Nehnuteľnosti nachádzajúce sa na LV č. 8433 vedené Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor, pre okres Komárno, obec Komárno, katastrálne územie Komárno vo vlastníctve záložcov vo veľkosti 1/1 a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

-          parc.č. 5831 o výmere 636 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;

Stavby:

byt č .2 na prízemí obytného domu so súp.č. 1357, na parc.č. 5831, vo vchode č. 48  podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 5792/139008 - ín vzhľadom na celok;

byt č. 2 sa nachádza na prízemí (I.NP) v obytnom dome s.č. 1357 na  ulici E.B.Lukáča v meste Komárno.

Dom bol podľa predloženého potvrdenia daný do užívania v roku 1954. Ide podpivničený bytový dom s tromi nadzemnými podlažiami. Dom je postavený na betónových základoch s obvodvým murivom z tehál. Zastrešenie domu je riešené krovom s novou strešnou krytinou škridlovou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.

Vstupné dvere do domu sú na báze plastov otvárané elektronickým vrátnikom pomocou telefónnych aparátov, ktoré sú umiestnené v jednotlivých bytoch. Okná v spoločných častiach domu – plastové.

Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete a to konkrétne : voda, kanalizácia, plyn, elektro.

Oceňovaný byt č.2 je dvojizbový , nakoľko nebol byt na obhliadku a zameranie znalcovi sprístupnený, predpokladá sa, že byt je v pôvodnom stave z obdobia výstavby. Okná sú v byte plastové – zistené z vonkajšej vizuálnej obhliadky obytného domu.

Byt sa nachádza v krajnom vchode č. 48 v strednej sekcii domu na prízemí. Byt dispozične pozostáva z nasledovných miestností : chodba, kúpeľňa, kuchyňa a dve izby.

Podlahy (predpokladá sa) : v chodbe a v kuchyni sa predpokladá PVC, v izbách – drevené parkety, v kúpeľni a vo WC sa predpokladá keramická dlažba.

Bytové jadro je murované.

V kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa s  vodovodnou batériou pákovou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou pákovou. Predpokladá sa vyhotovenie keramického obkladu v kúpeľni.

Vo WC sa predpokladá umiestnenie WC so spodnou nádržkou bez umývadla.  Keramický obklad sa nepredpokladá.

V kuchyni sa predpokladá umiestnenie  kuchynskej linky s drezom s vodovodnou batériou pákovou.  Keramický obklad sa predpokladá dookola celej kuchynskej linky sporáka.

Vnútorné omietky vápenné hladké. Dvere dýhované hladké plné, zárubne oceľové.

Vykurovanie bytu je lokálnym plynovým vykurovaním –plynovými kachľami , Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.

Do výpočtu podlahovej plochy ( nakoľko byt znalcovi nebol na zameranie a obhliadku sprístupnený) bola braná výmera bytu č. 3 , ktorá bola prevzatá z predloženého ZP, nakoľko ide o rovnaké byty zrkadlovo otočené ( výmerou rovnaké by mali byť aj podľa podielu na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.