Oznámenie o opakovanej dražbe

Dražobník:                                        LICITOR  group, a.s.

Sídlo:                                                    Sládkovičova 6,  010 01 Žilina

IČO:                                                      36 421 561

Zapísaný:                                           Obchodný register Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka: 10476/L

V zastúpení:                                      JUDr. Tomáš Šufák, prokurista spoločnosti

Navrhovateľ:                                    JUDr. Michal Brož

Sídlo kancelárie:                               A. Bernoláka 6, 034 01 Ružomberok

Zapísaný:                                           v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                              S1490

IČO:                                                      42 214 955

správca úpadcu:

                                                               B W a.s.

Sídlo:                                                    Rakovo, 038 42 Rakovo

IČO:                                                      35 753 706

Miesto konania dražby:                sídlo dražobníka, adresa: Sládkovičova 181/6, 010 01 Žilina (zasadacia miestnosť – na 2. poschodí)

Dátum konania dražby:               23.05.2017

Čas otvorenia dražby:                    14:00 hod.(účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Dražba:                                               3. kolo dražby

Predmet dražby:                              Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom    

Predmet dražby je v príslušnom spoluvlastníckom podiele vo vlastníctve úpadcu: BW a.s., so sídlom Rakovo, 038 42 Príbovce, IČO: 35 753 706.

Opis predmetu dražby:                 Pozemky – ostatné plochy, orná pôda, vodné plochy

Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Turany, okres Martin, v okrajovej východnej poľnohospodárskej časti katastra obce, medzi katastrami obcí Nolčovo a Krpeľany. Terén je rovinatý, prístup po nespevnených komunikáciách, pozemky sú bez technickej infraštruktúry, úzke centrum obce je vzdialené vzdušnou čiarou cca. 3 km.

Pozemky – orná pôda, trvalé trávne porasty

Poľnohospodárske pozemky mimo zastavaného územia obcí druhu orná pôda alebo trvalý trávny porast.

SKUPINA POZEMKOV I

Predmetné pozemky sa nachádzajú v juhovýchodnej časti katastrálneho územia Turany, v extraviláne obce. Lokalitu, v ktorej sa pozemky nachádzajú, vymedzuje na severe Krpeliansky kanál, na juhu rieka Váh, na západe diaľnica D1 a na východe poľná cesta a štrkové jazero. Najlepší prístup na predmetné pozemky je po asfaltovej komunikácií z obce Krpeľany smerom do obce Nolčovo, cez most ponad kanál. Hneď za kanálom začína lokalita s pozemkami. Pozemky nie sú v súčasnosti využívané na poľnohospodárske účely. Na pozemkoch sa nenachádzajú žiadne inžinierske siete. Povyšujúci faktor je, že parcely sa nachádzajú v blízkosti zástavby rodinných domov (intravilán obce Krpeľany) a do budúcnosti je možnosť vyššieho využitia, než na aké slúžia v súčasnosti, ako i z dôvodu, že v blízkosti sa nachádza miestne jazero.

Na niektoré susedné parcely už bolo vydané územné rozhodnutie na dobývanie ložiska nevyhradeného nerastu – štrkopieskov, ktoré má platnosť do 31.12.2016, kde je následná možnosť využitia pozemkov na rekreačné účely.

SKUPINA POZEMKOV II

Predmetné pozemky sa nachádzajú v juhovýchodnej časti katastrálneho územia Turany, v extraviláne obce. Lokalitu, v ktorej sa pozemky nachádzajú, vymedzuje na severe Krpeliansky kanál, na juhu rieka Váh, na západe diaľnica D1 a na východe štrkovecké jazero. Najlepší prístup na predmetné pozemky je po asfaltovej komunikácií z obce Krpeľany smerom do obce Nolčovo, cez most ponad kanál. Hneď za kanálom začína lokalita s pozemkami. Pozemky nie sú v súčasnosti využívané na poľnohospodárske účely. Na pozemkoch sa nenachádzajú žiadne inžinierske siete, okrem elektrického vedenia, prechádzajúceho okrajom parciel č. KN-C 3595/4, 3594/1, 3594/2, 3594/3, 3593/4, 3593/5.

Povyšujúcim faktorom je, že parcely sa nachádzajú v blízkosti zástavby rodinných domov (intravilán obce Krpeľany) a do budúcnosti je možnosť vyššieho využitia, než na aké slúžia v súčasnosti, ako i z dôvodu, že v blízkosti sa nachádza miestne jazero. Na niektoré parcely už bolo vydané územné rozhodnutie na dobývanie ložiska nevyhradeného nerastu – štrkopieskov, ktoré má platnosť do 31.12.2016, kde je následná možnosť využitia pozemkov na rekreačné účely.

Opis stavu predmetu dražby:     Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Predmet dražby nie je v súčasnosti užívaný úpadcom. Pozemky sa v súlade s ustanovením § 2 ods. 2 písm. c) bod 1 nepovažujú za poľnohospodársky pozemok podľa zákona č. 140/2014 Z.z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

Poznámka:                                         Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.

Všeobecná hodnota podľa vyhlášky 492/2004 Z. z.:                                   460.080,12 €      

znalecký posudok č.:                     21/2015 zo dňa 05.12.2015

vypracoval:                                        Ing. Darina Kalabusová, znalec v odbore poľnohospodárstvo

znalecký posudok č.:                     160/2015 zo dňa 20.11.2015

vypracoval:                                        Ing. Ján Greguš, znalec v odbore stavebníctvo

Najnižšie podanie:                         341.994,46 €

Minimálne prihodenie: 1.000,-  €             

Dražobná zábezpeka:                   49.000,-  €           

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:                   1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 2621858260/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.: 5091215 (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.

2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.

3. vo forme bankovej záruky.

      Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:                  1.originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške   dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do          otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet          dražobníka.

            2.hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

            3.originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej                               záruky.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou               kartou.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:                   Najneskôr do otvorenia dražby.

Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky:                   LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby.                                                          

Vrátenie dražobnej zábezpeky:                                        Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby.

Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený účastníkom dražby.    

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:                                      Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. 2621858260/1100, vedený v Tatra banka a.s. (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) a to do 45 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením   hneď po skončení dražby.

Termín obhliadky:                         1. Termín: 05.05.2017 o 11:00 hod.

2. Termín: 16.05.2017 o 11:00 hod.

Organizačné opatrenia:                Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0917/450 628. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred Obecným úradom Turany, Osloboditeľov 83/91, 038 53 Turany. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termínov stanovených v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 041/763 22 34.  V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:                        Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:                           Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť  je predchádzajúci vlastník  povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002  Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla  v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže  byť zaviazaný na jej úhradu podľa  § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka. Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.

Upozornenie:                                    Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č.527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Martina Klinovská, so sídlom M. R. Štefánika 519, 028 01 Trstená.

V Ružomberku dňa 25.4.2017

JUDr. Michal Brož, správca