Oznámenie o Dražbe č. 027/2017

v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ  s.r.o.

Sídlo:                                     Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                       46 141 341

Zapísaný:                              v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Bank. spojenie:            2921855440/1100, Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX

Zastúpený:                           Mgr. Marek Piršel, konateľ        

e-mail:                                  as@aukcnaspolocnost.sk

Označenie navrhovateľa dražby:

Obchodné meno:                Mgr. Marek Piršel

sídlo kancelárie:                  Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

Zapísaný:                              v zozname správcov pod č. S 1670

               správca konkurznej podstaty úpadcu:

                                               Peter Hlísta, nar.: 12.11.1977,bytom: Hrachovište 258, 916 16 Krajné

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                     banketová miestnosť na 1. poschodí hotela Diana, Hviezdoslavova 19, 915 01 Nové Mesto nad Váhom

Dátum dražby:                    29.05.2017

Čas otvorenia dražby:       09:30 hod.

Čas otvorenia pre

účastníkov:                           09:00 hod

Čas otvorenia dražby pre

verejnosť:                             09:20 hod. 

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30 - EUR / 1 osoba

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby:

prvá dražba  

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Mesto nad Váhom, obec: Hrachovište, katastrálne územie: Hrachovište, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 260, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným č. 258 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 554 o výmere 581 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 553 o výmere 543 m², druh pozemku: záhrady,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 554 o výmere 581 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

                (ďalej len ako „predmet dražby“).

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

1. Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby pre spoločnosť Československá obchodná banka, a.s. so sídlom Michalská 18, 815 63  Bratislava, IČO: 36 854 140, zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sa, Vložka č. 4314/B, podľa V – 1627/2006,
2. Poznamenáva sa vyhlásenie konkurzu v zmysle Uznesenia Okresného súdu Trenčín, sp.zn. 38K/51/2016,
3. Záložné právo v prospech spoločnosti Československá obchodná banka, a.s., so sídlom Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 36 854 140 (právny nástupca spoločnosti Československá obchodní  banka, a.s. pobočka zahraničnej banky v SR, so sídlom Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 30 805 066 ako organizačnej zložky spoločnosti Československá obchodní banka, a.s., so sídlom Radlická 333/150, Praha 5, ČR, IČO: 00 001 350), podľa V – 1627/2006.

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súpisné číslo 258, katastrálne územie Hrachovište

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je podpivničený, s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Pozemok, na ktorom je rodinný dom postavený je priamo prístupný z verejnej komunikácie. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1976.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Základný pôdorys predmetu dražby je v tvare približne štvorca (s prístavbou malej verandy z južnej strany). Zo západnej strany domu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu.

1.PP: kotolňa, schodisko, sklady, dielňa a garáž.

Zastavaná plocha 1.PP je 119,29 m².

1.NP: prestrešený vstup, veranda, chodba so schodiskom, špajza, kuchyňa, WC, kúpeľňa, 2 izby.

Zastavaná plocha 1.NP je 117,34 m².

2.NP: chodba so schodiskom, sklad, 2 izby, kuchyňa, nedokončená kúpeľňa s WC, terasa a balkón.

Zastavaná plocha 2.NP je 100,96 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Základy domu sú zhotovené ako základové pásy z betónu. Obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia, 1. podzemného podlažia a podkrovia sú tvorené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 450 mm, obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia nie sú opatrené vrstvou zvislej hydroizolácie. Priečky a deliace konštrukcie sú v celom dome zhotovené z plných pálených tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC. Stropy nad 1. podzemným podlažím a nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické a strop nad podkrovím je zhotovený ako drevený s doskovým záklopom a povrchovou úpravou z omietky MVC na rabitzové pletivo. Schody vedúce z 1. nadzemného podlažia do 1. podzemného podlažia a tiež do podkrovia sú železobetónové, monolitické, s povrchom z cementovej mazaniny. Strecha domu je sedlová, s dreveným krovom, doskovým záklopom a jednoduchým latovaním. Krytina strechy je zhotovená z pôvodných dvojdrážkových pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené tiež z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo striekaného brizolitu na jadro z cementovej omietky, úroveň 1. podzemného podlažia (nad terénom) je opatrená pôvodným keramickým obkladom. Okná sú na celom dome zhotovené ako drevené, dvojité – s doskovým ostením. Dvere sú na báze DT v plechových zárubniach – hladké plné alebo zasklené. V rodinnom dome sa nachádza rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja z pozinkovaného potrubia, svetelná a motorická elektroinštalácia a kameninové potrubie kanalizácie smerujúce do trativodu. V čase obhliadky bol dom odpojený od inžinierskych sietí.

Predmet dražby je neobývaný, čo ovplyvňuje celkový stav nehnuteľnosti vyžadujúci si rekonštrukcie.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 46/2017 zo dňa 06.04.2017, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Michaelou Dírerovou:

45.000,- EUR (slovom: štyridsaťpäťtisíc EURO) 

Najnižšie podanie:

45.000,- EUR (slovom: štyridsaťpäťtisíc EURO) 

Minimálne prihodenie:

200,-EUR (slovom: dvesto EURO)

Výška dražobnej zábezpeky:

7.000,-EUR (slovom: sedemtisíc EURO)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby,

b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 4015387138/7500, IBAN: SK15 7500 0000 0040 1538 7138, vedený v ČSOB, a.s., VS: 027),  dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby

b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 4015387138/7500, IBAN: SK15 7500 0000 0040 1538 7138, vedený v ČSOB, a.s., VS: 027), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 10.05.2017 o 11:45 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 258 v obci Hrachovište, okres Nové Mesto nad Váhom.

Termín č. 2: 24.05.2017 o 11:45 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 258 v obci Hrachovište, okres Nové Mesto nad Váhom.

Pozn.: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Tomáš Trella, notár, so sídlom Panenská 24, 811 03 Bratislava.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby                a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Bratislave, dňa 20.04.2017

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Mgr. Marek Piršel, správca