Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom  Michalovce, Katastrálny odbor, pre obec Malčice,  katastrálne územie Malčice, zapísanej na:

Ø  liste vlastníctva číslo 689 ako:

·           rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom 141, na parcele registra „C“ číslo 139/ 1,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 139/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 616 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 139/2, druh pozemku: Záhrady, výmera 762 m2;

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko:       Terézia Szabová

Rodné priezvisko:         Šaffová

Dátum narodenia:         13.02.1954

Adresa:                                    072 06 Malčice, Malčice 141

Vlastnícky podiel:         1/1

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom je riešený ako  čiastočne podpivničený s 1 nadzemným  podlažím. 

Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa.

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza zádverie, stredná chodba, predná chodba, kuchyňa, kuchynka, kúpeľňa s WC, 4* izba.

Rodinný dom má polozapustený suterén, prístup je z 2 vchodov, vstup do pivnice je z predného zádveria. Je osadený v rovinatom teréne na parc. č.  139/1  v k. ú. Malčice,  obec Malčice.  Situovanie je v  centrálnej časti  obce   vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na obecný vodovod, plynovod.    Je užívaný od roku 1960, zadná prístavba bola zádveria a kuchyne bola realizovaná v roku 1970,  stavebné úpravy interiéru boli realizované v roku 2005.  

Napojenie domu na inžinierske siete .

 - voda - z obecnej prípojky

 - kanalizácia  - do žumpy

 - prípojka plynu -  z obecnej prípojky

 - elektrická  energia - vzdušnou  prípojkou

1.PP Základy sú betónové pásy prekladané kameňom s vodorovnou izoláciou.  Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu o hrúbke 40 cm.  Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Stropy sú s rovným pohľadom železobetónové, monolitické. Schodisko je betónové vnútorné, povrch je z cementového poteru.  Okná sú jednoduché, drevené, vstupné dvere sú drevené, zvlakové. Podlaha je hrubá, betónová. V podlaží j rozvod svetelnej elektroinštalácie.  podlaží sa nachádza kotol ústredného vykurovania na plyn.

1. NP je murované zo škvárobetónových kvádrov a  tehál hr. 40 cm, zadná prístavba je z pórobetónových kvádrov. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú s rovným pohľadom drevené, trámové.  Krov je drevený sedlový, v prednej časti je krytina z pozinkovaného plechu, v zadnej časti  pokrytý AZC šablónami na latách. Vonkajšie omietky sú brizolitové, z 2 strán sú vápenné, hladké . Obklad je od uličnej strany z lomového kameňa . Vnútorné omietky sú vápenné, hladké.   Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Dvere sú drevené, plné, aj zasklené, vstupné dvere do zadného zádveria sú plastové.  Dvere do predného zádveria sú z kovových profilov. Okná sú drevené, dvojité, s plastovými roletami.  Podlahy obytných miestností sú palubovky, v 2 izbách je laminátová plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.

Vykurovanie je ústredné. Zdrojom vykurovania je kotol na plyn umiestnený v suteréne. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V dome je rozvod studenej a teplej vody. Teplá úžitková voda je z  bojlera.

Vybavenie kúpeľne : sprchovací kút, batéria so sprchou, keramické umývadlo,  batéria páková, plastová vaňa s batériou pákovou, splachovací záchod, keramický obklad , podhľad je upravený kazetami .

Vybavenie kuchyne : kuchynská linka na báze dreva, nerezové umývadlo,  plynový sporák, digestor, keramický obklad.

Závady zistené pri obhliadke: strop v kuchyni je poškodený, odtrhnutý.

Kopaná studňa: Studňa bola vykopaná v roku 1958. Hĺbka studne je 12 m, priemer 1 m, je s elektrickým čerpadlom.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.