Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1254 vedenom Okresným úradom Nové Zámky – katastrálny odbor, Obec: Šurany, Katastrálne územie: Nitriansky Hrádok, a to:

• stavba so súpisným číslom 2411 nachádzajúca sa na parcele č. 225, dom,
• parcela reg. „C“ č. 225 vo výmere 1148 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 226/2 vo výmere 909 m², Záhrady,

 (ďalej len „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 2411 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 225 v meste Šurany, katastrálnom území Nitriansky Hrádok na Hlavnej ulici orientačné číslo 24, prístup z ulice je cez cudzí pozemok parcelné číslo 224 na ktorom neviazne ťarcha práva prechodu a prejazdu v prospech vlastníka ohodnocovaných nehnuteľností. Nehnuteľnosť nebola znalcovi sprístupnená, znalecký posudok bol vypracovaný z podkladov uvedených v ZP č. 09/2017 vypracovanom Ing. Miroslavom Tokárom.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Dom bol postavený v roku 1973, základy a podmurovka sú betónové, obvodové steny murované, sčasti poškodené šikmými trhlinami od nerovnomerného sadania najmä vplyvom podmáčania podložia stavby povrchovou vodou z okolitého terénu, odvodnenie je riešené dodatočne vyhotoveným oddrenážovaním obvodu stavby, strecha je sedlová, krov drevený, krytina z pálenej škridle, dažďové žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky sú vápennocementové hrubé, popraskané v miestach trhlín muriva. Dom má dispozične jednu miestnosť v podzemí vybudovanú pre účel kotolne, nadzemné podlažie dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne s WC, chodby a vstupnej miestnosti so schodmi do povalového priestoru, v ktorom je murovaná nedokončená izba, vstup z dvora do podzemnej časti je betónovými schodmi, murivo podzemnej časti je betónové, strop železobetónový s rovným podhľadom, podlahu tvorí zem, zavedená je svetelná a motorická elektroinštalácia, vstup do nadzemného podlažia z dvora je betónovými vonkajšími schodmi, steny sú tehlové, stropy drevené trámčekové s rovným podhľadom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, nášľapné vrstvy podláh sú vo dvoch izbách parketové, sčasti poškodené prevalením, v kuchyni PVC, v špajzi a kúpeľni je keramická dlažba, v ostatných je cementový poter, dvere sú drevené hladké a presklené, okná v kuchyni, izbe a kúpeľni sú plastové, inde drevené prevažne dvojité, v kuchyni je linka s nerezovým drezom a pákovou stojánkovou batériou, sporák s plynovými horákmi a nefunkčnou pečiacou rúrou typ Mora 2135, sporák na tuhé palivo, časť steny pri linke je obložený keramickým obkladom, v kúpeľni je novší sprchovací kút, keramické umývadlo, batérie pákové, splachovací záchod, steny sú obložené keramickým obkladom, kúrenie je lokálne v jednej izbe kachľami na tuhé palivo, zavedená je svetelná a motorická elektroinštalácia s rozvodnou skriňou poistkovými automatmi, do povalového priestoru je prístup železobetónovými schodmi bez povrchovej úpravy, vybudované sú tehlové priečky nedokončenej obytnej miestnosti, situovanej na východnú stranu s balónom, drevený strop s rovným podhľadom, betónová podlaha bez ukončenej nášľapnej vrstvy, vnútorné dvere drevené, značne poškodené, balkónové dvere s oknami drevené, značne poškodené, zavedená je svetelná elektroinštalácia, do domu od ulice bola vybudovaná novšia elektrická prípojka s vlastným elektrickým betónovým stĺpom ponad susediaci pozemok parcelné číslo 224, dom je zásobený vodou z vlastnej vŕtanej studne s armatúrnou šachtou pre domácu vodáreň, voda z kanalizácie je zvedená do vlastnej žumpy.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.