Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 205, v obci Železná Breznica, okres Zvolen, postavený na parcele č. 688 a pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 688, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 126 m², parcelné č. 689, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 472 m².

Rodinný dom je zrealizovaný ako čiastočne podpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami. Stavba rodinného domu bola povolená stavebným povolením z roku 1980. Podľa údajov spoluvlastníčky nehnuteľnosti, bola hrubá stavba dokončená v priebehu rokov 1980 - 2001. Pre potreby znaleckého posudku znalec určil rok dokončenia hrubej stavby na 1990. Následne bol dom postupne dokončovaný v rokoch 2007 - 2008. Kolaudácia stavby prebehla v vroku 2013. Vzhľadom na postupné dokončovanie stavby po jednotlivých častiach je opotrebenie stavby určené analyticky.Konštrukciám hrubej stavby je priradená rok dokončenia 1990, vnútornému vybaveniu rok 2007. V suteréne sú umiestnené skladové priestory. Z konštrukčného hľadiska je objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované s celkovou hrúbkou do 400 mm. Vnútorné nosné múry ako aj deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú železobetónové monolitické. Strecha je plochá, pokrytá plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako brizolitové omietky. Sokel je z keramického obkladu. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky.

Na I.NP je umiestnená chodba, WC, práčovňa, kotolňa, komora, kuchyňa a obývacia izba. Podlahy obytných miestností sú riešené ako drevené parkety, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Okná sú plastové so žalúziami, vnútorné dvere s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové. Keramické obklady sa nachádzajú v práčovni, WC a okolo kuchynskej linky v kuchyni. Kuchynská linka dĺžky cca 6,0 m sa nachádza v kuchyni. V linke je zabudovaný nerezový drez a v samostatne stojacom ostrovčeku sa nachádza plynová varná doska s digestorom. V práčovni je umiestnené keramické umývadlo, sprchovací kút, a obmurovaná smaltovaná vaňa. Vo WC sa nachádza záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene a umývátko. V kotolni sa nachádza plynový kotol a zásobníkový ohrievač TÚV. Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové s oceľovými vykurovacími telesami. Ako alternatívny zdroj tepla slúži krb s vložkou umiestnený k obývacej izbe. Schody do podkrovia sú betónové obložené dreveným obkladom.

Na II.NP sa nachádza chodba, schody, kúpelňa, 4 obytné miestnosti, sklad a dve loggie. Podlahy obytných miestností sú riešené ako drevené parkety, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Okná sú plastové so žalúziami, vnútorné dvere s výplňou v oceľových zárubniach. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpelni. V kúpelni je umiestnené keramické skrinkové umývadlo, plastová rohová vaňa a záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové s oceľovými vykurovacími telesami. Rodinný dom je vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN. Dom je pripojený na verejné rozvody vody,  zemného plynu a NN. Kanalizácia je zvedená do žumpy.

Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Železná Breznica na západnom okraji obce v tesnej blízkosti obecného úradu. Vzdialenosť do centra obce je cca 100 m, vzdialenosť do okresného mesta Zvolen je cca  17,0 km. V obci sa nachádza obchod so základným sortimentom potravín, pošta, autobusová zastávka prímestskej dopravy, pohostinstvo, obecný úrad a materská škola. V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Orientáciou okien obytných miestností rodinného domu je prevažne na východ.Dom sa nachádza na mierne svahovitom približne obdĺžnikovom pozemku s východo -západnou orientáciou. Prístup k rodinnému domu je priamo z verejnej komunikácie.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.