Byt č. 8 nachádzajúci sa na 3. p. 8-bytovky so súpisným číslom 365, vchod: 10 na ulici Dolná štvrť v Myjave (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2016/2 o výmere 199 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ,,Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 14/100, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Myjava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2671, pre okres: Myjava, obec: Myjava, katastrálne územie: Myjava (ďalej len ako „predmet dražby“).

Byt č. 8 v bytovom dome so súp. č. 365 nachádzajúci sa na ulici Dolná štvrť č. 10, kat. územie Myjava

Bytový dom má jedno podzemné podlažie a štyri nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a pivničné kobky. Na 1. NP až 4. NP sa nachádzajú byty, dva na podlaží, spolu 8 bytov vo vchode. Byty sú prístupné schodiskom prostredníctvom vstupu z chodníka  na úrovni medzipodesty medzi 1.PP a 1.NP. Bytový dom nemá výťah. Dom bol daný do užívania v roku 1968 a v roku 2016 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Predmet dražby sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v krajnej sekcii.

Dispozičné riešenie:

Byt  č. 8 dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a z príslušenstva (predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, šatník, pivničná kobka, pivnica). K bytu prislúchajú 3 balkóny, pivnica a pivničná kobka.

Celková podlahová plocha bytu č. 8 je 100,75 m² (vrátane pivnce o výmere 8,98 m² a pivničnej kobky o výmere 8,80 m², bez výmery 3 balkónov o výmere 1,76 m², 3,33 m² a 1,79 m²).

Technické a konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Bytový dom je murovaný z keramických tehál v kombinácii so železobetónovými monolitickými alebo kombinovanými stropnými konštrukciami. Deliace konštrukcie sú z keramických dierovaných tehál. Základové konštrukcie bytového domu pozostávajú zo základových železobetónových pásov s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Schodisko bytového domu je dvojramenné železobetónové s povrchom tzv. terazzo, oceľové zábradlie je s dreveným madlom. Strešnú konštrukciu tvorí nízky drevený krov sedlového tvaru s plechovou krytinou, zatiaľ čo klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava stien je pôvodná viacvrstvová vápenno - cementová omietka z tzv. brizolitu a kontaktného zatepľovacieho  systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z vápennej hladkej omietky a bielej maľby, resp. olejového náteru stien do výšky cca 1300mm. V bytovom dome sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, vstupné dvere sú hliníkové - čiastočne presklené s boxom poštových schránok. Povrchy podláh vo vstupnej časti sú z pôvodnej dlažby, tzv.  terazzo, v priestoroch kobiek je cementový poter.

Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektronická inštalácia je svetelná a motorická. V bytovom dome je kompletný rozvod bleskozvodu a vnútorný rozvod teplej a studenej vody z oceľových rúr. Vykurovanie je riešené z výmenníkovej stanice umiestnenej mimo bytového domu. V dome je rozvod plynu z medeného potrubia. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Bytový dom prešiel v roku 2016 rozsiahlou modernizáciou:

·         kontaktný zatepľovací systém vrátane klampiarskych konštrukcií,

·         vnútorné zateplenie priestoru schodiska a zateplenie stropu nad 1.PP,

·         výmena pôvodných okien za plastové v priestore schodiska v 1.PP, hliníkové vstupné dvere,

·         nové maľby spoločných priestorov,

·         úprava osvetlenia schodiska,

·         sanácia balkónov - oprava zábradlia s výplňou a nová keramická dlažba,

·         nová kompletná konštrukcia balkónov na juhovýchodnej strane,

·         výmena zvislých rozvodov TÚV a studenej vody,

·         výmena zvislého rozvodu plynu za medené potrubie,

·         kompletná rekonštrukcia strechy - krov a krytina - zrealizované v roku 2009.

Byt

Predmet dražby prešiel poslednou modernizáciou v roku 2004, kedy boli osadené nové plastové okná, bola vymenená kuchynská linka, nová keramická dlažba a obklad. Zároveň boli osadené nové zariaďovacie predmety v kúpeľni a WC.

Popis miestností bytu a ich vybavenie:

·         Chodba (predsieň) – bezpečnostné vstupné dvere v oceľovej zárubni s bezpečnostným zámkom, nášľapná vrstva podlahy z keramickej dlažby a soklíka.

·         Detská izba 1 – pôvodné drevotrieskové dvere s presklením v oceľovej zárubni, pôvodný liatinový radiátor a plastové okno s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, podlaha z drevených parkiet.

·         Spálňa– drevotrieskové pôvodné dvere s presklením v oceľovej zárubni, pôvodný liatinový radiátor, plastové okno a dvere s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, podlaha z drevených parkiet. Z tejto izby je prístupný balkón.

·         Detská izba 2 – drevotrieskové pôvodné dvere s presklením v oceľovej zárubni, pôvodný liatinový radiátor, plastové okno a dvere s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, podlaha z drevených parkiet. Z tejto izby je prístupný balkón.

·         Obývacia izba – drevotrieskové pôvodné dvere s presklením v oceľovej zárubni, pôvodný liatinový radiátor, plastové okno a dvere s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, podlaha z drevených parkiet. Z tejto izby je prístupný balkón.

·         Kuchyňa – vstup z obývacej izby cez oceľovú zárubňu bez dverného krídla, pôvodný liatinový radiátor, plastové okno s izolačným dvojsklom a interérové žalúzie, laminátová podlaha. Nachádza sa tu jednoduchá priama kuchynská linka s nerezovým drezom a nástennou drezovou batériou, pôvodný keramický obklad za linkou a samostatne stojaci kombinovaný sporák.

·         Kúpeľňa – drevotrieskové pôvodné dvere v oceľovej zárubni, keramická dlažba a obklad do výšky cca 2,00 m. V kúpeľni sa nachádza zamurovaná plechová vaňa so sprchovou batériou, zavesené keramické umývadlo a nástenná páková batéria .

·         WC – drevotrieskové pôvodné dvere v oceľovej zárubni, keramická dlažba a obklad do výšky cca 2,00 m. Je tu keramická samonosná WC misa s keramickou predstennou nádržkou.

·         Komora (šatník) – pôvodná podlaha z tzv. terazzo a soklíka, drevotrieskové pôvodné dvere s presklením v oceľovej zárubni.

·         Pivničná kobka – podlaha z betónovej mazaniny, plné drevotrieskové a hladké dvere v oceľovej zárubni, plastové okno s izolačným dvojsklom.

·         Pivnica – podlaha z betónovej mazaniny, drevené latkové dvere v drevenom ráme, plastové okno s izolačným dvojsklom.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.