| Ďalšie informácie : |
PREDMET DRAŽBY:
Nehnuteľnosť
VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 3190
Obec: Fiľakovo Katastrálne územie: Fiľakovo
Okres: Lučenec Okresný úrad Lučenec katastrálny odbor
Stavby
Súpisné číslo na parcele číslo Druh stavby Popis stavby Druh ch.n. Umiest. stavby
1595 3346 9 Bytový dom 1
Byty a nebytové priestory
Vchod: 54 3 p. Byt č. 37
Spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške 8252/424176-in, so všetkým, čo patrí k týmto nehnuteľnostiam, ktorých výlučným vlastníkom je povinná Šuhajová Veronika, rod. Šuhajová, nar. 03.03.1990, Farská lúka 54, Fiľakovo, SR, vo výške podielu 1/1.
V zmysle ustanovenia § 142 ods. 2 Exekučného poriadku najnižšie podanie sa rovná všeobecnej hodnote nehnuteľnosti určenej znaleckým posudkom Vladár Vojtech Ing., č. 105/2014 zo dňa 15.09.2014 a činí sumu vo výške: 18.500,- EUR.
Výška zábezpeky v zmysle ustanovenia § 142 ods. 1 Exekučného poriadku, je 9.250,- EUR.
Záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti sú povinní ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania, a to: vkladom na účet súdneho exekútora č.ú. 1289202555/0200, IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 1892014, prípadne v hotovosti do pokladne Exekútorského úradu. Pred dražbou je nutné preukázať sa potvrdením o úhrade zábezpeky.
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania v lehote 30 dní, ktorá začína plynúť dňom udelenia príklepu, a to: na účet súdneho exekútora vedený v banke VÚB a.s. Veľký Krtíš, č.ú. 1289202555/0200, IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, variabilný symbol 1892014.
Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.
Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.
Právo dražiť nemajú osoby uvedené v § 144 ods. 3 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z.. (Exekučný poriadok).
Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie – zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome podľa § 15 Z.č. 182/1993 Z.z.. Stavebné bytové družstvo Fiľakovo, Kalinčiakova 8, 986 01 Fiľakovo, IČO: 30229014, zast. JUDr. Martin Landl, advokát, Rázusova 47/4825, 984 01 Lučenec, ktoré zastupuje vlastníkov bytov. V prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov je zriadené záložné právo prvé v poradí - v tomto exekučnom konaní oprávneným.
Oprávnený je prednostný záložný veriteľ, preto v súlade s ust. § 151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka, záloh sa na vydražiteľa prevedie nezaťažený záložnými právami (okrem zákonného záložného práva).
Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. V prospech vlastníkov platí právo užívania pozemku č.p. 3346 v prospech vlastníkov bytov v dome č.s. 1595-667/99 list vlastníctva č. 2272 – zapísané v časti C- ŤARCHY, Iné údaje.
Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: v zmysle ustanovenia § 150 Exekučného poriadku po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora.
Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná v katastri nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu
OPIS NEHNUTEĽNOSTI S PRÍSLUŠENSTVOM:
BYT č. 37 v bytovom dome súp.č. 1595 ul. Farská Lúka, Fiľakovo
- Byt č. 37 je situovaný na 3. poschodí (4. NP) vchodu č. 54 bytového domu súp.č. 1595 na ulici Farská Lúka vo Fiľakove. Objekt má 4 samostatné vstupy v ktorých sa nachádzajú bytové jednotky. V 1. nadzemnom technickom podlaží sú pivnice a spoločné zariadenia bytového domu, druhé až deviate nadzemné podlažia sú obytné. Bytový dom vybudovaný v panelovej sústave má jedno nadzemné technické a osem obytných podlaží. Obvodový plášť hrúbky 300 mm z panelov, stropy rovné, schodisko oceľobetónové, s výťahom v každom vchode, strecha plochá s krytinou z ťažkých asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu.
Popis bytu: chodba, kuchyňa, kúpeľňa a WC v montovanom bytovom jadre, samostatné WC v ďalšom samostatnom bytovom jadre s umývadlom, štyri obytné miestnosti s loggiou- celková výmera bytu 82,68 m2 (bez pivnice a bez loggie - pivnica 1,90 m2, loggia 3,98 m2) V technickom podlaží je k bytu patriaca pivnica. Byt je napojený na vodovodnú, plynovú teplovodnú, elektrickú a kanalizačnú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátory sú oceľové panelové v počte 4 ks a jeden liatinový článkový radiátor v miestnosti s loggiou. Všetky radiátory sú vybavené termostatickými ventilmi s hlavicami a pomerovými rozdeľovačmi nákladov na kúrenie. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, vodovodné batérie nerezové pákové. Samostatné WC je splachovacie kombi. V byte je pôvodné montované bytové jadro obložené zo strany chodby a kuchyne dreveným obkladom na pero a drážku. V kuchyni je kuchynská linka na báze DTD dĺžky 160 + 200 cm s nerezovým drezom, šporák na zemný plyn s elektrickou rúrou, batéria nerezová páková, odsávač pár. Podlaha kuchyne a chodby je laminátová plávajúca, v ostatných miestnostiach bytu je lepené PVC. Všetky okná bytu sú pôvodné drevené zdvojené s medziokennými hliníkovými žalúziami, dvere hladké plné a zasklené. Na stropoch a na stenách všetkých miestností bytu je vápenná štuková omietka opatrená maľbou. Keramický obklad je iba v kuchyni nad linkou a pri šporáku. Svetelná elektrická inštalácia bytu je s poistkovými automatmi.
Príslušenstvo: V technickom podlaží je k bytu patriaca pivnica.
Spoločné časti domu: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.
Spoločné zariadenia domu: práčovne, sušiarne, bleskozvod, telefónna, plynová, vodovodná, teplonosná a kanalizačná prípojka.
Bytový dom nebol v čase obhliadky zateplený, bol v pôvodnom stave. Údržba bytového domu je vykonávaná. V samotnom byte boli vymenené podlahy v kuchyni a chodbe. Ostatné vybavenie je pôvodné.
Obhliadka nehnuteľnosti – dňa 31.05.2017 o 13,00 hod. hod. – na mieste samom - byt č. 37, Farská lúka 54, Fiľakovo..
V súlade s ust. § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti. V súlade s ust. § 141 ods. 6 Exekučného poriadku na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.
Vyzývam
1. všetkých, ktorí majú záujem zúčastniť sa obhliadky nehnuteľnosti v určenom termíne, aby do 24.01.2017 nahlásili písomne súdnemu exekútorovi svoje údaje (meno, priezvisko, dátum narodenia, adresu bydliska);
2. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami; inak sa na ich nároky bude prihliadať len podľa obsahu spisov;
3. veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti; ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže dlh prevziať;
4. oprávnené osoby, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu (§ 55 ods. 1 Exekučného poriadku), preukázali pred začatím dražby, inak takéto práva nebudú uplatnené na ujmu vydražiteľa.
Žiadam
Mesto Fiľakovo o uverejnenie podstatného obsahu dražobnej vyhlášky spôsobom v mieste obvyklým a to v súlade s ust. § 141 ods. 3 Exekučného poriadku.
Okresný úrad Lučenec o uverejnenie vyhlášky na svojej úradnej tabuli v súlade s ust. 141 ods. 3 Exekučného poriadku.
Upozornenie
Osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, môžu toto právo uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Ak vydražiteľ nezaplatí najvyššie podanie včas, vykoná exekútor opätovne dražbu nehnuteľnosti (§ 143 ods. 1).
Pri opätovnej dražbe platia ustanovenia o prvej dražbe s tým, že najnižšie podanie sa rovná 75% najnižšieho podania určeného podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku. Vydražiteľ uvedený v § 143 ods. 1 Exekučného poriadku je povinný zaplatiť rozdiel na najvyššom podaní, náklady opätovnej dražby a škodu, ktorá vznikla neuhradením najvyššieho podania včas (§ 152). Táto náhrada pripadne do rozdeľovanej podstaty (§ 143 ods. 2).
Poučenie
Proti dražobnej vyhláške nie je prípustný žiaden opravný prostriedok a ani námietky. |