Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žiar nad Hronom, obec: Kremnica, katastrálne územie: Kremnica, zapísané v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 192, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným číslom 701 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 175 o výmere 377 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 172 o výmere 1844 m², druh pozemku: záhrady,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 175 o výmere 377 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Rodinný dom so súpisným č. 701 s príslušenstvom nachádzajúci sa v obci  Kremnica

Predmet opakovanej dražby je samostatne stojací rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce Kremnica. Predmet opakovanej dražby je umiestnený pri hlavnej štátnej asfaltovej komunikácií na okraji obce na ulici Jurka Langsfelda č. 19. Predmet opakovanej dražby je situovaný v širšom centre mesta a v lokalite vhodnej na bývanie. Predmet opakovanej dražby bol daný do užívania v roku 1890. Predmet opakovanej dražby je na základe rozhodnutia Ministerstva kultúry SR zapísaný ako kultúrna  pamiatka – dom remeselnícky. Prestavba predmetu opakovanej dražby bola povolená stavebným povolením z roku 2001. Ku dňu obhliadky nebola rekonštrukcia predmetu opakovanej dražby zrealizovaná.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Dispozičné riešenie I. NP predmetu opakovanej dražby nebolo zistené.

Zastavaná plocha I. NP sa predpokladá o veľkosti 185,61 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: 

Základy predmetu opakovanej dražby sú kamenné s dodatočnou izoláciou proti vode nopovou fóliou vsadenou okolo základov z vonkajšej strany, ktorá je nad terénom zvetralá a poškodená. Obvodové murivo predmetu opakovanej dražby je murované z kameňa hr. nad 60 cm. Predpokladáme, že priečky v predmete opakovanej dražby sú z lomového kameňa. Strop nad prízemím je klembový. Krov nad predmetom opakovanej dražby je pôvodný, drevený, sedlový s krytinou čiastočne z pozinkovaného plechu a z AZC šablón na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Parapety sú z pozinkovaného plechu, pôvodné, poškodené a zkorodované. Vnútorné povrchové úpravy stien sú nezrealizované. Vonkajšie fasádne omietky sú nezrealizované. Podlahy obytných miestností v 1.NP predmetu opakovanej dražby sú drevené palubkové (nedokončené). V ostatných miestnostiach predmetu opakovanej dražby sú podlahy z keramickej dlažby (nedokončené). Vnútorné dvere sú drevené, rámové, plné a presklené (nedokončené). Vchodové dvere do predmetu opakovanej dražby sú pôvodné drevené. Okná na predmete opakovanej dražby sú pôvodné, drevené, dvojité s poškodenou povrchovou úpravou (nedokončené). ELI v 1.NP je nezrealizovaná. Elektrický rozvádzač je ističový (nedokončené). Vykurovanie, ohrev TÚV nezrealizované. Kúpeľňa, kuchyňa, WC, kozub, nezrealizované. Stavebno - technický stav predmetu dražby je zanedbaný, je potrebná rekonštrukcia, ktorá musí byť realizovaná podľa pokynov pamiatkového úradu.

Exteriér predmetu opakovanej dražby je zanedbaný, neobývaný, neoplotený. Predmet opakovanej dražby je z vonkajšej časti bez vykonanej rekonštrukcie, bez vonkajšej omietky z kamenného muriva s pôvodnou strechou. Základy RD sú zaizolované nopovou fóliou, ktorá ku dňu obhliadky je v časti nad terénom poškodená. 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.