Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

a)    Byt č. 1 na 1. p. BYTOVKY, so súp. č. 91, vchod 4, ulica Lichnerova v Senci, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1167/6, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 392 m², parc. č. 1167/7, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 120 m² a parc. č. 1167/9, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 156 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 8690/246867.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1167/6            Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 392 m²

parc. č. 1167/7            Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 120 m²

parc. č. 1167/9            Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 156 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku:  8690/246867

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, LV č. 4311, okres: Senec, obec: SENEC, katastrálne územie: Senec.

b)   Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1167/19          Ostatné plochy                                       o výmere 1441 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku:  8690/698288          

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, LV č. 4155, okres: Senec, obec: SENEC, katastrálne územie: Senec.

Popis bytového domu so súp. č. 91

Jedná sa o polyfunkčný dom s. č. 91 na Lichnerovej ulici 27, v intraviláne mesta Senec – lokalita Slnečný Dvor. Jedná sa o exponovanú plochu v centrálnej časti mesta, na pešej zóne. Priľahlý pozemok v okolí bytového domu je oplotený a slúži obyvateľom bytového domu na parkovanie a prístup. Vstup je cez bránu s diaľkovým otváraním. Polyfunkčný dom je podpivničený, má jeden vchod so 7-mi nadzemnými podlažiami (NP), posledné podlažie je riešené dispozične cez dve podlažia (mezonet). Na 1. NP sa nachádza občianska vybavenosť (4 nebytové priestory: Slov. poisťovňa Allianz, Čajovňa, Kľúčová služba, Fitnes). Byty sú prístupné jedným schodiskom a výťahom. Začínajú od 2. NP na každom podlaží 4 byty, v dome je 24 bytov. V suteréne (1. PP) sa nachádzajú pivničné kobky vlastníkov bytov, technické vybavenie domu a 11 garáži. Dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu, elektriny, telefónu a na rozvod optického káblu. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, s bleskozvodom. Fasádne omietky tvrdé brizolitové, schodisko železobetónové dvojramenné monolitické s povrchovou úpravou guma, podesty z PVC, vstupný vestibul má keramickú dlažbu. Zdroj vykurovania a teplej vody úžitkovej je diaľkové, každý byt a nebyt. priestor je riešený s uzatvoreným okruhom kúrenia. Strecha bytového domu s nerovnakou výškou hrebeňov je pokrytá škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu kompletné. Vchodové dvere plastové s presklením, s domovým telefónom. Technický stav bytového domu znalec ohodnotil ako dobrý a jeho technický stav zodpovedá jeho veku a pravidelnej údržbe. Dom bol daný do užívania v roku 1996.

Popis bytu č. 1

Ohodnocovaný byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva: vstupná hala, chodba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC a dva balkóny. Jedná sa o nadštandardný byt. Bola vykonaná kompletná rekonštrukcia a modernizácia kuchyne v roku 2009. V kuchyni sa nachádza nadštandardná kuchynská linka na báze dreva dl. 6,0 m, s nerezovým drezom a pákovou batériou. Všetky elektrospotrebiče sú vstavané ako rúra, mikrovlnná rúra, indukčná sklokeramická varná doska s nerezovým digestorom, vstavaná umývačka riadu. Chladnička s mrazničkou sú samostatne stojace. V kuchyni je vyhotovený čiastočný keramický obklad stien a podlaha je vyhotovená ako keramická dlažba – tiež sú nové. Vo všetkých štyroch obytných miestnostiach a vo vstupnej hale je drevená podlaha z bukových vlysov s obnovenou nášľapnou vrstvou. V ostatných neobytných miestnostiach, v hygienických zariadeniach je nášľapná vrstva z keramickej dlažby, na terase a balkóne z keramickej dlažby mrazuvzdornej. Vnútorné hygienické zariadenia na štandardnej úrovni – pôvodné WC typu “COMBI“ so spodnou nádržou a keramickým umývadielkom. Batérie sú nerezové pákové, vo vani so sprchou. Vnútorné omietky sú vápennocementové, stierka a maľba. Okná sú plastové biele s izolačným dvojsklom, majú osadené vonkajšie plastové rolety a sieťky na hmyz. Vnútorné dvere sú plné alebo presklené v obložkových zárubniach na obytných miestnostiach vyrobené na mieru, posuvné. Vchodové dvere sú protipožiarne, s bezpečnostným zámkom. Kúrenie je diaľkové, vyregulované, každý byt má samostatný okruh, radiátory doskové oceľové s termostatickými hlavicami. Spotreba energií, tepla a vody je zabezpečované samostatnými meračmi pre každý byt a nebytový priestor. V detskej izbe je vstavaná skriňa typu “rolldoor“. El. sústava 220V s istením v byte. Rozvody telefónu, internetu a káblovej tel., sú pod omietkou. Dom je vybavený elektronickým otváraním dverí a domovým telefónom. Byt súdny znalec ohodnotil dispozične ako nadštandardný, udržiavaný. Podlahová plocha bytu je 86,90 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.