Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žiar nad Hronom, obec: Kosorín, katastrálne územie: Kosorín, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 59, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným číslom 110 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 123 o výmere 539 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 123 o výmere 539 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 124 o výmere 273 m², druh pozemku: záhrady (ďalej len ako „predmet  dražby“).

Rodinný dom so súp. č. 110 nachádzajúci sa v obci Kosorín, okres Žiar nad Hronom

Predmet dražby je samostatne stojaci rodinný dom v zastavanom území obce Kosorín v blízkosti stredu obce. Dom bol daný do užívania v roku 1972. Predmet dražby je riešený ako dvojpodlažný s podpivničením pod cca 90 % zastavanej plochy. Hlavný vstup do rodinného domu je riešený z čelnej východnej strany dvora cez predložené schody.

Dispozičné riešenie:

1.PP: chodba, sklad s práčovňou, čierna kuchyňa, sklad, dielňa a kotolňa - plynová a na tuhé palivo s ohrevom TÚV a garáž.

Zastavaná plocha I. PP je 130 m².

1.NP: veranda, schodište, predsieň, 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza a balkón prístupný z obývacej izby orientovaný na východnú svetovú stranu.

Zastavaná plocha 1.NP je 143,26 m².

2.NP: chodba (predsieň), 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza a balkón prístupný z obývacej izby orientovaný na východnú svetovú stranu. Z medzipodesty schodiska medzi 1. a 2. NP je vstup na prestrešenú terasu situovanú nad verandou.

Zastavaná plocha 2.NP je 143,26 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Základy predmetu dražby sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo suterénu je murované z tehál hr. 30-40 cm, zatiaľ čo murivo 1. a 2. NP je murované z porobetónových tvárnic hr. 35cm, z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo škrabaného brizolitu. Priečky v dome sú vybudované z pálených tehál. Strop nad suterénom, prízemím a poschodím je železobetónový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy (omietky) sú vápenné štukové. Vykurovanie predmetu dražby je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými rebrovými radiátormi v prízemí a na poschodí a kotlom na tuhé palivo v kombinácii s plynovým stacionárnym kotlom, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne domu. Plynový kotol je odpojený, pretože je v súčasnosti uzatvorená dodávka plynu. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým ohrievačom TÚV v kombinácii s kotlom ÚVK na tuhé palivo, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne domu. Rozvod studenej vody v predmete dražby je riešený z verejnej siete, rozvodom z pozinkovaného oceľového potrubia. ELI v suteréne je riešená rozvodmi 220 V a 380 V, v 1.NP je rozvod ELI 220 V a 380 V, na poschodí  je rozvod ELI 220 V, napojený cez domový ističový rozvádzač umiestnený vedľa vstupu do predmetu dražby. Strecha predmetu dražby je stanová, riešená dreveným krovom s krytinou s AZC šablónami na latách. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované kompletné strechy. Parapety sú pozinkované. Okná na všetkých podlažiach domu sú  drevené zdvojené  s dvojitým zasklením, nátery okien sú zvetralé, na základe čoho je potrebná ich výmena, resp. celková rekonštrukcia s pretesnením. Predmet dražby je napojený na verejné rozvody inžinierskych sietí: ELI, zemného plynu a verejného vodovodu. Verejná kanalizácia tu nie je vybudovaná, predmet dražby je napojený do vlastnej žumpy. 

V 1.NP sa nachádza kúpeľňa v pôvodnom stave vybavená plechovou vaňou, umývadlom a WC kombi. Povrchové úpravy   stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky 1,50 m. Podlaha je z keramickej dlažby. V 2.NP sa nachádza kúpeľňa  v pôvodnom stave vybavená plechovou vaňou, umývadlom, automatickou práčkou a WC kombi. Povrchové úpravy stien  kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky 1,50 m. Podlaha je z keramickej dlažby. V suteréne domu je v práčovni umiestnená liatinová vaňa so stenovou batériou a drezovým umývadlom zaveseným na stene v čiernej kuchyni. Kotolňa   v 1.PP je vybavená liatinovým kotlom na tuhé palivo. Povrchové úpravy stien kotolne sú z hladkej omietky, podlaha je z cementového poteru. Interiérové dvere v suteréne sú hladké a plné na báze dreva, v nadzemnom podlaží  sú dvere plné, presklené, hladké, taktiež na báze dreva. Vchodové dvere do predmetu dražby sú drevené palubkové a presklené. Podlahy obytných miestností v 1. a 2. NP  sú s povrchovou úpravou z PVC na betónovom potere. Podlahy príslušenstva v 1.NP sú keramické dlažby. Kuchyňa v 1.NP je pôvodná, vybavená  smaltovaným drezom zaveseným na stene so stenovou batériou, samostatne stojacou kuchynskou skriňou a samostatne stojacim sporákom s elektrickými platňami na varenie a elektrickou rúrou bez digestora. Podlaha v kuchyni na 1.NP je z PVC na betónovom potere. Kuchyňa v 2.NP domu je v pôvodnom stave, vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s nerezovým drezom s pákovou kuchynskou stenovou batériou, kuchynským elektrickým sporákom s elektrickou rúrou. Podlaha kuchyne v 2.NP pozostáva z PVC na betónovom potere, obklad steny za kuchynskou linkou je keramický.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Hospodárska budova

Hospodárska budova bola daná do užívania v roku 1972 a nachádza sa v zadnej časti dvora za predmetom dražby. Pozostáva z dvoch miestností - skladu dreva, ktorý je otvorený s osadenými kovovými mrežami, druhá miestnosť  je pôvodne využívaná na chovanie domácich zvierat, v súčasnosti slúžiaca ako sklad  murovanej konštrukcie. Základy hospodárskej budovy sú bez podmurovky, len so základovými pásmi. Podlahy sú hrubé betónové z tehlovej dlažby. Nachádza sa tu svetelná elektroinštalácia. 

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 29,44 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.