručná píla malá HKK 1200, ručná píla (Pro Work), strešná konštrukcia na auto, plynová bomba, sekera fiskars, sekera žlto čierna, plotové nožnice, batar biely,   parozábrana biela, prístrešok na ryby,  malé čerpadlo Gardena, bicykel (ďalej v texte len "predmet dražby").

H.

Opis predmetu dražby

Rodinný dom sa nachádza v okresnom meste Partizánske v miestnej časti Šimonovany, vzdialenej od centra mesta cca 2 km. Dopravné spojenie je mestskou hromadnou dopravou. Dom je umiestnený v lokalite s obytnou funkciou, s rodinnými domami so štandardným vyhotovením. Orientácia obytných miestností je sever – juh. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú sieť, telefón, a uličný rozvod plynu.

Súčasťou hlavnej stavby je aj jej príslušenstvo ktoré tvorí:

-  Pristavená garáž

-  Uličný plot

-  Bočné oplotenie

-  Zadné a čiastočne bočné betónové oplotenie

-  Plot záhradný deliaci pri jazierku

-  Kopaná studňa

-  Vodovodná prípojka

-  Vodomerná šachta

-  Kanalizačná prípojka

-  Prípojka plynu

-  Spevnené plochy dláždené

-  Spevnené plochy štrkové

-  Vonkajšie schody na terasu

-  Altánok

-  Voliéry

-  Prístrešok na drevo

-  Záhradné jazierko

Hnuteľné veci sú súborom vybavenia bežnej domácnosti.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Rodinný dom je dvojpodlažnou stavbou, zloženou z 1. a 2. NP. Podľa predložených dokladov znalcovi bola stavba daná do užívania v roku 1973. Podľa informácie vlastníka  bola stavba v roku 2009 rekonštruovaná a k hlavnej stavbe vybudovaná prístavba garáže, ktorá nebola skolaudovaná.

Základy sú betónové s izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú tvorené sendvičovou konštrukciou (murivo-izolant), strop 1. NP je s rovným podhl'adom betónový omietaný, na 2. NP je drevený trámový s rovným podhl'adom sadrokartónový. Krov je zložitý s nerovnakou výškou hrebeňov s betónovou škridlovou krytinou Mediterran, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu sú nedokončené s chýbajúcimi žľabmi a zvodmi. Oplechovanie parapetov je z hliníkového plechu, vnútorné parapety sú plastové. Fasáda je zateplená hladká bez konečnej úpravy. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové, na 2. NP poschodí s vnútornými hliníkovými žalúziami. Dvere na 1. NP sú hladké plné a zasklené, na 2. NP sú z tvrdého dreva s obložkovými zárubňami. Podlahy na 1. NP sú prevažne betónové s poterom, na 2. NP sú plávajúce laminátové v obytných miestnostiach, v kuchyni a kúpeľni je keramická dlažba. Schodisko na 2. NP je vonkajšie betónové. Vykurovanie je riešené ako ústredné kotlom na zemný plyn v kotolni na 1. NP, kde je osadená WC misa, elektroinštalácia je - svetelná a motorická, istenie je v pôvodnom rozvádzači. Vnútorný vodovod tvorí rozvod teplej a studenej vody z pozinkovaného potrubia so zdrojom kotlom ÚK, , kúrenie je plechové panelové radiatory, v spálni je rebrový liatinový radiator, vnútorná kanalizácia na 1. NP je kameninovým potrubím od WC, na 2. NP z kúpeľne s WC a z kuchyne je plastovým potrubím. V rodinnom dome je rozvod zemného plynu. Vnútorné keramické obklady sú na 1. NP v časti kotolne, zároveň s obloženým WC, na 2. NP v kúpeľni je obložená vaňa aj WC a stena nad pracovnou doskou v kuchyni. V kuchyni je kuchynská linka z materiálu na báze dreva dlžky 5,80 m a stredovým pracovným ostrovčekom dlžky 2,30 m, stropné bodové osvetlenie. V linke je keramické drezové umývadlo s odkladacou  a odkvapkávacou plochou, s pákovou batériou, zabudovanou umývačkou riadu, mikrovlnnou a elektrickou rúrou, plynovým varným panelom a atypickým odsávačom pár. Na 1. NP je v jednej pracovni zavedený rozvod SV a TÚV, umývadlo s ventilovou batériou, podlaha s PVC. V kúpeľni s WC je rohová vaňa, keramické umývadlo s pákovými batériami, stropná osvetľovacia rampa, rebríkový radiator, WC s kombi misou, bidet, sprchový kút. Na 2. NP v obývacom priestore je kovový krb s uzatvoreným ohniskom.

Garáž je prístavbou rodinného domu, murovanou prízemnou stavbou. Základy  sú betónové pásové so zvislou izoláciou proti vode. Steny sú murované. Strecha je plochá. Podlaha je betónová, presvetlenie je zabezpečené dvoma plastovými oknami.  Elektroinštalácia je na 230 V. Strecha garáže je pochôdznou úpravou terasy prístupnej z 2. NP.

Konštrukcia plotu pozostáva z kovových stlpikov uložených v betónovej podmurovke, výplň tvorí pletivo v kovových rámoch. Výška výplne plotu je 100 cm. Súčasťou plotu sú plotová brána a bránka z rovnakého materialu.

Kopaná studňa hlbky 8,5 m priemeru 1000 mm v súčasnosti bez napojenia na čerpadlo.

Vodovodná prípojka je z oceľového potrubia s napojením na verejný rozvod vody. .

Kanalizačná prípojka DN 125 vo dvore rodinného domu je s napojením na verejnú kanalizáciu v komunikácii.

Vodomerná šachta je železobetónová s oceľovým poklopom.

Prípojka plynu DN 25 s napojením na verejný rozvod vedie z komunikácie pred domom cez meraciu a regulačnú zostavu v oplotení.

NN prípojka je kábelová Cu 4x16 mm2 zemná, vedená od verejného rozvodu z komunikácie.

Vonkajšie oceľové schody sú s nerezovým zábradlím vedúce na terasu nad garážou.

Altánok je drevenej konštrukcie pravidelného šesťuholníkového pôdorysu, obsahujúci záhradný krb, zastrešený strechou s krytinou z asfaltových šindľov, podlaha zo zámkovej dlažby. Je vybavený osvetlením a zásuvkou elektro.

Drevené voliery pre sliepky a psa sú s oplotením zo strojového pletiva s pultovou strechou a plechovou krytinou.

Prístrešok na drevo je postavený z oceľových stlpikov a drevenou strechou s plechovou krytinou s výplňou strojovým pletivom.

Záhradné jazierko je vymurované z kameňa s preklenutím dreveným mostíkom.

Hnuteľné veci tvoriace predmet dražby sú vecami používanými, javiace známky bežného opotrebenia.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

LV č. 561, Časť Poznámky:

Exekučný príkaz EX 1445/2015 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehn. parc.č. 871-s.č. 924 (rod.dom), parc.č. 872 vo veci oprávneného: VšZP a.s., pobočka Prievidza,IČO: 35 937 874, súdny exekútor Mgr. Petr Krušina Z 246/16-320/16,

Pod P 252/16 sa poznamenáva Upovedomenie o začatí exekúcie EX 2601/16 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľností - parc.reg.'C' č. 871, 872, rod.dom s.č. 924 na parc.č. 871 v prospech oprávneného: Slovenská republika, Ministerstvo vnútra SR, Pribinova 2, 812 72 Bratislava, IČO: 00151866, zaslal súdny exekútor JUDr. René Matuška, Mariánska 35, 971 01 Prievidza - 1647/16,

Pod P 256/16 sa poznamenáva Upovedomenie o začatí exekúcie EX 2600/16 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľností - parc.reg.'C' č. 871, 872, rod.dom s.č. 924 na parc.č. 871 v prospech oprávneného: Slovenská republika, Ministerstvo vnútra SR, Pribinova 2, 812 72 Bratislava, IČO: 00151866, zaslal súdny exekútor JUDr. René Matuška, Mariánska 35, 971 01 Prievidza - 1666/16,

Pod P 140/17 sa poznamenáva Uznesenie Okresného súdu Trenčín č. 38K/58/2016 v právnej veci vyhláseného konkurzného konania na majetok úpadcu na nehnuteľnosti - parc.reg.'C' č. 871, 872, rod.dom s.č. 924 na parc.č. 871 - pvz. 718/17,

LV č.561, ČASŤ C:ŤARCHY:

Pod Z 1744/16 sa zapisuje Exekučný príkaz EX 2601/16 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľností - parc.reg.'C' č. 871, 872, rod.dom s.č. 924 na parc.č. 871 v prospech oprávneného: Slovenská republika, Ministerstvo vnútra SR, Pribinova 2, 812 72 Bratislava, IČO: 00151866, zaslal súdny exekútor JUDr. René Matuška, Mariánska 35, 971 01 Prievidza - 1648/16,

Pod Z 1767/16 sa zapisuje Exekučný príkaz EX 2600/16 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľností - parc.reg.'C' č. 871, 872, rod.dom s.č. 924 na parc.č. 871 v prospech oprávneného: Slovenská republika, Ministerstvo vnútra SR, Pribinova 2, 812 72 Bratislava, IČO: 00151866, zaslal súdny exekútor JUDr. René Matuška, Mariánska 35, 971 01 Prievidza - 1667/16

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Cena predmetu dražby bola stanovená jednak znaleckým posudkom č. 32/2017 zo dňa 18.05.2017 vypracovaný znalcom Ing. Jánom Brenišinom, Okružná 1026/4, 911 05 Trenčín, podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku pričom znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby na sumu 144 229,83- EUR, po zaokrúhlení 144000,- EUR a jednak odhadom ceny hnuteľných vecí podľa Súpisu hnuteľných vecí úpadcu vykonaný Mgr. Martinom Hurtišom, Matice slovenskej 17, 971 01 Prievidza - správcom konkurznej podstaty úpadcu.                                                          

K.

Najnižšie podanie

147655,-EUR

L.

Minimálne prihodenie

500,- EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

5000,- EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet Dražobníka IBAN: SK8811000000002928856593 vedený v Tatra banka, a.s., variabilný symbol vkladu 0082017. Prípustné je aj zloženie bankovej zábezpeky vo forme bankovej záruky. Zloženie dražobnej zábezpeky nie je možné šekom ani platobnou kartou.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky (bankou potvrdený vklad v hotovosti s variabilným symbolom vkladu 0082017, výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu s variabilným symbolom 0082017, záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku).

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Začína sa dňom zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku a končí sa otvorením dražby.

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to bezodkladne po skončení dražby alebo upustenia od dražby.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka alebo v hotovosti dražobníkovi. Dražobník vykoná rozvrh výťažku dražby a to tak, že z výťažku dražby uspokojí pohľadávky navrhovateľa dražby, odmenu dražobníka, náklady dražby a náklady notára, zabezpečí úhradu iných pohľadávok prihlásených veriteľov. Zostatok sumy dosiahnutej vydražením notár odovzdá vlastníkovi predmetu dražby.

Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Dňa 21.06.2017 o 16:00 hod. a dňa 22.06.2017 o 16:00 hod.

Miesto obhliadky

Pred predmetom dražby.

Organizačné opatrenia

V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o prihlásenie sa a kontaktovanie dražobnej spoločnosti na tel. č.: +421 948 670 881 alebo  +421 905 476 407 najneskôr 1 deň pred termínom obhliadky.

K obhliadke je potrebné priniesť si úradný doklad totožnosti / napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený v jej mene konať (napr. výpis z obchodného registra, výpis zo živnostenského oprávnenia) nie starší ako 1 mesiac.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3 EUR.

Organizačné opatrenia

Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle §5 zák. č. č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

1. doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle tohto oznámenia
2. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle §20 ods. 2 zák. č. č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
3. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),
4. ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra, živnostenského oprávnenia), nie starší ako 1 mesiac,

v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dobrovoľnej dražbe.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu.

V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa §29 zák. č. 527/2007 Z.z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomnosti dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby„ ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu, katastrálnemu odboru o začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o  dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.

4.  Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5.  Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke

právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Denisa

c) priezvisko

Adamkovičová

d) sídlo

Brnianska 1J, Trenčín 911 05