Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 4530, katastrálne územie Rača, obec BA-m.č. RAČA, okres Bratislava III., v  celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Ohodnocovaný byt č.8 sa nachádza na 3.p. v 7 podlažnom obytnom dome s.č.7774 na Karpatskom nám. (vchod Karpatské nám. 24) v sídliskovej zástavbe (na východnej strane) hlavného mesta Bratislava III., mestská časť Rača, na p.č. 2875/33. Pred samotným obytným domom sa nachádza malý park - so zeleňou a s detským ihrikom, na pravo od obytného domu je situovaná sídlisková kotolňa. V bezprostrednej blízkosti obytného domu je autobusová zastávka. Na predmetnú lokalitu je charakteristická sídlisková zástavba hlavne viacpodlažnými panelovými bytovými domami . Obytný dom je bez podpivničenia a celkom má 7 podlaží. Predmetný obytný dom je situovaný v obytnej zóne mesta, kde v blízkosti sa nachádzajú škôlky, základné školy, stredné školy a gymnázium, detské ihriská, a je tu kompletná občianska vybavenosť. Ide o obľúbenú lokalitu s bytovou výstavbou v rámci hlavného mesta.

Ohodnocovaný byt č.8 na 3.p. je garsónka s príslušenstvom: kuchynský kútik, kúpeľňa s wc, a loggia. Čelková podlahová plocha bytu podľa informácie získanej od správc.spoločnosti Meopta, s.r.o. je 26,07 m2. Plocha loggie sa do podlahovej plochy bytu nezapočítava. Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola umožnená vychádzam zo štandardného vybavenia byt. domu. Štandard som v tomto prípade stanovila na základe prieskumu aktuálnej ponuky real. kancelárií v danom obytnom dome, v danom schodisku. Fotodokumentáciu štandardného bytu prikladám ako prílohu posudku.  Ohodnocovaný byt č.8 na 3.p. je garzónka s príslušenstvom: vchod s kuchynským kútikom, kúpeľňa s wc, loggia. Podľa informácie získanej od susedov v byte nebola vykonaná žiadna rekonštrukcia, všetko je v pôvodnom stave. Okná tiež pôvodné (všetky ostatné okná byt.domu sú vymenené na plastové). Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, keramický obklad je vyhotovený v kúpelni. Výplňové konštrukcie - dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vchodové dvere do bytu sú plechové. Okná sú drevené zdvojené pôvodné. Podlahy v obytných miestnostiach sú z PVČ, v ostatných miestnostiach - hala s kuchynkou - PVČ, kúpelňa so záchodom - je keram. dlažba. V hale pri vstupe naľavo je vytvorená malý kuch.kútik, s kuchynskou linkou z materiálu na báze dreva, s umývacím drezom nerezovým, vodovodné batérie sú obyčajné kohútikové, a s malým dvojhorákovým elektr. sporákom.  V kúpelni sa nachádza umývadlo, záchodová misa a samostatná sprcha. Keram. obklad je prevedený pri sprche a umývadle. Vodovodné batérie sú obyčajné, v sprche so sprchou. Podlaha je z keram. dlažby. Vybavenie bytu aj samotný byt sa predpokladá byť v pôvodnom stave, bez pravidelnej údržy a vykonaných rekonštrukcií . Opotrebenie bytu a zariadenia sa predpokladá zodpovedajúca jeho veku. Vek stavby som stanovila na základe informácie získanej od správc. spoločnosti Meopta, s.r.o. Obytný dom je užívaný od roku 1975.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.