Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3264, katastrálne územie Vrakuňa, obec Bratislava - Vrakuňa, okres Bratislava II, v celosti ako:

Stavby:

Ohodnocovaný byt č.7 sa nachádza na 3.p. v 11 podlažnom obytnom dome s.č.5178 na Stavbárskej ulici (vchod Stavbárska 40) v sídliskovej zástavbe (na východnej strane) hlavného mesta Bratislava II., mestská časť Vrakuňa, na parc.č. 1230. Predmetný vchod č.40 je jeden z dvoch najproblematickejších v danom obytnom dome tzv. "Pentagon". Pred samotným obytným domom sa nachádza malý park - so zeleňou. V bezprostrednej blízkosti obytného domu je autobusová zastávka. Na predmetnú lokalitu je charakteristická sídlisková zástavba hlavne viacpodlažnými panelovými bytovými domami . Obytný dom je bez podpivničenia a celkom má 11 podlaží. Predmetný obytný dom je situovaný v obytnej zóne mesta, kde v blízkosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, detské ihriská, a je tu kompletná občianska vybavenosť. Venujú sa mladým ľuďom a rodinám, ktoré v hodnotenom bytovom dome žijú. Poskytujú bezpečný, otvorený a podnetný priestor pre deti, mladých ľudí a rodiny, aby netrávili svoj čas na ulici. Predmetný bytový dom s.č.5178 tzv.Pentagón, hlavne vchody č.40 a 42 sú obývané väčšinou tzv. konfliktými skupinami, nakoľko dom pôvodne slúžil ako ubytovňa, neskôr sa bytové jednotky odpredali ako ľacné dvojgarzónky do osobného vlastníctva, čím sa zvýšil počet vandalizmu, kriminalizmu, a predaju omamných látok v samotnom bytovom dome. Vo februári 2007 sa vykonali prvé bezp.opatrenia - na technickej úrovni – hlavné vchody a iné ľahko zraniteľné miesta sa zabezpečili prístupovým systémom “DEK SIEŤ” a spoločné priestory v dome sa umiestnili pod dohľad kamier. Ťieto opatrenia vytvorili predpoklady jednak pre elimináciu nárastu pohybu nepovolaných osôb podieľajúcich sa na distribúcii a užívaní drog priamo v obytnom dome a osôb neoprávnene užívajúcich priestory bytového domu – „čiernych nájomníkov“ a bezdomovcov, jednak pri odhaľovaní osôb, ktoré sa dopúšťali vandalizmu na zariadeniach spoločných priestorov domu (sklenených tabuliach, výťahoch, hlavných bránach, poštových schránkach a pod.)

Ohodnocovaný byt č.7 na 3.p. je dvojgarzónka s príslušenstvom: kuchynský kútik, kúpeľňa, wc, predsieň. Čelková podlahová plocha bytu podľa informácie získanej od správc.spoločnosti Spokojné bývanie, s.r.o. - je 38,92 m2. Ťento údaj korešponduje aj so skutočne nameranými hodnotami. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, miestami poškodené, keramický obklad je vyhotovený v kúpelni a v časti kuchynského kúta. Výplňové konštrukcie - dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vchodové dvere do bytu sú hladké plné. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, opotrebované, poškodené čiastočne, v ostatných miestnostiach - hala, kúpelňa a záchod - je keram. dlažba. V jednej obytnej miestnosti je vytvorená malá kuchynka, s kuchynskou linkou z materiálu na báze dreva, s umývacím drezom nerezovým, vodovodné batérie sú obyčajné kohútikové, a s malým dvojhorákovým elektr. sporákom. V kúpelni sa nachádza umývadlo a samostatná sprcha. Keram. obklad je prevedený pri sprche a umývadle. Vodovodné batérie sú obyčajné, v sprche so sprchou. Podlaha je z keram. dlažby.Vybavenie kúpelne je čiastočne poškodené. V záchode je 1 wc misa bez umývadla, bez keramického obkladu stien. Vybavenie bytu aj samotný byt je v opotrebovanom stave, zodpovedajúcom jeho veku. Opotrebenie bytu a zariadenia je zodpovedajúca jeho veku.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.