Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Radvaň,  zapísané na Okresnom úrade Banská Bystrica, katastrálny odbor na LV č. 3756 ako byt č. 26 na 7. p., vchod: 16, nachádzajúci sa v obytnej budove so súp. č. 1866, postavenej na parc. č. 952, v podiele vo veľkosti 1/1 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č. 952 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 351 m2, v podiele vo veľkosti 6282/248525 – ín vzhľadom k celku.

Predmetom dražby je byt č. 26 vo vchode orient. č. 16 na 7. poschodí. Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a pivnica na technickom podlaží bytového domu. Byt s balkónom. Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom bez balkóna bola nameraná 60,56 m2.

Konštrukčné prevedenie bytu:

• podlahy v obytných miestnostiach parkety dubové s lakovou ochrannou úpravou
• okná v byte plastové s viackomorovým infiltračným systémom,
• dvere hladké plné,
• vybavenie kuchyne – nová kuchynská linka na báze drevnej hmoty s drezom so zmiešavacou batériou, sporák, digestor, keramický obklad steny pri kuchynskej linke nad pracovnou plochou a pri sporáku
• vybavenie kúpeľne – bytové jadro murované, smaltová vaňa, keramické umývadlo, zmiešavacie batérie,
• samostatné WC kombi bez umývadla
• vykurovanie bytu ústredné – liatinové rebrové radiátory
• v byte je rozvod STA, telefónu a káblovej TV
• vstavané skrine na mieru vo vstupnej chodbe

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo na spoločných zariadeniach domu a na spoločných častiach domu vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 6282/248525.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu je vstup, priestor schodiska, spoločné priestory, bleskozvod, spoločná televízna anténa, teplonosné prípojky, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom sa byt nachádza.

Stavba postavená na pozemku  parc. C-KN č. 952. Jedná sa o upravený pozemok, nachádzajúci sa v obytnej zóne na sídlisku Fončorda na ulici Družby, vybudované sú tu kompletné inžinierske siete. V blízkosti domu sa nachádza základná sieť obchodov a služieb, predškolské a školské zariadenie, parkovisko, ihrisko, dosah do centra obce autom do 15 min. Právo k pozemku pod stavbou – spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 6282/248525.

Bytový dom, v ktorom sa predmetný byt nachádza, je prevedený v zmysle popísaného prevedenia a vybavenia všeobecného popisu k danej KS-MS11. Bytový dom 11 podlažný, z toho jedno podlažie technické na prízemí a 10 podlaží s bytmi, stavba nepriechodná jednovchodová, bodový dom, or.č. 16. Stavba osadená na upravenom teréne, rovinatý pozemok. Vo vchode výťah, strojovňa výťahu na streche stavby. Stavba dodatočne zateplená, vyspravená krytina strechy v rámci údržby, rovnako na stavbe vymenené okná za plastové s viackomorovým infiltračným systémom, vchodové dvere kovoplastové so zabudovanými poštovými schránkami, zvončeky a automatický vrátnik, v spoločných komunikačných priestoroch vyhotovená nová keramická dlažba, nové omietky a maľba, v rámci údržby stavby prešli revíziou zvislé rozvody kanalizácie a vody. Životnosť stavby stanovujem na 90 rokov. Opotrebenie stavby primerané.

Popis konštrukcií stavby:

-   panelová sústava celoplošná

-   úprava vonkajších povrchov – zateplenie fasády, omietky na báze umelých látok

-   konštrukcia plochej strechy – natavovacie pásy

-   bleskozvod osadený na stavbe

-   klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech – úplné (zvody vedené vnútri objektu)

-   podlahy spoločných priestorov – chodby a spoločné priestory pri pivniciach na technickom podlaží cementový poter, spoločné komunikačné priestory – chodby s keramickou dlažbou, 

-   schodisková konštrukcia prefabrikovaná železobetónová, oceľové zábradlie s dreveným madlom

-   dvere v spoločných priestoroch hladké, vstupné dvere nové kovoplastové

-   v objekte je rozvod TÚV, plynu, kanalizácie, vody a NN

-   objekt pripojený na centrálne zásobovanie teplom (kotolňa v blízkosti stavby)

-   poštové schránky v zabudované vo vstupných vchodových dverách

-   automatický vrátnik

-   stavba s výťahom

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.