Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Zariadenie obchodu č. 26 sa nachádza na prízemí v bytovom dome s.č. 2151, Heydukova 29 – 31, vo vchode č. 29, v najužšom centre hl. mesta. Bytový dom bol podľa dostupných údajov postavený v rokoch 1928 až 1930,  je murovaný a má suterén s pivnicami, prízemie s väčšou konštrukčnou výškou (svetlá výška v priestore je 3,8 m) a 5 obytných poschodí, z ktorých je posledné ustúpené. Vchod do bytovej časti bytového domu je zo spoločného dvora, ktorý je na vlastných pozemkoch p.č. 8495/7, 8.  Na pozemku 8496/1, ktorý je vedený ako záhrada, je vo dvore umiestnené detské ihrisko so zeleňou. Prístup do dvora je cez uzamykateľnú bránu a podbránie. V dome sú spoločné priestory práčovňa, sušiareň, bývalá uhoľňa. K priestoru neprislúcha pivnica. Vo vchode bytového domu je schodisko s výťahom. Vo vchode č. 29 je spolu 13 bytov a 3 nebytové priestory na prízemí. Bytový dom je v pôvodnom stave. Fasáda potrebuje obnovu. V bytovom dome je vlastná plynová kotolňa, ktorá bola obnovená podľa vyjadrenia zástupcu správcu v roku 2015. Približne v 60-tych rokoch bolo vyhotovené centrálne vykurovanie.

Nebytový priestor - Zariadenie obchodu č. 26  má vchod priamo z ulice a je s výkladom do ulice. V predošlom období bola v priestore prevádzkovaná cestovná kancelária. Podľa dostupných údajov nebol priestor užívaný približne od roku 2011. Pred rokom 2011 bol čiastočne obnovený, ale v čase realizácie znaleckého ohodnotenia je v zanedbanom stave. Nefunkčná je batéria v kuchynke a podľa dostupných údajov bol zaslepený prívod vody po havárii rozvodu vody.

Priestor má v hlavných miestnostiach na prízemí svetlú výšku 3,8 m. V zadnej časti je vybudované druhé podlažie (galéria) s kanceláriou nad malou časťou pôdorysu prízemia (nad zázemím s kuchynkou a WC). Svetlá výška kancelárie na 2. podlaží je 1,81 m až 2,00 m (v kancelárii je rebrový strop). Nejde teda o plnohodnotný priestor.

Na prízemí sú dve kancelárie (obchodné priestory), sklad, sociálne zázemie s chodbičkou, kuchynským kútom, WC a schodiskom na poschodie. Na poschodí je kancelária s oknami na prízemie.

Na prízemí sú podlahy z keramickej dlažby približne z roku 2003. V sklade je betónová podlaha. Na poschodí je lepený koberec na betónovej podlahe. Schody na poschodie sú betónové tiež s lepeným kobercom. Okná do exteriéru sú pôvodné zasklené oceľové steny s dvoma jednoduchými zaskleniami s medzi priestorom pre vystavenie tovaru (výklad). Na poschodí sú okná do prízemia s jednoduchým zasklením.

Vstupné dvere sú pôvodné zasklené oceľové. Vnútorné dvere sú na prízemí v oceľových zárubniach bežné typové približne z roku 2003. Dvere sú otváravé do WC a do sociálneho zázemia a rolovacie medzi dvoma hlavnými priestormi na prízemí. Do skladu nie sú dvere osadené, je tu len zárubňa a záves.

V sociálnom zázemí je kuchynský kút, v ktorom je krátka kuchynská linka s nerezovým drezom. Batéria nie je nainštalovaná, prívod vody je podľa dostupných údajov prerušený, kvôli havárii. Kuchynský kút má keramický obklad stien. WC je obyčajné kombi bez umývadla samostatné s keramickým obkladom a dlažbou.

Vykurovanie priestoru je centrálne z obnovenej plynovej kotolne v dome. Radiátory sú pôvodné rebrové liatinové s novšími termoregulačnými ventilmi a pomerovými meračmi tepla. V priestore je pomerne zastaraný sieťový rozvod.

Priestor je orientovaný na juhovýchod do Heydukovej ul. Znalcom nameraná podlahová plocha predmetu nebytového priestoru – zariadenia obchodu je 54,27 m2.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.