Predmetom dražby sú nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom – Byt č. 28, na 6. poschodí, vo
vchode č. 3, obytného domu s. č. 1999, postavený na parc. č. 14058 nachádzajúci sa v k. ú. Ružomberok, okres Ružomberok, zapísaný na LV č. 12358 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 28, na 6. poschodí, vo vchode č. 3, obytného domu s. č. 1999, postavený na parc. č. 14058, na ul. Smreková v Ružomberku, vrátane spoluvlastníckeho podielu vo výške 734/30806-ín na:
a) spoločných častiach a zariadeniach bytového domu,

b) zastavanom pozemku obytným domom par. č. 14058 o výmere 416 m2, druh pozemku zastavané plochy
a nádvoria,

nehnuteľnosť sa nachádza v obci: Ružomberok

katastrálne územie: Ružomberok

okres: Ružomberok

zapísané na LV č. 12358

druh stavby: 9 – obytný dom

vo vlastníctve: Ján Haluška, nar. 16.07.1986, bytom Smreková 1999/3, 034 01 Ružomberok, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

POPIS OBYTNÉHO DOMU súp. č. 1999 na parc. KN-C č.14058 k. ú. Ružomberok:

Umiestnenie stavby: Dom je postavený na sídlisku Klačno, ulici Smrekovej č.3 v Ružomberku.

Dispozičné riešenie: Dom má dvanásť nadzemných podlaží (prízemie a jedenásť poschodí). Na 1. podlaží
(prízemie) sa nachádzajú spoločné priestory: pivnice bytov pre byty na 1. poschodí, práčovňa a komunikačné
priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty a pivnice k bytom. Dom má dva vchody, v ktorom je 57
bytových jednotiek.

Spoločné časti domu:

• Základy domu sú pilótové a základové pásy z prostého betónu.
• Zvislé nosné konštrukcie - prefabrikovaná železobetónová stenová sústava.
• Vodorovné konštrukcie - stropy tvoria prefabrikované železobetónové dosky, schodiská sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s terazzovým povrchom.
• Strecha domu - plochá jednoplášťová s krytinou z asfaltových izolačných pásov.
• Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech (výmena okolo r. 2010).
• Úpravy povrchov - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké. Zateplenie sa realizovalo v roku 1993, v roku 2018 sa plánuje jeho oprava.
• Výplne otvorov – okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Okná na lodžiach sú posuvné s jednosklom v hliníkových rámoch. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere v schodiskových traktoch sú oceľové v oceľových zárubniach, pôvodné.
• Podlahy - v suteréne je podlaha z keramickej dlažby. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú pôvodné podlahy z linolea.

Spoločné zariadenia:

• rozvod plynu je z oceľových rúr, meranie je samostatné pre každý byt .
• elektroinštalácia - centrálny rozvod je z medených vodičov. Rozvodné skrine s meraním sú umiestnené na chodbách pri bytoch.
• centrálny rozvod vody je vyhotovený z oceľových rúr pre studenú aj teplú vodu v technickej šachte pod domom, ostatné spoločné rozvody vody v šachtách sú z plastových trubiek REHAU, centrálne meranie je umiestnené v suterénnych priestoroch, podružné merania sú v šachtách prístupných zo záchodov bytov.
• kanalizačné zvody (splaškové a dažďové) sú vyhotovené z liatinového a azbestového potrubia s napojením na mestskú kanalizáciu (miesto napojenia nebolo zistené),
• vykurovanie - ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla, stúpacie rozvody sú z oceľových rúr.
• slaboprúdové rozvody - rozvody telefónu, spoločnej televíznej antény, káblovej televízie a domáceho vrátnika.
• výťahy – 2, osobný a nákladný, modernizácia strojovne v roku 2012, osobný výťah modernizovaný v roku 2016, nákladný výťah sa modernizuje postupne v roku 2017 až 2018 (konštrukcia kabíny sa nevymieňa).

POPIS BYTU č. 28 na 6.p. obytného domu súp. č. 1999, vchod č. 3

Byt sa nachádza v krajnej sekcii domu na 7. nadzemnom podlaží (6. poschodí) na sídlisku Kľačno, ulici Smrekovej č.3 v Ružomberku. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (6. poschodí).

Byt je v pôvodnom stave.

Technické riešenie:

• podlahy v izbách, v kuchyni, na chodbe, kúpeľni, záchode a komore je PVC.
• okná a dvere na lodžiu sú pôvodné dvojité drevené,
• vnútorné dvere do izieb pôvodné drevené dyhované v oceľových zárubniach, dvere na bytovom jadre sú pôvodné umakartové, vchodové dvere pôvodné drevené dyhované,
• vykurovanie bytu je ústredné teplovodné, radiátory plechové doskové s osadenými meračmi spotreby tepla a termoregulačnými ventilmi,
• rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,
• rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie sú pákové,
• vnútorné povrchy - hladké omietky stien, v chodbe a kuchyni fasádne škrabané omietky, v kúpeľni a záchode plastové tapety, keramický obklad steny pri kuchynskej linke,
• vybavenie kúpeľne - smaltovaná vaňa, umývadlo,
• vybavenie záchodu - WC misa combi,
• vybavenie kuchyne - pôvodná kuchynská linka bez vstavaných spotrebičov, s plynovým sporákom a rúrou.
• bytové jadro - pôvodné typové umakartové.

SPOLUVLASTNÍCKY PODIEL K POZEMKU parc. Kn-c č.14058 prislúchajúci ku bytu č.28 na 7.np. Obytného domu súp.č. 1999, vchod č. 3

Ide o pozemok zastavaný obytným domom súp. č. 1999, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 12358 v k.ú. Ružomberok. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, prístupný je z ulice Smrekovej. Ide o obytnú lokalitu mesta, v ktorej je dobrá dostupnosť priamo do centra mesta. Najbližšia zastávka MHD sa nachádza na ulici Klačno, pešia dostupnosť do centra je ulicami Klačno alebo Dušana Makovického. V mieste sú dostupné rozvody kompletnej technickej infraštruktúry mesta (vodovod, kanalizácia, elektrina, zemný plyn, vykurovanie, telekomunikačné rozvody).

POPIS OBYTNÉHO DOMU súp. č. 1999 na parc. KN-C č.14058 k. ú. Ružomberok:

Umiestnenie stavby: Dom je postavený na sídlisku Klačno, ulici Smrekovej č.3 v Ružomberku.

Dispozičné riešenie: Dom má dvanásť nadzemných podlaží (prízemie a jedenásť poschodí). Na 1. podlaží
(prízemie) sa nachádzajú spoločné priestory: pivnice bytov pre byty na 1. poschodí, práčovňa a komunikačné
priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty a pivnice k bytom. Dom má dva vchody, v ktorom je 57
bytových jednotiek.

Spoločné časti domu:

• Základy domu sú pilótové a základové pásy z prostého betónu.
• Zvislé nosné konštrukcie - prefabrikovaná železobetónová stenová sústava.
• Vodorovné konštrukcie - stropy tvoria prefabrikované železobetónové dosky, schodiská sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s terazzovým povrchom.
• Strecha domu - plochá jednoplášťová s krytinou z asfaltových izolačných pásov.
• Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech (výmena okolo r. 2010).
• Úpravy povrchov - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké. Zateplenie sa realizovalo v roku 1993, v roku 2018 sa plánuje jeho oprava.
• Výplne otvorov – okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Okná na lodžiach sú posuvné s jednosklom v hliníkových rámoch. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere v schodiskových traktoch sú oceľové v oceľových zárubniach, pôvodné.
• Podlahy - v suteréne je podlaha z keramickej dlažby. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú pôvodné podlahy z linolea.

Spoločné zariadenia:

• rozvod plynu je z oceľových rúr, meranie je samostatné pre každý byt .
• elektroinštalácia - centrálny rozvod je z medených vodičov. Rozvodné skrine s meraním sú umiestnené na chodbách pri bytoch.
• centrálny rozvod vody je vyhotovený z oceľových rúr pre studenú aj teplú vodu v technickej šachte pod domom, ostatné spoločné rozvody vody v šachtách sú z plastových trubiek REHAU, centrálne meranie je umiestnené v suterénnych priestoroch, podružné merania sú v šachtách prístupných zo záchodov bytov.
• kanalizačné zvody (splaškové a dažďové) sú vyhotovené z liatinového a azbestového potrubia s napojením na mestskú kanalizáciu (miesto napojenia nebolo zistené),
• vykurovanie - ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla, stúpacie rozvody sú z oceľových rúr.
• slaboprúdové rozvody - rozvody telefónu, spoločnej televíznej antény, káblovej televízie a domáceho vrátnika.
• výťahy – 2, osobný a nákladný, modernizácia strojovne v roku 2012, osobný výťah modernizovaný v roku 2016, nákladný výťah sa modernizuje postupne v roku 2017 až 2018 (konštrukcia kabíny sa nevymieňa).

POPIS BYTU č. 28 na 6.p. obytného domu súp. č. 1999, vchod č. 3

Byt sa nachádza v krajnej sekcii domu na 7. nadzemnom podlaží (6. poschodí) na sídlisku Kľačno, ulici Smrekovej č.3 v Ružomberku. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (6. poschodí).

Byt je v pôvodnom stave.

Technické riešenie:

• podlahy v izbách, v kuchyni, na chodbe, kúpeľni, záchode a komore je PVC.
• okná a dvere na lodžiu sú pôvodné dvojité drevené,
• vnútorné dvere do izieb pôvodné drevené dyhované v oceľových zárubniach, dvere na bytovom jadre sú pôvodné umakartové, vchodové dvere pôvodné drevené dyhované,
• vykurovanie bytu je ústredné teplovodné, radiátory plechové doskové s osadenými meračmi spotreby tepla a termoregulačnými ventilmi,
• rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,
• rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie sú pákové,
• vnútorné povrchy - hladké omietky stien, v chodbe a kuchyni fasádne škrabané omietky, v kúpeľni a záchode plastové tapety, keramický obklad steny pri kuchynskej linke,
• vybavenie kúpeľne - smaltovaná vaňa, umývadlo,
• vybavenie záchodu - WC misa combi,
• vybavenie kuchyne - pôvodná kuchynská linka bez vstavaných spotrebičov, s plynovým sporákom a rúrou.
• bytové jadro - pôvodné typové umakartové.

SPOLUVLASTNÍCKY PODIEL K POZEMKU parc. Kn-c č.14058 prislúchajúci ku bytu č.28 na 7.np. Obytného domu súp.č. 1999, vchod č. 3

Ide o pozemok zastavaný obytným domom súp. č. 1999, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 12358 v k.ú. Ružomberok. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, prístupný je z ulice Smrekovej. Ide o obytnú lokalitu mesta, v ktorej je dobrá dostupnosť priamo do centra mesta. Najbližšia zastávka MHD sa nachádza na ulici Klačno, pešia dostupnosť do centra je ulicami Klačno alebo Dušana Makovického. V mieste sú dostupné rozvody kompletnej technickej infraštruktúry mesta (vodovod, kanalizácia, elektrina, zemný plyn, vykurovanie, telekomunikačné rozvody).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.