Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 784, okres Levoča, obec Spišský Štvrtok, katastrálne územie Spišský Štvrtok a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parcela č. 240/1 o výmere 426 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 240/2 o výmere 110 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 241/2 o výmere 116 m2, druh pozemku: Záhrady

Stavby:

súpisné č. 491, na parcele č. 240/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napr.: hospodársky objekt, plot drevený parcela č. 240/1, plot murovaný parcela č. 240/1, plot z pletiva č. 241/2, prípojka vody parcela č. 240/1, vodomerná šachta parcela č. 240/1, kanalizačná prípojka parcela č. 240/1, odvodnenie dvora parcela č. 240/1- I, odvodnenie dvora parcela č. 240/1-II, kanalizačná vpusť parcela č. 240/1, elektrická prípojka parcela č. 240/1, spevnená plochy parcela č. 240/1-I, spevnená plocha parcela č. 240/1-II, prístrešok parcela č. 240/1, podzemná pivnica parcela 240/1 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Spišský Štvrtok, rodinný dom s.č. 491:

Dom je samostatne stojaci dvojpodlažný s podpivničením a využitím podkrovia.

I.PP sa nachádza chodba, pivnica, špajza, kotolňa a 3 sklady.

I.NP pozostáva zo stolárskej dielne, práčovne, predsiene so schodiskom a krytej terasy.

II. NP pozostáva na vstupe zo zimnej záhrady kuchyne, kúpeľne, obývacej izby, spálne a loggie. V podkroví je otvorený priestor , ktorý slúži ako izba. Dom bol kolaudovaný ako polyfunkčný objekt.

Technické riešenie

I.PP- osadenie do terénu je do 2,0 m so zvislou izoláciou, murivo z monolitického betónu, priečky z tehál, vnútorné omietky vápenné štukové, strop s rovným podhľadom zo ŽB, schody z tvrdého dreva. Dvere rámové s výplňou, podlahy z keramických dlaždíc a cementového poteru. Elektroinštalácia svetelná. Na danom podlaží sa nachádza kotol ÚK na tuhé palivo a bojler.

I.NP- základy betónové s vodorovnou izoláciou, murivo tehlové do hrúbky 45cm, priečky z tehál, vnútorné omietky vápenné štukové, strop s rovným podhľadom zo ŽB. Vonkajšie omietky vápenné štukové, drevené obklady, schody z tvrdého dreva, dvere z masívu rámové, okná drevené zdvojené. Potery prevládajú z cementového poteru. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Vnútorné keramické obklady v práčovni a na vani. V predsieni je vstavaná skriňa. Dielňa má el. rozvádzač s automatickým istením. V práčovni je oceľová smaltová vaňa s obyčajnou batériou.

II. NP- Murivo prevláda z tehál hr. 25 cm zateplené minerálnou vlnou hr. 10 cm, priečky z tehál a sadrokartónové, vnútorné omietky vápenné štukové. Strop s rovným podhľadom, drevený trámový. Krov hambalkový. Schody z tvrdého dreva. Dvere a okná drevené. Podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné parketové v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba, vykurovanie teplovodné, radriátory liatinové, elektroinštalácia svetelná. Rozvod studenej a teplej vody z plastových rúr, kanalizácia z PVC rúr. V kuchyni je plynová varná doska na PB, elektrická rúra, nerezový drez, kuchynská linka z masívu 6 m. V kúpeľni rohová plastová vaňa, umývadlo, samostaný sprchovací kút.

Podkrovie- Zvislé konštrukcie drevené támčekové s tepelnou izoláciou, strop drevený s rovným podhľadom. Okná drevené s izolačným dvojsklom a strešné okno VELUX, podlaha plávajúca laminátová, vykurovanie teplovodné, elektroinštalácia svetelná.

Príslušenstvo:

Hospodársky objekt

Hospodársky objekt je stavba bez vydaného stavebného povolenia resp. ohlásenia stavebnému úradu. Stojí na mieste bývalej stodoly. Objekt je založený na betónových základoch, obvodové murivo je z tehál hr. 42 cm a priečelie je z drevotriesky. Strop betónový s rovným podhľadom. Strecha sedlová s pálenou krytinou. Okno drevené s dvojitým presklením. Podlaha betónová.

Plot drevený parcela č. 240/1

Plot z východnej a severnej strany má betónové základy, podmurovka z betónu, výplň z drevených dosiek na murovaných pilieroch o výške výplne 1,1 m. Plotové vráta a vrátka drevené, stolársky opracované, vráta s automatickým ovládaním. Plot postavený v roku 2012.

Plot murovaný parcela č. 240/1

Plot sa nachádza za domom v dvorovej časti, na východe, je murovaný z tehál hr. do 20 cm a výšky 108 m. Plot bol postavený v roku 1999.

Plot z pletiva parcela č. 241/2

Plot v záhrade z južnej strany má betónové základy, výplň zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch o výške 1,8 m. Plot bol postavený v roku 2014.

Prípojka vody parcela č. 240/1

Vodomerná šachta parcela č. 240/1

Kanalizačná prípojka parcela č. 240/1

Odvodnenie dvora parcela č. 240/1- I

Odvodnenie dvora parcela č. 240/1- II

Kanalizačná vpusť parcela č. 240/1

Elektrická prípojka parcela č. 240/1

Spevnená plocha parcela č. 240/1- I

Spevnená plocha parcela č. 240/1- II

Prístrešok parcela č. 240/1

Podzemná pivnica parcela č. 240/1

Pozemok:

Na pozemku parcela č. 240/1 je postavená stavba domu.

Parcela č. 240/2 je využívaná ako dvor a zároveň je na pozemku postavený altánok- prístrešok pre motorové vozidlá.

Parcela č. 241/2 je síce vedená na LV ako záhrada, avšak v skutočnosti je na časti z nej postavaná hospodárska stavba.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanej časti obce a sú mierne svahovité. Prístupné sú priamo z ulice Osloboditeľov v blízkosti križovatky so št. Cestou II tr. vedúcou do Spišskej Novej Vsi a v blízkosti sa nachádza št. ceta I/18 smerujúca na Poprad a Levoču. V obci Spišský Štvrtok sa nachádza diaľničný privádzač z diaľnice D1 Jánovce- Jablonov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.