Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 699, katastrálne územie Veľký Šariš, Okresný úrad Prešov – katastrálny odbor, obec Veľký Šariš, okres Prešov a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 2053/2, druh pozemku záhrady, výmera 382 m2

Parcelné číslo 2053/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 515 m2

Parcelné číslo 2053/225, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 85 m2

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2053/225 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6297

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6297, katastrálne územie Veľký Šariš, Okresný úrad Prešov – katastrálny odbor, obec Veľký Šariš, okres Prešov a to:

Stavby:
súpisné číslo: 1695, na parcele číslo: 2053/225, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1695 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 699.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: plot v záhrade na parc.č. 2053/2 a 2053/3, studňa na parc.č. 2053,3, vodovodná prípojka, NN prípojka, plastové potrubie (rekuperácia) a pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestna obhliadka a zameranie stavby bolo vykonané dňa 02.02.2017 o 12:00 hod. V stanovenej dobe sa vlastníčka  hodnotených nehnuteľnosti Agáta Vargová  v rodinnom dome nezdržiavala, nehnuteľnosť nebola sprístupnená, je uzatvorená, bola vykonaná len vizuálna obhliadka rodinného domu a príslušenstva z ulice s vyhotovením fotodokumentácie. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo Znaleckého posudku č.12/2008, ktorý  vyhotovila Ing.Lubuša Novotná, 17.novembra 104, Prešov  dňa 18.6.2008.

Rodinný dom súp.č.1695 na parc.č.2053/225,  katastrálne územie Veľký Šariš

Predmetom dražby je rodinný dom  so súp.č.1695, ktorý  bol postavený na pozemku parc.č.2053/225 v zastavanom území obce Veľký Šariš, v mestskej časti Kanaš, katastrálne územie Veľký Šariš, okres Prešov. Rodinný dom  je užívaný v roku 2008 na základe údajov prevzatých zo ZP č.12/2008. Rodinný dom je samostatne stojaci prízemný s obytným podkroví, bez podpivničenia. Zastavaná plocha rodinného domu je 85 m2. Objekt   je situovaný v meste Veľký Šariš, v mestskej časti Kanaš, na hlavnej ulici Šarišská v uličnej zástavbe rodinných domov s napojením na štátnu cestu v smere Prešov - Veľký Šariš - Stará Ľubovňa.

Prístup je zjazdom z miestnych obecných asfaltových komunikácii ulice Šarišská,  je tu možné sa napojiť na  vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce,  na  verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu,  a na vzdušnú telefónnu sieť. Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je podľa  údajov prevzatých zo ZP č.12/2008  vodovodnou prípojkou na vlastnú studňu,   odpadové vody sú odvedené do vlastnej žumpy (je tu predpoklad napojenia na verejnú kanalizáciu), zásobovanie plynom nie  je riešene,  elektrická energia je zabezpečovaná NN zemnou  prípojkou zo vzdušného VN vedenia pred rodinným domom.

Dispozícia: V rodinnom dome je päť obytných izieb a príslušenstvo, ktoré tvorí vstupná chodba, dve kúpeľne a kuchyňa.

Stavebnotechnický popis:

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, nad terénom podmúrovka z betónových tvárnic  s betónovou zálievkou a s vodorovnou izoláciou, obvodové steny rodinného domu sú z drevenej rámovej konštrukcie systém STEIKO opatrené tepelnou izoláciou o celkovej hr.345 mm povrchovo upravené sadrovlaknitými doskami, stropné konštrukcie sú drevené fošnové s tepelnou izoláciou a sadrokartónovým podhľadom, priečky sú drevené zhotovené zo sadrovláknitých dosák s tepelnou izoláciou, o hr.120 mm,  strecha nad rodinným domom je väznicová sedlová  opatrená  krytinou z betónovej škridle, upevnenej  na drevenom debnení  s úplnými klampiarskymi konštrukciami z poplastovaného plechu - žľaby a zvody, vonkajšie fasádne omietky sú ukončené sieťkou a lepidlom bez povrchovej úpravy,  úprava sokla nie je ukončená, vstupné dvere do rodinného domu sú plastové s výplňou,  vnútorné dvere v celom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené  v drevených a kovových  zárubniach,  okná v celom dome sú  plastové opatrené izolačným dvojsklom a plastovými vnútornými žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach  sú  povrchovo upravené plávajúcou laminátovou podlahovinou, v ostatných priestoroch je keramická dlažba, schodisko do podkrovia je drevené s drevenými nástupnicami a podstupnicami. Rodinný dom je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej  elektroinštalácie, sú tu plastové rozvody teplej a studenej vody, ležatej a zvislej kanalizácie, vykurovanie rodinného domu  je zabezpečené  elektrickými  panelovými radiátormi,  TÚV je pripravovaná v elektrickom  zásobníkovom ohrievači vody na prízemí.

Vzhľadom k tomu, že rodinný dom sa javí ako obývaný,  na prízemí má funkčnú  kuchyňu a kúpeľňu podľa navrhovaného riešenia, v kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým umývadlom a elektrický sporák s digestorom. V kúpeľni sa nachádza sprchovací priestor so sprchovacou pákovou batériou, umývadlo s pákovou batériou a splachovací záchod, steny sú obložené keramickým obkladom.

Na  rodinnom dome  neboli z ulice zistené  praskliny ani pukliny vonkajšieho  muriva ani   viditeľné  vlhnutie muriva, exteriér rodinného domu nie je ukončený -  úprava fasády, sokla, balkóny.

Plot v záhrade

Oplotenie pozemkov  sa nachádza zo severnej a západnej strany  rodinného domu na parc.č.2053/2 a 2053/3 a bol postavený v roku 1972 podľa ZP č.12/2008. Plot je zhotovený z oceľových obetónovaných stĺpikov na ktorých je upevnené drôtené pletivo do výšky 1,50 m  o celkovej dĺžke plota 141,00 m, súčasťou plota sú aj kovové vráta s drôtenou výplňou.  Životnosť plota  vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav stanovuje znalec na 50 rokov.

Studňa

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore pri  rodinnom dome na parc.č.2053/3 a bola zrealizovaná v roku 2008 za účelom zásobovanie rodinného domu pitnou vodou. Jedná sa o kopanú studňu bez ručného  a elektrického čerpadla o celkovej hĺbke 8 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových skruží.  Životnosť studne vzhľadom na stavebnotechnický stav stanovuje znalec na 100 rokov. 

NN prípojka

NN prípojka - domová časť sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.2053/3 a bola zrealizovaná v roku 2008 za účelom zásobovania rodinného domu elektrickou energiou.  Prípojka je  zhotovená zemným káblom o celkovej dĺžke 8 m z podperného bodu v predzáhradke do RE rozvodnej skrine osadenej v čelnom plote odkiaľ trasa vedie do istiacej skrine osadenej v rodinnom dome.  Životnosť NN prípojky  stanovuje znalec na 50 rokov.

Plastové potrubie (rekuperácia)

Jedna sa rozvod PVC potrubia DN 200 mm, v zemi za účelom odvetrania domu s vyústením nad terénom o dĺžke 17,50 m zrealizované v roku 2008. Životnosť rozvodov stanovuje znalec na 50 rokov.

Pozemky

Pozemok parc.č.2053/225 je zastavený rodinným domom,  na parc.č.2053/2 a 2053/3 sa nachádzajú ploty, studňa, vonkajšie úpravy a je tu dvor a záhradka využívaná na poľnohospodárske účely.

Jedná sa o rovinaté pozemky s miernym sklonom a spádom k prístupovej ceste, ako celok orientované z východu na západ, sú prístupné  po  spevnenej asfaltovej   komunikácii ulice Šarišská zo západnej strany.

V blízkosti pozemkov  na ulici Šarišská  je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod zemného plynu a na vzdušnú telefónnu sieť, napojenie na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu nebolo zistené. Kompletná občianska vybavenosť je v širšom centre mesta Veľký Šariš vo vzdialenosti do 3 km, pred pozemkami na hlavnej ulici je autobusová zastávka, v okolí pozemkov sú postavené rodinné domy využívané na bývanie s predzáhradkami a záhradami. Negatívne účinky okolia neboli zistené, je tu kvalitné životné prostredie bez hluku a prachu od minimálnej dopravy na koncovej ulici Šarišská v okrajovej časti mesta.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.