Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Trebišov, obec: Veľká Tŕňa, katastrálne územie: Veľká Tŕňa, zapísané v evidencii Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 674, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 71 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 491 o výmere 652 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parcely registra „C“ č. 490 o výmere 202 m², druh pozemku: Záhrady,

Ø  pozemok parcely registra „C“ č. 491 o výmere 652 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parcely registra „C“ č. 492 o výmere 1255 m², druh pozemku: Záhrady,

Ø  pozemok parcely registra „C“ č. 493 o výmere 128 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

 (ďalej len ako „predmet dražby“ alebo „nehnuteľnosť“).

Predmetom dražby je rodinný dom so súpisným číslom 71, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 491 v obci Veľká Tŕňa.

Predmet dražby je samostatne stojaci rodinný dom v širšom centre obce. Predmet dražby je postavený v mierne svahovitom teréne, bez podpivničenia s jedným nadzemným podlažím. V okolí predmetu dražby sa nachádza autobusová zastávka, obecný úrad, obchod, pošta a pohostinstvo. V blízkosti predmetu dražby sa nenachádzajú problémové skupiny obyvateľstva. Predmet dražby nie je v súčasnosti využívaný.

Dispozičné riešenie sa predpokladá: 

V 1. NP sa nachádza veranda, kuchyňa, kúpeľňa s WC, letná kuchyňa, chliev, 3 x komora a 3 x izba.

Zastavaná plocha 1. NP so začiatkom užívania v roku 1946 je 230,36 m².

Zastavaná plocha 1. NP so začiatkom užívania v roku 1965 je 13,79 m².

Celková zastavaná plocha 1. NP je 244,15 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Predmet dražby je pokrytý sedlovou strechou. Strešná krytina je čiastočne z pozinkovaného plechu, nad verandou z AZC šablón. Klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu. Obvodové murivo predmetu dražby je murované. Vonkajšie omietky sú brizolitové so soklom z kabrincového obkladu. Predmet dražby má drevené dvojité okná.  

Príslušenstvo domu tvorí najmä:

Stodola bez súpisného čísla postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 493 v obci Veľká Tŕňa.

Stodola nie je zapísaná na liste vlastníctva. Jedná sa o samostatne stojacu stavbu umiestnenú v záhrade predmetu dražby. Je to stavba určená na skladovanie poľnohospodárskych produktov. Predpokladáme, že je čiastočne podpivničená s jedným nadzemným podlažím. Stodola má sedlovú strechu. Strešná krytina je čiastočne z AZC šablón. Klampiarske výrobky na stodole nie sú. Stodola bola daná do užívania v roku 1946.

Zastavaná plocha 1. PP je 40,19 m².

Zastavaná plocha 1. NP je 129,90 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.