Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6597, katastrálne územie Lučenec, Okresný úrad Lučenec – katastrálny odbor, obec Lučenec, okres Lučenec a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcela č. 6051/7, výmera: 921 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 6051/8, výmera: 54 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 6051/9, výmera: 411 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 6051/12, výmera: 530 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 6051/22, výmera: 470 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné č. 4974, na parcele č. 6051/9, druh stavby: Budova obchodu a služieb, popis stavby: PREDAJŇA AUTOMOBILOV

súpisné č. 4974, na parcele č. 6051/22, druh stavby: Budova obchodu a služieb, popis stavby: Autoservis

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na LV najmä: vodovodná prípojka- predajňa, kanalizačná prípojka- predajňa, plynová prípojka- predajňa, spevnené plochy na parc. č. 6051/7, vodovodná prípojka- autoservis, kanalizačná prípojka- autoservis, plynová prípojka- autoservis, spevnené plochy na parc. č. 6051/12 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predajňa automobilov súp. č. 4974 na parc. č. 6051/9 k.ú. Lučenec

Samostatne stojaca nepodpivničená prevažne kovová, obchodná budova predajne kruhového pôdorysného tvaru sa nachádza na Gemerskej ulici ( v blízkosti cesty Alojza Jiráska) v Lučenci pri nadjazde ponad železničnú trať v smere Lučenec -Košice.

Budova je v prevažnej miere jednopodlažná, v menšej administratívnej murovanej časti je dvojpodlažná. Jednotlivé prevádzkové časti sú komunikačne prepojené v interiéri. Z exteriéru sú do predajne 2 vchody, jeden hlavný a jeden vedľajší. Prístup k budove je zo spevnených asfaltových komunikácií. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, zemný plyn, rozvod elektrickej energie a verejnú kanalizáciu. Objekt má elektronický bezpečnostný systém. Podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia bola budova predajne automobilov daná do riadneho užívania v roku 2001. Jej celková predpokladaná životnosť (ľahká kovová konštrukcia) je odhadovaná na 80 rokov.

Dispozičné riešenie -

1. nadzemné podlažie - závetrie, predajňa, zápultie (kancelária), schodisko, kancelária, kuchynka, WC muži, WC ženy, sklad, kotolňa

2.nadzemné podlažie - galéria, chodba, 4 kancelárie a WC

Technické riešenie stavby:

Základy - krátke veľkopriemerové pilóty (KVP) priemeru 900 a 1200 mm. KVP sú pomocou stykovej výstuže previazané so základovým prievlakom 500*700mm z betónu B 20. Do základových prievlakov sú osadené kotevné prvky na kotvenie oceľovej konštrukcie a na previazanie s podkladným betónom. Zvislé konštrukcie - kovové stĺpy, v murovanej časti je murivo hrúbky 45cm z pálených dierovaných tehál. Stropná konštrukcia -priehradové kovové väzníky a systém stužujúcich prvkov a väzníc, stropná doska medzipodlažia nad 1.n.p. je monolitická železobetónová.

Schodisko - kovové točité, priame monolitické železobetónové s povrchovou úpravou stupňov z dreva

zastrešenie bez krytiny - kovová konštrukcia s rovným zaveseným podhľadom.

Krytina strechy - z pozinkovaného plechu s tepelnou izoláciou, klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. Okná - vo veľkej presklenej kovovej časti je nenosný obvodový plášť a presklenie plastovými oknami a sklo Diterm, plastové okná GEALAN. Dvere – plastové.

Úpravy vnútorných povrchov - vápenné hladké omietky stien, keramický obklad stien, úpravy vonkajších povrchov - štukové omietky, vnútorné keramické obklady - bežné obklady WC, sprchy.

Povrchy podláh - keramická dlažba, laminátová plávajúca podlaha a kobercová podlaha.

Vykurovanie - ústredné teplovodné, oceľové panelové radiátory, zdroj vykurovania je kotol na zemný plyn.

Elektroinštalácia - svetelná aj motorická, automatické ističe.

Objekt je chránený bleskozvodom.

Vnútorný vodovod- napojený na verejný vodovod v obci, z plastového potrubia, studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.

Vnútorná kanalizácia - z plastového potrubia, napojená na verejnú kanalizáciu.

Vnútorný plynovod - z oceľových rúr.

Ohrev TÚV - plynový kotol ústredného vykurovania

Vnútorné hygienické zariadenia - keramické kombi WC, keramické umývadlá, plastový sprchovací kút. Ostatné - požiarny hydrant, elektronický zabezpečovací systém

1. Nadzemné podlažie

Reprezentatívne podlažie = 1.N.P.

Celková plocha reprezentatívneho podlažia = 415,27m²

Konštrukčná výška reprezentatívneho podlažia = 5,3m

2. nadzemné podlažie nie je reprezentatívne.

Autoservis súp. č. 4974 na parc. č. 6051/22 k.ú. Lučenec

Samostatne stojaca nepodpivničená budova servisu s kovovou nosnou konštrukciou je situovaná na Gemerskej ceste ( v blízkosti cesty Alojza Jiráska) v Lučenci pri nadjazde ponad železničnú trať v smere Lučenec -Košice.

Jednopodlažná budova je napojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, zemný plyn, elektrickú energiu. Podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia bola budova autoservisu daná do riadneho užívania v roku 2007. Jej celková predpokladaná životnosť (kovová ľahšia konštrukcia) je odhadovaná na 80 rokov.

Dispozičné riešenie - Stavba v zmysle projektu mala obsahovať jeden priestor (miestnosť), ktorá mala plniť funkciu servisu, ale na rozdiel od projektovej dokumentácie je skutkový stav zistený pri ohliadke nasledovný. Budova je rozdelená na dve časti - servisnú (výrobno prevádzkovú časť) a administratívnu so sociálno hygienickými priestormi.

V budove sa nachádzajú nasledovné miestnosti - servisná miestnosť, plynová kotolňa, šatňa, umyváreň s WC muži, WC ženy, kancelária a sklad. Príslušenstvom stavby je vodovodná a kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka

Technické riešenie stavby

Základy - základové pätky z betónu B 15, pätky sú vystužené pre spojenie horného a spodného stupňa, základová konštrukcia pod obvodovým plášťom je zo železobetónových základových prievlakov uložených na pätky. Zvislé konštrukcie - konštrukčný systém stavby je z oceľových rámov rozponu 20m, pozdĺžny modul rámov je 5m+6m+6m+5.

Krytina strechy - strešný plášť s tepelnou izoláciou prikotvený v oceľovým väzniciam, obvodový plášť - stenové izolačné panely. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu.

Okná - plastové s izolačným dvojsklom, dvere - drevené plné v oceľových zárubniach a plastové.

Vráta -oceľové vyklápacie s diaľkovým ovládaním.

Úpravy vnútorných povrchov - vápenné hladké omietky stien, keramický obklad stien.

Úpravy vonkajších povrchov .

Vnútorné keramické obklady - bežné obklady WC, sprchy.

Povrchy podláh - betónový poter z drátkobetónu s rozpýlenou výstužou DRAMIX a s úpravou a posypom PANBEX, keramická dlažba.

Vykurovanie - lokálne konvektory na zemný plyn, elektroinštalácia - svetelná aj motorická, automatické ističe.

Objekt je chránený bleskozvodom.

Vnútorný vodovod- napojený na verejný vodovod , z plastového potrubia, studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.

Vnútorná kanalizácia - z plastového potrubia, napojená na verejnú kanalizáciu.

Vnútorný plynovod - z oceľových rúr.

Vnútorné hygienické zariadenia - keramické kombi WC, keramické umývadlá, plastový sprchovací kút, pisoár.

Ostatné - elektronický zabezpečovací systém.

1. Nadzemné podlažie

Reprezentatívne podlažie = 1.N.P.

Celková plocha reprezentatívneho podlažia = 4459,5m²

Konštrukčná výška reprezentatívneho podlažia = 5,464m

Vstavok autoservisu

V budove autoservisu je vstavok, ktorý je o výrobnej časti oddelený priečkou. Vstavok nie je zakreslený v v projektovej dokumentácii. Vstavok je murovaný z pórobetónových tvárnic YPOR s pôdorysnými rozmermi 10,30 x 5,20 m, v ktorom sa nachádzajú sociálno- hygienické priestory.

Príslušenstvo:

Vodovodná prípojka- predajňa

Plastová vodovodná prípojka DN 40 celkovej dĺžky 30m je napojená na verejný vodovod v meste Lučenec. Meranie spotreby je zabezpečené vodomerom. Vodovodná prípojka bola vybudovaná v roku 2001, jej celková životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Kanalizačná prípojka- predajňa

Plastvá kanalizačná prípojka DN 150 je zaústená do verejnej kanalizácie mesta Lučenec. Prípojka bola vybudovaná v roku 2001, jej celková životnosť bola odhadnutá na 100 rokov.

Plynová prípojka- predajňa

Plynová plastová prípojka DN 40 celkovej dĺžky 10m bola vybudovaná v roku 2001. Prípojka je napojená na plynový rozvod v meste Lučenec. Celková životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Spevnené plochy na parc. Č. 6051/7

Betónová zámková dlažba bola osadená v roku 2001 a jej celková životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Vodovodná prípojka- autoservis

Plastová vodovodná prípojka DN 40 celkovej dĺžky 28m je napojená na verejný vodovod v meste Lučenec. Meranie spotreby vody je zabezpečené vodomerom. Vodovodná prípojka bola vybudovaná v roku 2007, jej životnosť je odhadovaná na 60 rokov.

Kanalizačná prípojka- autoservis

Plastová kanalizačná prípojka DN 150 je zaústená do verejnej kanalizácie mesta Lučenec. Prípojka bola vybudovaná v roku 2007 a jej životnosť je odhadovaná na 100 rokov.

Plynová prípojka- autoservis

Plynová plastová prípojka DN 40 celkovej dĺžky 35m bola vybudovaná v roku 2007. prípojka je napojená na plynový rozvod v meste Lučenec. Celková životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Spevnené plochy na parc. Č. 6051/12

Betónová zámková dlažba bola osadená v roku 2008 a jej životnosť je odhadnutá na 60 rokov.

Dražené budovy predajne automobilov a autoservisu sa nachádzajú na ulici A. Jiráska v Lučenci, mimo obchodného centra, v bezprostrednej blízkosti štátnej cesty I. triedy č. 75. V okolí prevláda zástavba nebytových stavieb - predajňa automobilov Škoda, VW, Citroen a Peugeot vrátane servisu, predajne stavebného materiálu, zber surovín, vlaková stanica, autobusová stanica. Centrum mesta je vzdialený do 10 minút chôdze. Okolitý terén je rovinatý, prístup na pozemok a ku stavbám je z asfaltovej verejnej komunikácie. Z inžinierskych sietí sa tu nachádzajú rozvody verejného vodovodu, verejnej kanalizácie, zemný plyn a elektrická energia. Pri budovách sa nachádzajú parkoviská zo zámkovej dlažby. Pozemok je neoplotený. V čase ohliadky boli obidve budovy zariadené ale nevyužívané. Nehnuteľnosti slúžili na predaj automobilov a servis automobilov. Iné využitie sa nedá predpokladať.

Pozemky sa nachádzajú na ulici A. Jiráska v Lučenci, kde v okolí prevláda zástavba nebytových stavieb obchodu a služieb. Prístup k pozemkom a budovám je z miestnej asfaltovej komunikácie. Okolitý terén je rovinatý, v okolí je dostupný verejný vodovod, verejná kanalizácia, rozvod zemného plynu a elektrickej energie. Dopravné spojenie s okolím je zabezpečené vlakovou aj autobusovou dopravou. V meste premáva aj taxislužba. Na parc. č. 6051/9 je postavená obchodná budova autopredajne a na parc. č. 6051/22 je postavená budova autoservisu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.