Predmetom  dražby bola nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Prešov, Katastrálny odbor, pre obec Prešov,  katastrálne územie Nižná Šebastová, zapísané na LV 888 ako:

§  rodinný dom (popis stavby: Rodinný dom) so súpisným číslom 6972, na parcele registra „C“, číslo 2682,

§  parcela registra „C“, parcelné číslo 2682, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 95 m²,

• parcela registra „C“, parcelné číslo 2683, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 502 m².

    V podiele 1/1.

Predmetom ohodnotenia je časť dvojdomu so samostatným súpisným číslom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do domu je po schodoch. V 1. nadzemnom podlaží je zádverie, WC, chodba schodište, špajza, kuchyňa . V 2. nadzemnom podlaží je schodište, chodba, kúpeľňa s WC, štyri izby a loggia. V podzemnom podlaží je schodište, chodba, dve pivnice, kotolňa s práčovňou a garáž.

TECHNICKÝ POPIS: Schody sú z tvrdého dreva. Dvere drevené hladké, okná drevené zdvojené. Vráta do garáže sú drevené. Je tu ústredné vykurovanie s oceľovými radiátormi. V kotolni je značkový kotol na plynné palivo. Teplá voda sa pripravuje v zásobníkovom ohrievači.  Je tu svetelná elektroinštalácia, rozvod zemného plynu, teplej a studenej vody z plastového potrubia, odkanalizovanie cez liatinové alebo kameninové potrubie.  V práčovni je oceľová, smaltovaná vaňa. V záchode je WC misa s umývadlom. Obklady stien sa nachádzajú vo WC a práčovni. Murivo nadzemných podlaží je murované z pálených tehál. Priečky murované tehelné. Vykurovanie ústredné, radiátory oceľové. V kuchyni je bežná kuchynská linka na báze dreva v dĺžke 4 m, sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, digestor a nerezový drez. Rodinný dom je napojený na verejnú sieť elektriny, zemného plynu, vodovod a kanalizáciu. Zastavaná plocha: 1. PP – 93,48 m2, 1. NP – 93,48 m2, 2. NP – 93,48 m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.