Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom s.č. 107 postavený na parcele č. 619 na ul. Hviezdoslavova 107/16, Plaveč.

Jedná sa o samostatne stojací RD, postavený na parcele č. 619 nachádzajúci sa v zastavanom území obce Plaveč, kat. územie Plaveč, umiestnený pri miestnej asfaltovej komunikácií v blízkosti stredu obce vzdialenej cca 200 m od stredu obce. Nehnuteľnosť je napojená na verejný rozvod ELI, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a na verejný rozvod zemného plynu. RD osadený na rovinatom teréne je jednopodlažný s obytným podkrovím nad celou zastavanou plochou a podpivničením pod celou zastavanou plochou RD. Orientácia obytných miestností v smere východ - západ.

Dispozičné riešenie:

Z dispozičného hľadiska má stavba RD jednu bytovú jednotku. Celá plocha oceňovaného RD je určená na bývanie. RD je riešený ako jednopodlažný s podpivničením a s obytným podkrovím.

V suteréne RD sa nachádzajú tieto miestnosti : schodište,chodba,kotolňa, sklad, izba, sklad samostatne prístupný zo zadnej časti dvora.

V 1.NP sa nachádzajú tieto miestnosti : zádverie, schodište,chodba, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa s WC, hala, obývacia izba s východom na terasu a pracovňa.

V podkroví RD sa nachádza: chodba, 4 x izba a kúpeľňa s WC.

Hlavný vstup do RD je situovaný z východnej strany, z bočnej strany dvora cez predložené schody a závetrie. RD je prístupný aj zo zadnej časti dvora cez terasu do obývacej izby.

Technické vyhotovenie rodinného domu:

 Stavba je založená na základový pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo RD je na úrovni suterénu z monolitického betónu, 1.NPa podkrovie murovaná z pálených tehál hr. 40 - 50 cm. Vnútorné nosné a nenosné deliace priečky v RD z priečkoviek z pálených tehál. Vnútorné povrchové úpravy stien zo štukovej vápennocementovej omietky, Vonkajšie povrchové úpravy škrabaný brizolit. Strop nad suterénom a 1.NP ž. betónový, nad podkrovím drevený trámový strop s rovným podhľadom. Krov na RD je sedlový s vikierom nad vstupom do RD s krytinou plechovou s povrchovou úpravou zn.ROVA s úplnými klampiarskymi konštrukciami z medeného plechu. Okná v celom RD plastové z Euro profilov s izolačným dvojsklom. Parapety z medeného plechu. Podlahy obytných miestnosti na 1.NP plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Schodište žbetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vykurovanie v RD je riešené ústredné s radiátormi plechovými panelovými zn.KORAD, zdrojom tepla je plynový turbo kotol Protherm umiestnený v kotolni v 1.NP RD. V obývacej izbe v 1.NP RD je umiestnený teplovzdušný krb. Elektroinštalácia svetelná a motorická v suteréne a v 1.NP, v podkroví svetelná, rozvádzač ELI Ističový umiestnený v prízemí RD. Ohrev teplej úžitkovej vody uvažujem plynovým zásobníkovým ohrievačom TÚV umiestnený v kotolni v suteréne RD. Rozvod teplej a studenej vody z plastového potrubia, kanalizácia z PVC potrubia. Kúpeľňa v 1.NP vybavená umývadlom, samostatnou sprchou a WC kombi s pákovými umývadlovými a sprchovacími batériami. Steny kúpeľne s povrchom z keramického obkladu do výšky po strop, podlaha z keramickej dlažby. Kúpeľňa v podkroví RD vybavená umývadlom, vaňou oceľovou smaltovanou a WC kombi s pákovými umývadlovými a sprchovacími batériami. Steny kúpeľne s povrchom z keramického obkladu do výšky po strop, podlaha z keramickej dlažby. Stavebno - technický stav RD je priemerný odpovedajúci jeho veku. Údržba RD zistená na základe vykonanej obhliadky z verejného priestranstva a z dostupných podkladov od objednávateľa je priemerná zodpovedajúca veku RD.

Dvojgaráž pre osobné automobily.

Dvojgaráž je umiestnená vedľa RD v zadnej časti dvora na parcele č. 618 a čiastočne na parcele č. 619 . Ohodnocovaná garáž je bez súpisného čísla, nezakreslená v katastrálnej mape a nezapísaná na LV. Dvojgaráž je murovanej konštrukcie z tvárnic YTONG na základových pásoch bez podmurovky. Je to jednopodlažná budova bez podpivničenia. Interiér garáže tvorí jedna miestnosť s dvomi výsuvnými garážovými bránami

Technické riešenie:

Základy 1.NP - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom; - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod. Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka. Podlahy - cementové dlaždice, liaty xylolit, hladený betón s náterom; - vodorovná izolácia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty. Garážové vráta výsuvné segmentové s diaľkovým ovládaním 2 ks. Údržba dvojgaráže je na priemernej úrovni zodpovedajúcej jej veku.

Drobná stavba: Letná kuchyňa.

Drobná stavba letnej kuchyne tvorí príslušenstvo k hlavnej stavbe umiestnená na parcele č. 619 za RD v zadnej časti dvora. Jedná sa o prízemný objekt, ktorý nie je zapísaný na LV ani zakreslený v kópií z katastrálnej mapy.

Technické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu ( Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm. Zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 5 cm alebo ekvivalent. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom; - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované, z tvrdého dreva; okná - plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy - keramická dlažba - vodorovná izolácia. Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou; - kuchynský sporák elektrický alebo plynový. Vnútorné rozvody vody - len studenej. Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty.

Drobná stavba: Sklad na parcele č. 619.

Drobná stavba 2 x sklad, každý so samostatným vstupom tvorí príslušenstvo k hlavnej stavbe umiestnená na parcele č. 619 za letnou kuchyňou v zadnej časti dvora. Jedná sa o prízemný objekt, ktorý nie je zapísaný na LV ani zakreslený v kópií z katastrálnej mapy.

Technické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná. Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba.

Drobná stavba: Práčovňa na parcele č. 619.

Drobná stavba práčovňa umiestnená na parcele č. 618 za dvojgarážou v zadnej časti dvora. Jedná sa o prízemný objekt, ktorý nie je zapísaný na LV ani zakreslený v kópií z katastrálnej mapy.

Technické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Ytong,) hrúbky do 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom; - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované, z tvrdého dreva; okná - plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy - keramická dlažba; - vodorovná izolácia. Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou; - záchodová misa s nádržkou alebo WC kombi. Vnútorné rozvody vody - len studenej. Vnútorné rozvody kanalizácie - zo splachovacieho záchodu; - z kúpeľne, práčovne. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty.

Oplotenie čelné od ulice. Oplotenie čelné zo severnej strany predzahrádky a západnej strany od miestnej komunikácie Hviezdoslavova vybudované roku 2000. Oplotenie je vymurované z tvárnic Ytong hr. 15 cm na betónovom základe. Dĺžka oplotenia 18,80 m, výška oplotenia 180 cm. Súčasťou oplotenia sú vráta a vrátka z kovových profilov.

Plot vnútorný v predzáhradke na p.č. 619 - oplotenie z južnej strany dvora v predzahrádke vybudované roku 2000. Oplotenie je vybudované z drevených dosák na oceľové zvlaky osadené na kovové stĺpiky a na betónovej podmurovke dĺžky oplotenia 2,80 m. Výška oplotenia 175 cm.

Plot v záhrade - oplotenie z južnej časti parcely č. 618 pozdĺž celej východnej hranice vybudované roku 2000. Oplotenie je vybudované z drevených dosák na oceľové zvlaky osadené na kovové stĺpiky a na betónovej podmurovke dĺžky oplotenia 49,90 m. Výška oplotenia 2,10 cm.

Kopaná studňa umiestnená v zelenom páse pri juhovýchodnom rohu RD na p.č. 619 pred dvojgarážou vybudovaná v roku 2000. Studňa je vybudovaná z betónových skruží priemeru 1000 mm. Hĺbka studne 8,0m.

Vodovodná prípojka z plastového potrubia dĺžky 10 m z verejnej siete do RD vybudovaná v roku 1992.

Kanalizačná prípojka z letnej kuchyne a z RD vedená do verejnej kanalizácie, vybudovaná z PVC potrubia priemeru DN 150 mm v roku 1992.

El. prípojka kabelová zemná z verejnej siete do RD. Dĺžka el. prípojky 12,0 m, vybudovaná v roku 1992.

Plynová prípojka z oceľového potrubia DN 25 mm vedená z verejnej siete do RD. Dĺžka plyn. prípojky 15,0 m, vybudovaná v roku 1992. 

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.