nehnuteľnosti vedené Okresným úradom - katastrálny odbor Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom, zapísaných na liste vlastníctva č. 1382, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:       Výmera v m²:  Druh pozemku:    Spôsob využ. pozemku:   Umiest. pozemku:   Druh ch. n.

620                         1663                 Zastavané plochy                                 15                                1                                                                                                   

                                                         a nádvoria

Legenda:  

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:                  na parcele číslo:                  Druh stavby:   Popis stavby:                    Umiest. stavby:

447                                  620                                                         9     Bytový dom                                           1

Legenda:

Druh stavby:

                9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                        

 Byty a nebytové priestory:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

BYT                                                                                                                                                                           

Vchod: 11                                              3.p.                                         Byt č. 43

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach

domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:                                                                                    6470/487415

2-izbový byt č.43 vo vchode č.11 na IV.NP BD č.s.447, ul. Hollého na p.č.CKN 620 v okresnom meste Žiar nad Hronom          

Bytový dom s.č. 447 je situovaný na pozemku p.č.CKN 620 v "užšom" centre mesta Žiar nad Hronom, na ul. Hollého a ul. Jánskeho. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej komunikácii, po ul. J.Hollého, po pozemku p.č.CKN 1948. Vstup k vchodom v dvornej časti je po vnútroblokovej komunikácii, po pozemku p.č.CKN 656/1 vedených na LV č.1136 vo vlastníctve mesta Žiar nad Hronom. Bytový dom má sedem vchodov od prístupovej komunikácie / dr. Jánskeho a ul. Hollého/. Má 5 nadzemných podlaží, pričom štyri nadzemné podlažia majú bytový charakter. Vo vchode je 11 samostatných bytov. Podzemné podlažie je technické v ňom sú situované pivničné priestory, kočikáreň. V jednej z miestností je umiestnený CO kryt. V okolí bytového domu sú umiestnené podobné objekty postavené v 60 rokoch min. storočia v prevažnej väčšine murované. Nakoľko sa jedná o centrum mesta v blízkosti sa nachádzajú bankové inštitúcie, úrady a obchodné stánky. Práve dispozíciou objektov je v dvornej časti vytvorená oddychová zóna pre vlastníkov bytov. Polohu bytového domu hodnotím ako výbornú.

Pri obhliadke bolo predložené Potvrdenie o veku stavby vydané Mestom Žiar nad Hronom. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960. Postupne bol objekt rekonštruovaný v rozsahu výmeny krytiny a časti latovania a krovu, výmeny klampiarskych prvkov strechy a dažďové zvody, výmeny okien v pivničných priestoroch a na medziposchodiach BD, výmeny vchodových dverí. Individuálne sú menené okná v jednotlivých bytoch.

Opotrebenie BD je stanovené analytickou metódou zo zohľadnením vykonanej obnovy BD.

Základy domu sú pásové, z betónu. Obvodové steny sú murované z pálenej tehly, detto aj vnútorné priečky. Bytové

jadrá v jednotlivých bytoch sú murované. Stropy sú železobetónové. Schodisko je železobetónové, prefabrikované, nástupnice liate terazzo. Zábradlie oceľové s dreveným madlom. V priestoroch na prízemí je keramická dlažba. Strecha domu je sedlová, krytina ťažká škridľa. Klampiarske konštrukcie strechy a zvody sú pozinkované.

Okná na dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Fasáda domu je v pôvodnom stave, bez zateplenia, obnovená len povrchovým náterom. Schodisková stena je presklená plastovými oknami. Vstupné dvere do bytového domu sú plastové, vrátane automatického vrátnika. Povrchové úpravy vnútorných stien sú vápenno-cementové stierky.

V dome nie je výťah. Dom je napojený na všetky inžinierske siete Je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. Vykurovanie bytového domu je riešené z CZT. bez vyregulovania . Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, odpad PVC.

Vykonaná obnova BD::

- výmena krytiny vrátane výmeny časti konštrukcie krovu a latovania, rok 2005

- výmena okien v pivničných priestoroch a na medziposchodí BD, rok 2005

- výmena vchodových dverí / hlavných aj vedľajších/, rok 2005

- výmena zvislých rozvodov kanalizačného potrubia, rok 2014

Popis bytu:

Hodnotím dvojizbový byt na najvyššom podlaží, na IV.NP BD č.s. 447 na ul. J.Hollého v užšom centre mesta. K bytu   prináleží pivničný priestor situovaný na I.PP.

Byt prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou.

Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom, menené individuálne vlastníkom bytu v roku 2006. Interiérové žalúzie sú vertikálne látkové. Interiérové aj vchodové dvere sú hladké fóliované osadené v oceľových zárubniach. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové. Na chodbe, v kuchyni a sociálnom zázemí je keramická dlažba. Bytové jadro je vymurované z pálenej tehly, dispozícia zostala v pôvodnom stave. Nová je sanita v sociálnom zázemí, v kúpeľni je osadená plastová rohová vaňa a keramické umývadlo. Samostatne je riešené WC klasik bez zabudovanej nádržky v stene. Obklad stien je keramický, dlažba keramická. Kuchynská linka je po výmene, korpus linky je z DT dosiek, dvierka na báze dreva. Vedľa linky je plynový sporák s elektrickou rúrou. V linke je osadená práčka. Obklad steny je keramický. Dres je nerezový. Vnútorné omietky sú nové VPC stierky. Strop je znížený sadrokartónovým podhľadom. V rámci rekonštrukcie kuchyne a sociálneho zázemie boli menené vnútorné rozvody vody a odpadu. Elektroinštalácia je komplet nová vrátane ističov. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné cez panelové radiátory s meraním spotreby tepla v každej izbe. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej úžitkovej vody. Položkou ostatné je zohľadnená vstavaná skriňa na chodbe. Celková podlahová plocha bytu 64,70 m².

Spoločné časti domu: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu: odkladací priestor na prízemí každého vchodu, vstupy, rozvodne, spoločná televízna anténa, bleskozvody, inštalačné šachty, vodovodné, plynové, teplonosné, kanalizačné a elektrické domové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.