Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných:

A:

na liste vlastníctva č. 8413, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

• Byt č. 2, na 1.p. vo vchode: Farárske 4, bytového domu súp.č. 6406 (popis stavby: bytový dom - 4 b.j., Farárske 4) , na parcele č. 10629

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra „C“ parc.č. 10629, výmera: 198 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 9941/39764

B:

na liste vlastníctva č. 8414, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/4 (spoluvlastnícky podiel vlastníka pod p.č. 2) k pozemku - parcely registra „C“

• parcelné číslo: 10617/3, výmera: 89 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

C:

na liste vlastníctva č. 9316, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 (spoluvlastnícky podiel vlastníka pod p.č. 1) k pozemkom - parcely registra „C“

• parcelné číslo: 10617/48, výmera: 207 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 10617/49, výmera: 13 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

D:

na liste vlastníctva č. 9318, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 10617/52, výmera: 96 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 10617/53, výmera: 79 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Spoluvlastnícky podiel: 1/1
 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom je postavený na rovinatom pozemku v Trnave, časť Farárske, okr. Trnava. Bytový dom má 1 podzemné podlažie, 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. V 1.PP sú pivnice a spoločné priestory, na 1. a 2.NP sú byty, dva na každom nadzemnom podlaží.

Konštrukčný systém objektu je stenový, murovaný z tehlového muriva, zastrešený plochou strechou s natavovaných asfaltových pásov. Bytový dom má plošné základy so zvislou a vodorovnou hydroizoláciou, plochú strechu s kompletnými klampiarskymi prvkami z pozinkovaného plechu. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Schody sú dvojramenné prefabrikované betónové z keramickej dlažby. Podesty a medzipodesty majú povrchovú úpravu z keramickej dlažby. V pivničných priestoroch je cementový poter. Bytový dom nemá výťah. Fasáda objektu je zateplená s povrchovou úpravou z tenkovrstvovej štruktúrovanej omietky. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladené. Okná na bytovom dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do objektu plastové, čiastočne presklené. Bytový dom má bleskozvod. Objekt je napojený na elektrický rozvod, vodovod s úžitkovou vodou, kanalizácia je do žumpy. Plynová prípojka nie je.

Byt č. 2 je na 1.NP, má 3 obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu, špajzu, WC, chodbu a 3 pivnice v 1.PP. K bytu prislúcha loggia, ktorá nie je započítaná do plochy bytu. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach je dlažba. Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené plné alebo čiastočne presklené dyhované, osadené v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú dyhované plné. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva bez osadených spotrebičov, nerezový drez, páková batéria. V kúpeľni je plastová vaňa, keramické umývadlo, páková batéria. WC misa je kombi. Keramické obklady sú za kuchynskou linkou, vo WC, v kúpeľni. Jadro je murované. Povrchové úpravy vnútorných stien tvorí omietka a maľba. Byt má samostatné vykurovanie, elektrický kotol je umiestnený v pivnici v podzemnom podlaží. Vykurovacie telesá sú panelové radiátory. Príprava TÚV je zabezpečená pre byt individuálne elektrickým ohrievačom umiestneným v špajzi. Byt má loggiu. Byt má na 1.PP 3 pivnice o vypočítanej podlahovej ploche 29,17 m². Na chodbe sú tri pôvodné vstavané skrine. Byt v čase obhliadky nebol obývaný. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivníc je 71,34 m².

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú vestibul, pivničné priestory, bleskozvod, okná a dvere, odkvapové žľaby a zvody, šachta pre inžinierske siete, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Na bytovom dome bola v r. 2008 vykonaná čiastočná rekonštrukcia - zateplená strecha a fasáda, vymenené okná, podlahy v spoločných priestoroch, vstupných dverí. V byte boli v nešpecifikovanom čase vykonané úpravy na prvkoch krátkodobej životnosti, ktoré sa dajú považovať za nevyhnutnú údržbu. Životnosť bytového domu je znalcom stanovená na 100 rokov.

Pozemky sa nachádzajú v časti Farárske, k.ú. Trnava cca 3 km od okrajových častí a cca 5 km od centra mesta Trnava, v izolovanej lokalite, ktorá bola postavená pri poľnohospodárskom družstve. Pozemky je možné napojiť na rozvody elektrickej energie, vodovodu, ktorý neposkytuje pitnú, len úžitkovú vodu, kanalizácia je do žumpy, prípojka plynu nie je. V okolí sú prevažne stavby na bývanie a priemyselné objekty. Cesta do centra mesta vlastným auto je do 10 minút.

Pozemok parc.č. 1029 je plne zastavaný bytovým domom, pozemok parc.č. 10617/3 je zastavaný hospodárskou budovou, ktorá nie je predmetom dražby, na pozemku parc.č. 10617/48 sú oceľové garáže, ktoré nie sú predmetom dražby, na pozemku parc.č. 10617/49 je prístupový chodník. Na pozemkoch parc.č. 10617/52 a parc.č. 10617/53 je záhradka za bytovým domom.