Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Oborín, katastrálne územie: Oborín, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 513, a to konkrétne:

Ø  rodinný dom so súpisným číslom 180 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 493/32 o výmere 481 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  viacúčelová budova - bazén so súpisným číslom 180 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 493/53 o výmere 326 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 493/24 o výmere 969 m², druh pozemku: ostatné plochy,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 493/25 o výmere 494 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 493/32 o výmere 481 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 493/53 o výmere 326 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „Nehnuteľnosť“ alebo „predmet opakovanej dražby“).

1. Rodinný dom so súpisným číslom 180 s príslušenstvom, s prístavbou do zadnej časti dvora, postavený na parc. č. 493/32, k. ú. Oborín.

Predmet opakovanej dražby je umiestnený pri miestnej asfaltovej komunikácií na okraji obce Oborín vzdialenej cca. 150 m od štátnej komunikácie II. triedy, ktorá prechádza obcou. Obec Oborín sa nachádza v Košickom kraji a je vzdialená 30 km od okresného mesta Michalovce. V obci je k dispozícii autobusová doprava.

Pôvodná časť predmetu opakovanej dražby bola daná do užívania v roku 1992. Vroku 2006 bola zrealizovaná a ukončená prístavba k pôvodnej časti predmetu opakovanej dražby (zadná časť), ktorá je čiastočne podpivničená.

Dispozičné riešenie:

1. PP (suterén pod stavbou z roku 1992) dispozične pozostáva z chodby, ktorá je v strede rozdelená nosnou stenou, dvoch skladov, hobby miestnosti, kotolne, práčovne, technicej miestnosti s ohrievačom TÚV a chodby s vonkajším vchodom do zadnej časti dvora.

1. PP (suterén pod stavbou z roku 2006) dispozične pozostáva z vínnej pivnice, ktorá je prístupná schodmi od garáže.   

Zastavaná plocha 1. PP z roku 1992 je 161,77 m².

Zastavaná plocha 1. PP z roku 2006 je 36,46 m².

Zastavaná plocha 1. PP spolu je 198,23 m².

1. NP (prízemie stavby z roku 1992) dispozične pozostáva zo zádveria s halou, schodiska do podkrovia a suterénu, prednej obývacej izby, pracovne (izby), kúpeľne, WC s umývadlom, kuchyne s jedálňou, špajze a chodby s východom do obytnej haly prístavby.  

1. NP (prízemie stavby z roku 2006) dispozične pozostáva z obytnej haly, izby, chodby, cez ktorú je prístupná ďalšia izba, sauna a kúpeľňa. Z obytnej haly je vstup do ďalšej haly, veľkej garáže s dvomi garážovými výsuvnými bránami s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie, kuchyne, skladu, izby a schodišťa do suterénu. Cez garáž sa vstupuje do zadnej časti dvora, ktorý je prestrešený a oplaštený Lexanom s bazénom.

Zastavaná plocha 1. NP z roku 1992 je 201,86 m².

Zastavaná plocha 1. NP z roku 2006 je 374,28 m².

Zastavaná plocha 1. NP spolu je 576,14 m²

1. podkrovie (stavba z roku 1992) dispozične pozostáva z chodby, 4 izieb, kúpeľne s WC. Loggia je prístupná z dvoch izieb (orientovaná na severozápadnú svetovú stranu, do ulice). Prístup do podkrovia je zabezpečený z 1. NP stavby z roku 1992.

Zastavaná plocha 1. podkrovia z roku 1992 je 172,14 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Pôvodná stavba predmetu opakovanej dražby (1992) je obdĺžnikového tvaru, samostatne stojaca s podpivničením pod cca. 3/4 zastavanej plochy a  podkrovím nad  cca. 3/4 zastavanej  plochy predmetu opakovanej dražby.   

Základy predmetu opakovanej dražby sú betónové prekladané kameňom s izoláciou proti vode. Nosné murivo suterénu pôvodnej časti predmetu opakovanej dražby a prístavby je z monolitického betónu so zvislou izoláciou proti vode s tehlovou obmurovkou. Murivo 1.NP a podkrovia pôvodnej časti predmetu opakovanej dražby je murované z tehál o hrúbke 45 cm so zateplením fasády polystyrénom o hrúbke 80 mm a s finálnou povrchovou úpravou fasády minerálnou škrabanou omietkou. Murivo prístavby je z tvárnic Ytong o hrúbke 37,50 cm. Priečky v predmete opakovanej dražby sú vybudované z tehál. Strop nad suterénom a prízemím je monolitický, železobetónový, strop nad podkrovím je drevený trámový s rovným podhľadom – sadrokartónovým, opratreným dekoráciou s polystyrénových líšt, strop v kúpeľni je obložený keramickým obkladom. Krov nad predmetom opakovanej dražby je drevený, sedlový s vikierom s krytinou z asfaltových vlnoviek Onduline na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchové úpravy stien sú vápenné štukové v kombinácií s obkladom – kamenným a dreveným. Vonkajšie fasádne omietky sú minerálne, škrabané na zateplení. Podlahy obytných miestností v 1.NP predmetu dražby sú plávajúce, laminátové, podlahy v kuchyni pôvodnej časti a prístavby, v hale a zádverí sú z keramickej dlažby. V podkroví sa taktiež nachádzajú plávajúce laminátové podlahy. Podlahy jednotlivých miestností v suteréne sú z keramickej dlažby. Vchodové dvere do predmetu opakovanej dražby sú drevené s izolačným dvojsklom. Okná v 1.NP a v podkroví predmetu opakovanej dražby sú plastové EURO s izolačným dvojsklom, v suteréne sú okná drevené, zdvojené s dvojitým zasklením.

ELI v 1.NP a v suteréne predmetu opakovanej dražby je riešená rozvodmi 220 a 380 V s elektrickým ističovým rozvádzačom, v podkroví sú rozvody ELI 220 V. Vykurovanie predmetu dražby je ústredné, teplovodné s oceľovými rozvodmi a radiátormi (rebrové, liatinové). Zdrojom tepla je aj 2 x kotol - plynový, stacionárny a 1x kotol na tuhé palivo.

Ohrev TÚV je zásobníkovým elektrickým ohrievačom, umiestneným v technickej miestnosti v suteréne. V prízemí predmetu opakovanej dražby (1992) je umiestnená kúpeľňa vybavená plechovou smaltovanu vaňou, umývadlom v pulte a samostatnou sprchou. V prízemí vedľa kúpelne je umiestnené samostatné WC s umývadlom. Steny kúpeľne a WC sú s povrchom z keramického obkladu do výšky po strop, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou.

V prístavbe predmetu opakovanej dražby (2006) je umiestnená samostatná kúpelňa s WC vybavená umývadlom, rohovou vaňou a samostatnou sprchou. Povrchové úpravy stien sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby. V podkroví predmetu opakovanej dražby (1992), v pôvodnej časti, je umiestnená ďalšia kúpeľňa vybavená plechovou smaltovanu vaňou, 2 x umývadlom v pulte, samostatnou sprchou a kombinovaným WC. Steny a strop kúpeľne s WC sú z keramického obkladu, podlaha  je pokrytá keramickou dlažbou. V predmete opakovanej dražby sú umiestnené dve kuchyne v prízemí pôvodnej časti a v prístavbe. Kuchyňa v pôvodnej časti 1.NP je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s keramickým obkladom steny za kuchynskou linkou. V kuchyni v časti predmetu opakovanej dražby z roku 1992 sa nachádza nerezový drez, so stojankovou kuchynskou batériou, sporákom s keramickou platňou a elektrickou rúrou, digestor. Podlaha v kuchyni je pokrytá keramickou dlažbou. Kuchyňa v prístavbe 1.NP (2006) je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s keramickým obkladom steny za kuchynskou linkou, nerezovým drezom so stojankovou kuchynskou batériou, samostatným zásobníkovým ohrievačom TÚV, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom. Podlaha v kuchyni je z keramickej dlažby. V prístavbe predmetu opakovanej dražby, v hale, je umiestnený teplovzdušný kozub s krbovou vložkou a sauna.

V prístavbe predmetu opakovanej dražby (2006) sú umiestnené garáže vybavené 2 x garážovými výsuvnými bránami s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie, podlaha garáže z terazzo dlažby.

Predmet opakovanej dražby je  napojený na  verejný rozvod ELI, verejný vodovod a verejný rozvod zemného plynu. Kanalizácia je zrealizovaná do domovej čističky odpadových vôd a následne do zbernej  železo – betónovej nádrže s využitím na polievanie záhrady. 

2. Viacúčelová budova – bazén so súpisným číslom 180 s príslušenstvom, postavená na parc. č. 493/53, k. ú. Oborín.

Viacúčelovú budovu – bazén tvorí opláštenie a prestrešenie, ktoré bolo spolu s bazénom dané do užívania v roku 2008.

Dispozičné riešenie:

Viacúčelová budova dispozične pozostáva z jednej miestnosti so sociálnou časťou - sprcha, bidet, pisoár, závesný plynový turbo kotol na vykurovanie a ohrev TÚV a samostatného bazéna.

Zastavaná plocha opláštenia a prestrešenia je 198,58 m².

Objem bazéna je 60m³.

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Základy opláštenia a prestrešenia sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie tvorí kovová stĺpová konštrukcia s čiastočnou murovanou výplňou z juhovýchodnej strany. Strecha je z kovových valcovaných profilov s kovovým roštom, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Vonkajšie povrchy sú z minerálnej škrabanej omietky a náteru kovových konštrukcií. Vnútorné povrchy sú upravené náterom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy sú z terazzo dlažby s vodorovnou izoláciou. Vykurovanie opláštenia a prestrešenia je zabezpečené ústredným vykurovaním prostredníctvom plechových, panelových radiátorov a kotlom ústredného vykurovania – turbo kotol plynový, závesný Junkers. V opláštení a prestrešení sú k dispozícii vnútorné rozvody vody - studenej a teplej z centrálneho zdroja, rozvody kanalizácie - zo splachovacieho záchodu a kúpeľne, rozvody elektroinštalácie, len svetelná – poistkové automaty a rozvody plynu. Prestrešenie a opláštenie je naviac pokryté aj viackomorovými izolačnými doskami Lexan. Bazén je železo – betónovej konštrukcie s keramickým obkladom a technológiou.

Príslušenstvo predmetu opakovanej držby tvorí najmä:

1. Garáž, k.ú. Oborín.

Garáž sa nachádza severovýchodne od pôvodnej časti predmetu opakovanej dražby (1992). Garáž je jednopodlažná a prístupná z prednej časti dvora cez garážové otváracie vráta drevenej konštrukcie. Z garáže je umožnený prechod do pôvodnej časti predmetu opakovanej dražby cez medzipodestu na úrovni 1. PP a 1. NP.

Dispozičné riešenie:

Garáž dispozične pozostáva z jednej miestnosti.

Zastavaná plocha garáže je 49,92 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Základy garáže sú bez podmurovky, postavené iba na základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov o hrúbke nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie (stropy) sú s podbitím krovu. Strecha a krov sú pultové. Krytina strechy na krove je z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie (žľaby, zvody, prieniky) sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit a úpravy vnútorných povrchov sú vápenné, štuková omietka. Okná na garáži sú zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú z terazzo dlažby. V garáži je zabezpečená vodorovná izolácia. V garáži sa nachádzajú vnútorné rozvody elektroinštalácie, elektroinštalácia je len svetelná.

2. Tenisový kurt

Tenisový kurt tvorí betónová plocha nachádzajúca sa vedľa predmetu opakovanej dražby z roku 2006 a viacúčelovej budovy - bazéna v juhozápadnej časti dvora. Betónová plocha je hrubá do 100 mm. Tenisový kurt bol daný do užívania v roku 2006.

Zastavaná plocha tenisového kurtu je 320 m².

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.