Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

zorganizovanej v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len  „ZKR“) s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách a o doplnení Zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, JUDr. Alojz Žitník, správca úpadcu Milan Balcar, nar. 23.02.1967, Sverepec 6,  017 01 Považská Bystrica, občan SR na základe záväzného pokynu zástupcu veriteľov – Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48,  832 37 Bratislava zo dňa   14. februára 2017 oznamujem dražbu nehnuteľného majetku patriaceho do všeobecnej podstaty zverejneného v Obchodnom vestníku pod číslom OV č. 169/2015 dňa 3. septembra 2015, pod por. č.  4/, 5/ a  6/,   a to za nasledovných podmienok:

Navrhovateľ dražby:

JUDr. Alojz Žitník, správca úpadcu Milan Balcar, nar. 23.02.1967, Sverepec 6,  017 01 Považská Bystrica, občan SR, sídlo správcu: Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica

Presnú špecifikáciu a opis na základe znaleckého posudku záujemca získa v kancelárii správcu Moyzesova  816/100, 017 01 Považská Bystrica po vopred telefonicky dohodnutom termíne alebo na tel. č. 042/426 17 44, 45.

Podmienka vstupu pre verejnosť: vstupné vo výške 3,-€/osoba

Miesto konania dražby:

Kancelária správcu JUDr. Alojza Žitníka  so sídlom Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica

Dátum a čas konania dražby: 05.05.2017 o 10.00 hod.

Kolo dražby: tretie

Označenie predmetu dražby:

Nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve úpadcu vedené na liste vlastníctva LV č. 445 nachádzajúce sa v okrese Považská Bystrica, obec Sverepec, katastrálne územie Sverepec, vo vlastníctve úpadcu v podiele 1/6 a nehnuteľnosti  v podielovom spoluvlastníctve úpadcu vedené na liste vlastníctva LV č. 239 nachádzajúce sa v okrese Považská Bystrica, obec Sverepec, katastrálne územie Sverepec, vo vlastníctve úpadcu v podiele 1/3

Ø  stavba - rodinný dom, súpisné číslo 6, na pozemku parcelné č. KN „C“ 554 (v podiele 1/6)

Ø  pozemok – parcelné číslo KN „C“ 553 – orná pôda o výmere 2839 m² (v podiele 1/3)

Ø  pozemok – parcelné číslo KN „C“ 554 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 666 m²     (v podiele 1/3)

Dražobník bude dražiť nehnuteľnosti spoločne ako celok, ako sú uvedené na predmetných listoch vlastníctva.

Opis a stav predmetu:

Posudzovaná nehnuteľnosť - rodinný dom súpisné číslo 6 je situovaný  v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Sverepec, okres Považská Bystrica na pozemku p. č. KN-C 554. Dom je prízemný s čiastočným podpivničením a stavebne upraveným podkrovím. Základný pôdorys je pravidelný štvorec  o pôdorysných rozmeroch 10,22*10,22 m  s verandou a jednou izbou. Vstup do domu je z bočnej strany podľa projektovej dokumentácie a skutočnosti. Vstupným zádverím je prístupná tzv. denná časť bytu tvorená dispozične po pravej strane WC, kúpeľňou, kuchyňou a dvoch izieb. Na podlaží je podkrovná izba. V suteréne sú skladové priestory, kotolňa. Prístup k domu je vjazdom z jestvujúcej miestnej komunikácie. Objekt je zásobovaný pitnou vodou z verejnej siete, odkanalizovanie je do vlastnej ČOV. Zásobovanie elektrickou energiou je zabezpečené z jestvujúceho vzdušného vedenia NN. Je plynofikovaný rodinný  dom v súčasnosti pre vykurovanie. Rodinný dom je vhodný pre 4 člennú rodinu.

Technické riešenie:

Rodinný dom je založený na základových pásoch z betónu prostého a obvodové konštrukcie sú z monolitického betónu. Obvodové murivo je z tehál a kvádrov v hrúbke 450 mm,  so zateplením 100 mm a silikátovou omietkou. Vnútorné nosné murivo je vyhotovené v hrúbke 250 mm. Priečky v interiéri sú vyhotovené   z priečkoviek. Obvodové murivo je zateplené systémom s doskami na báze EPS-F 100. Dom je prestrešený sedlovou strechou, krov je drevená stolica  a krytina je pozinkovaný plech. Okná sú plastové so zasklením z izolačného dvojskla a so žalúziami. Stropné konštrukcie nad prízemím a suterénom sú monolitické ž. b. dosky. Vnútorné schodisko je monolitické železobetónové dvojramenné. Podlahy v obytných priestoroch sú plávajúce laminátové, ostatné doplnkové a v sociálnych priestoroch sú keramické dlažby. Vnútorné omietky sú vápenno cementové, sanitárne priestory sú obložené keramickým obkladom. Vykurovanie je teplovodné s núteným obehom a s plechovými radiátormi, v podkroví sú panelové. Ako zdroj je kotol na plyn Viessmann. Vybavenie kuchyne je štandardné rovnako zariaďovacie predmety. V sociálnych priestoroch sú zdravotechnické predmety umývadlo, WC, sprcha. Dom zodpovedá veku a údržbe.

Vedľajšia stavba je priamo naviazaná na rodinný dom, dispozične pozostáva z garážového státia, skladového hospodárstva a suchého WC. Je to murovaný objekt, ktorý nie je zameraný a nie je zakreslený na mape KN a nie je ani legislatívne vysporiadaný – stavebne odsúhlasený. Murivo je z betónových tvárnic, stropy sú monolitické betónové dosky a strecha je sedlová pokrytá škridlou. Podlahy sú hrubé betónové, vráta sú oceľové. Okná sú jednoduché oceľovo drevené zdvojené. Dvere sú plné. Objekt je omietnutý tým istým spôsobom ako rodinný dom a rovnakou omietkou. 

Pozemky sa nachádzajú v obci Sverepec v obytnej zóne rodinných domov, širšia časť centra. Zasieťovanie je elektro prípojkami, voda je z verejnej siete, kanalizácia ide do vlastnej ČOV, je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu, dom je plynofikovaný. Pozemky majú prístupovú miestnu komunikáciu s asfaltobetónovým krytom s priamou väzbou na štátnu cestu prvej triedy I/61 a s blízkym privádzačom na diaľnicu, čo je bonus obce a má za následok neustále zvyšovanie cien pozemkov. Pozemky sú mierne svahovité s orientáciou na juh. Ceny pozemkov po vybudovaní diaľnice vzrástli na cca 25-35EUR/m².

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Nižšie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z týchto záložných práv:

Poznámky na LV č. 445:

Vyhlásenie konkurzu na základe Uznesenia Okresného súdu Trenčín sp.zn. 40K/29/2015 zo dňa 13.7.2015 ( Obchodný vestník č. 136/2015) na vlastníka Milan Balcar. -P 298/15- 185/15

Oznámenie zo dňa 22.8.2016 o konaní dobrovoľnej dražby dňa 7.10.2016 konkurzným a reštrukturalizačným správcom JUDr. Alojz Žitník, Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica na nehnuteľnosti: stavba - rodinný dom č.s. 6 na pozemku registra KN C parc.č. 554 v podiele 1/6-ina – P 361/16 - 298/16

OZNÁMENIE o dobrovoľnej dražbe, ktorá sa bude konať dňa 24.03.2017 konkurzným a reštrukturalizačným správcom JUDr. Alojz Žitník, Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica. - P-77/2017- 81/17

Poznámky na LV č. 239:

Vyhlásenie konkurzu na základe Uznesenia Okresného súdu Trenčín sp. zn. 40K/29/2015 zo dňa 13.7.2015 ( Obchodný vestník č. 136/2015) na vlastníka Milan Balcar  -P 298/15- 185/15

Oznámenie zo dňa 22.8.2016 o konaní dobrovoľnej dražby dňa 7.10.2016 konkurzným a reštrukturalizačným správcom JUDr. Alojz Žitník, Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica na nehnuteľnosti: pozemky KN C parc.č. 553, 554 v podiele 1/3-ina - P 361/16 - 298/16

OZNÁMENIE o dobrovoľnej dražbe, ktorá sa bude konať dňa 24.03.2017 konkurzným a reštrukturalizačným správcom JUDr. Alojz Žitník, Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica. - P-77/2017- 81/17

ČASŤ C: Ťarchy na LV č. 239

Vecné bremeno spočívajúce v práve uloženia inžinierskych sietí a trpení ochranného pásma na pozemku parc. KNC č. 553 v rozsahu vyznačenom v GP č. 0809/2015 vyhotovenom dňa 18.09.2015 v prospech Stredoslovenská energetika - Distribúcia , a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina , IČO: 36 442 151, v súlade so zákonom o energetike č. 251/2012 Z. z. - Z 2958/15 - 5/16

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku:

Ø  znalecký posudok č. 8/2016 vypracovaný znalcom Ing. Jaroslav Fecko, a to pre nehnuteľnosti - rodinný dom, všeobecná hodnota  - podiel úpadcu v 1/6 predstavuje sumu           12.502,66,-EUR

-          orná pôda, všeobecná hodnota - podiel úpadcu v 1/3 predstavuje sumu 15.283,28,-EUR

-          zastavané plochy a nádvoria - podiel úpadcu v 1/3 predstavuje sumu 6.637,80,-EUR.

Najnižšie podanie:

25.817,80,-€

Minimálne prihodenie:

1.000,00,-€

Dražobná zábezpeka:

a) výška – 3.000,00,-€

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky – účet úpadcu č. účtu: 4021944148/7500, IBAN        SK04 7500 0000 0040 2194 4148 vedenom  v  ČSOB a.s., pobočka Považská Bystrica pod VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: ZÁBEZPEKA, meno a priezvisko, resp. obchodné meno. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom alebo v hotovosti.

Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky.

c)lehota na zloženie dražobnej zábezpeky začína dňom zverejnenia oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a končí otvorením dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu správcu vedený v konkurznej veci č. účtu:  4021944148/7500, IBAN SK04 7500 0000 0040 2194 4148 vedený  v  ČSOB a.s., pobočka Považská Bystrica alebo originál potvrdenia banky o vklade sumy vo výške dražobnej zábezpeky na účet správcu vedený v konkurznej veci č. účtu: 4021944148/7500, IBAN SK04 7500 0000 0040 2194 4148 vedenom  v  ČSOB a.s., pobočka Považská Bystrica.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Úspešný vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením jednorazovo, po odpočítaní zaplatenej zábezpeky, na bankový účet úpadcu č. účtu.: 4021944148/7500, IBAN SK04 7500 0000 0040 2194 4148 vedený  v  ČSOB a.s., pobočka Považská Bystrica, pod VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: DOPLATOK, meno a priezvisko, resp. obchodné meno, tak aby bola na účet pripísaná do 15 dní od konania dražby. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobnú zábezpeku vráti správca účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, na ním určený účet, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

Obhliadka predmetu dražby:

Dátum a čas obhliadky je nutné dohodnúť vopred v kancelárii správcu na telefónnom čísle:              042 / 426 17 44,45.

Miesto obhliadky: Pred predmetom dražby.

Organizačné opatrenia:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle ustanovení tohto oznámenia,

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

d) ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako mesiac,

e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá dražobník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov,  na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára:

JUDr. Ján Hamara, so sídlom M. R. Štefánika 136, 017 01 Považská  Bystrica

POUČENIE podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(§ 21 ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(§ 21 ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(§ 21 ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(§ 21 ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(§ 21 ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Považskej Bystrici dňa 10. apríla  2017

JUDr. Alojz Žitník, správca