Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom Trebišov, Katastrálny odbor, pre obec Dvorianky, katastrálne územie Dvorianky, zapísanej na:

Ø  liste vlastníctva číslo 136 ako:

·           rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom 74, na parcele registra „C“ číslo 165,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 165, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 126 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 169/2, druh pozemku: Záhrady, výmera 125 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 170, druh pozemku: Záhrady, výmera 273 m2;

(ďalej len „Záloh 1“ v príslušnom gramatickom tvare)

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko:             Maroš Balint

Rodné priezvisko:               Balint

Dátum narodenia:              10.03.1973

Adresa:                                 076 62  Dvorianky, Lipová 74/12

Vlastnícky podiel:                               1/8 a 3/8

Meno a priezvisko:             Mária Balintová

Dátum narodenia:              16.03.1968

Adresa:                                 Dvorianky 74, 076 62  Dvorianky

Vlastnícky podiel:                               1/8 a 3/8

Ø  liste vlastníctva číslo 137 ako:

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 168, druh pozemku: Záhrady, výmera 107 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 169/1, druh pozemku: Záhrady, výmera 417 m2;

(ďalej len „Záloh 2“ v príslušnom gramatickom tvare)

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko:             Maroš Balint

Rodné priezvisko:               Balint

Dátum narodenia:              10.03.1973

Adresa:                                 076 62  Dvorianky, Lipová 74/12

Vlastnícky podiel:                               1/2

Meno a priezvisko:             Mária Balintová

Dátum narodenia:              16.03.1968.

Adresa:                                 Dvorianky 74, 076 62  Dvorianky

Vlastnícky podiel:                               1/2

Ø  liste vlastníctva číslo 138 ako:

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 166, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 368 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 167, druh pozemku: Záhrady, výmera 138 m2;

(ďalej len „Záloh 3“ v príslušnom gramatickom tvare; Záloh 1, Záloh 2 a Záloh 3 ďalej spoločne aj jako len „Záloh“ v príslušnom gramatickom tvare)

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko:             Maroš Balint

Rodné priezvisko:               Balint

Dátum narodenia:              10.03.1973

Adresa:                                 076 62  Dvorianky, Lipová 74/12

Vlastnícky podiel:                               1/16 a 7/16

Meno a priezvisko:             Mária Balintová

Dátum narodenia:              16.03.1968.

Adresa:                                 Dvorianky 74, 076 62  Dvorianky

Vlastnícky podiel:                               1/16 a 7/16

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. č.  165  v k. ú. Dvorianky,  obec Dvorianky.  Situovanie je v  časti  obce   vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na obecný vodovod, plynovod, kanalizácie.    Je užívaný od roku 1960.

Napojenie domu na inžinierske siete .

 - voda - z obecnej prípojky

 - kanalizácia  - do obecnej prípojky

 - prípojka plynu -  z obecnej prípojky

 - elektrická  energia - vzdušnou  prípojkou

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU NA ZÁKLDE POSÚDENIA :

1.PP Základy sú betónové, bez zvislej hydroizolácie s podmurovkou. Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu a kameňa. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Stropy sú s rovným pohľadom železobetónové, monolitické. Schodisko je betónové vnútorné, povrch je z cementového poteru.  Okná sú jednoduché, drevené, vstupné dvere sú drevené, zvlakové. Podlaha je hrubá, betónová. V podlaží j rozvod svetelnej elektroinštalácie.

1. NP je murované z tehál od 30 do 40 cm,  deliace konštrukcie sú murované, stropy sú s rovným pohľadom drevené, trámové.  Krov je drevený manzardový a sedlový, pokrytý AZC šablónami na latách. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné, hladké.  Dom je opatrený keramickým obkladom.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Dvere sú rámové s výplňou, okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy obytných miestností sú doskové s kobercami, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je plynovými akumulačnými kachľami / 5 ks. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V dome je rozvod studenej a teplej vody. Teplá úžitková voda je z kombinovaného ohrievača. Vybavenie kuchyne č. 1 : sporák plynový s elektrickou rúrou, digestor,  drezové umývadlo nerezové, linka na báze dreva dĺžky 3 m. Vybavenie kuchyne č.  2 : linka na báze dreva dĺžky 3 m, nerezový drez. Kúpeľňa a vstup do rodinného  domu  je prispôsobený  pre bezbariérové bývanie. Vybavenie kúpeľne : sprcha, umývadlo, WC, kombinovaný ohrievač elektrický, plynový. Vodovodné batérie sú nerezové - 3 ks, so sprchou 1 ks, splachovací záchod 2 ks.  Vnútorné obklady sú v kúpeľni, kuchyni pri linke. Elektrický rozvádzač je s poistkovými automatmi.

ZP: 1PP 40,51 m2 ; 1NP 152,53 m2

Garáž Garáž je založená na základových pásoch bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál. Strop tvorí podbitie krovu. Krov je pultový,  krytina je z azbestocementových vlnoviek. Garážové vráta sú oceľové, otváravé.  Podlaha je hrubá, betónová. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná omietka je hladká. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Súčasťou garáže je vonkajšie murované WC.   

Garáž bola postavená v roku 1987.

Rodinný  dom súp. č.  74  a nachádza v  časti  širšieho okolí centra obce Dvorianky  v zastavanom území obce . Ide o samostatne stojací  rodinný dom s  dobrým prístupom pre automobilovú dopravu, resp. peši. Objekt   je napojený na všetky inžinierske siete. V okolí rodinného domu sa nachádzajú rodinné domy - rodinná zástavba. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.