OZNÁMENIE O VÝSLEDKU OPAKOVANEJ DOBROVOĽNEJ DRAŽBY

Číslo dražby: D2/2016

Označenie dražobníka: JUDr. Marek Olekšák, IČO: 42 181 232, sídlo: Vojtecha Tvrdého 17, 010 01  Žilina,  Slovenská republika, zápis: v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. S1472

Dátum vykonania dražby: 13.04.2017

Miesto konania dražby: v priestoroch Notárskeho úradu JUDr. Ľudmily Chodelkovej, so sídlom Ul . 1. Mája č. 5, 010 01 Žilina

Čas konania dražby: 08:00 hod.

Predmet dražby a jeho príslušenstvo:

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom – Byt č. 28, na 6. poschodí, vo vchode č. 3, obytného domu s. č. 1999, postavený na parc. č. 14058 nachádzajúci sa v k. ú. Ružomberok, okres Ružomberok, zapísaný na LV č. 12358 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 28, na 6. poschodí, vo vchode č. 3, obytného domu s. č. 1999, postavený na parc. č. 14058, na ul. Smreková v Ružomberku, vrátane spoluvlastníckeho podielu vo výške 734/30806-ín na:

a) spoločných častiach a zariadeniach bytového domu,

b) zastavanom pozemku obytným domom par. č. 14058 o výmere 416 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

nehnuteľnosť sa nachádza v obci: Ružomberok

katastrálne územie: Ružomberok

okres: Ružomberok

zapísané na LV č. 12358

druh stavby: 9 – obytný dom

vo vlastníctve: Ján Haluška, nar. 16.07.1986, bytom Smreková 1999/3, 034 01 Ružomberok, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

POPIS OBYTNÉHO DOMU súp. č. 1999 na parc. KN-C č.14058 k. ú. Ružomberok:

Umiestnenie stavby: Dom je postavený na sídlisku Klačno, ulici Smrekovej č.3 v Ružomberku.

Dispozičné riešenie: Dom má dvanásť nadzemných podlaží (prízemie a jedenásť poschodí). Na 1. podlaží (prízemie) sa nachádzajú spoločné priestory: pivnice bytov pre byty na 1. poschodí, práčovňa a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty a pivnice k bytom. Dom má dva vchody, v ktorom je 57 bytových jednotiek.

Spoločné časti domu:

• Základy domu sú pilótové a základové pásy z prostého betónu.
• Zvislé nosné konštrukcie - prefabrikovaná železobetónová stenová sústava.
• Vodorovné konštrukcie - stropy tvoria prefabrikované železobetónové dosky, schodiská sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s terazzovým povrchom.
• Strecha domu - plochá jednoplášťová s krytinou z asfaltových izolačných pásov.
• Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech (výmena okolo r. 2010).
• Úpravy povrchov - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké. Zateplenie sa realizovalo v roku 1993, v roku 2018 sa plánuje jeho oprava.
• Výplne otvorov – okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Okná na lodžiach sú posuvné s jednosklom v hliníkových rámoch. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere v schodiskových traktoch sú oceľové v oceľových zárubniach, pôvodné.
• Podlahy - v suteréne je podlaha z keramickej dlažby. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú pôvodné podlahy z linolea.

Spoločné zariadenia:

• rozvod plynu je z oceľových rúr, meranie je samostatné pre každý byt .
• elektroinštalácia - centrálny rozvod je z medených vodičov. Rozvodné skrine s meraním sú umiestnené na chodbách pri bytoch.
• centrálny rozvod vody je vyhotovený z oceľových rúr pre studenú aj teplú vodu v technickej šachte pod domom, ostatné spoločné rozvody vody v šachtách sú z plastových trubiek REHAU, centrálne meranie je umiestnené v suterénnych priestoroch, podružné merania sú v šachtách prístupných zo záchodov bytov.
• kanalizačné zvody (splaškové a dažďové) sú vyhotovené z liatinového a azbestového potrubia s napojením na mestskú kanalizáciu (miesto napojenia nebolo zistené),
• vykurovanie - ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla, stúpacie rozvody sú z oceľových rúr.
• slaboprúdové rozvody - rozvody telefónu, spoločnej televíznej antény, káblovej televízie a domáceho vrátnika.
• výťahy – 2, osobný a nákladný, modernizácia strojovne v roku 2012, osobný výťah modernizovaný v roku 2016, nákladný výťah sa modernizuje postupne v roku 2017 až 2018 (konštrukcia kabíny sa nevymieňa).

POPIS BYTU č. 28 na 6.p. obytného domu súp. č. 1999, vchod č. 3

Byt sa nachádza v krajnej sekcii domu na 7. nadzemnom podlaží (6. poschodí) na sídlisku Kľačno, ulici Smrekovej č.3 v Ružomberku. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (6. poschodí).

Byt je v pôvodnom stave.

Technické riešenie:

• podlahy v izbách, v kuchyni, na chodbe, kúpeľni, záchode a komore je PVC.
• okná a dvere na lodžiu sú pôvodné dvojité drevené,
• vnútorné dvere do izieb pôvodné drevené dyhované v oceľových zárubniach, dvere na bytovom jadre sú pôvodné umakartové, vchodové dvere pôvodné drevené dyhované,
• vykurovanie bytu je ústredné teplovodné, radiátory plechové doskové s osadenými meračmi spotreby tepla a termoregulačnými ventilmi,
• rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,
• rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie sú pákové,
• vnútorné povrchy - hladké omietky stien, v chodbe a kuchyni fasádne škrabané omietky, v kúpeľni a záchode plastové tapety, keramický obklad steny pri kuchynskej linke,
• vybavenie kúpeľne - smaltovaná vaňa, umývadlo,
• vybavenie záchodu - WC misa combi,
• vybavenie kuchyne - pôvodná kuchynská linka bez vstavaných spotrebičov, s plynovým sporákom a rúrou.
• bytové jadro - pôvodné typové umakartové.

SPOLUVLASTNÍCKY PODIEL K POZEMKU parc. Kn-c č.14058 prislúchajúci ku bytu č.28 na 7.np. Obytného domu súp.č. 1999, vchod č. 3

Ide o pozemok zastavaný obytným domom súp. č. 1999, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 12358 v k.ú. Ružomberok. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, prístupný je z ulice Smrekovej. Ide o obytnú lokalitu mesta, v ktorej je dobrá dostupnosť priamo do centra mesta. Najbližšia zastávka MHD sa nachádza na ulici Klačno, pešia dostupnosť do centra je ulicami Klačno alebo Dušana Makovického. V mieste sú dostupné rozvody kompletnej technickej infraštruktúry mesta (vodovod, kanalizácia, elektrina, zemný plyn, vykurovanie, telekomunikačné rozvody).

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené:

LV č. 12358

Časť C: ŤARCHY:

Byt 28/6, vchod 3; - Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov za neplnenie preddavkov do fondu prevádzky, údržby, opráv a platby za poskytované služby; - Z 2913/04;

Záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, Bratislava (IČO 31 318 916) na byt č. 28, č. vchodu 3, 6.p., v obytnom dome s.č. 1999 na pozemku C KN parc. č. 14058 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 734/30806 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku C KN parc. č. 14058; - V 996/2014; Vklad povolený dňa 01.07.2014.

Odhad ceny predmetu dražby:

Všeobecná hodnota podľa vyhlášky 492/2004 Z. z.: 39.500,- EUR

znalecký posudok č.: 92/2016 zo dňa 30.10.2016

vypracoval: Ing. Marek Taška, znalec v odbore stavebníctvo

Výška ceny dosiahnutá vydražením: 37.300 EUR

Najnižšie podanie: bolo urobené